Галюзов Владимир Владимирович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2016 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Тучинской А.О.,

с участием представителя истца Галюзова В.В. – Куликовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3172/2016 по иску Галюзова В.В. к СПК «Крапивенский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Галюзов В.В. обратился в суд с иском к СПК «Крапивенский» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что Галюзов В.В. вселен на законном основании, зарегистрирован по месту жительства и проживает в квартире общей площадью 59,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, которая состоит на балансе СПК «Крапивенский», приобрел право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее он не использовал свое право на приватизацию жилого помещения, однако СПК «Крапивенский», куда Галюзов В.В. обратился с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не принял, в связи с чем Галюзов В.В. не имеет возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в с...

...обственность в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Галюзова В.В. по доверенности Куликова М.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец Галюзов В.В., представитель ответчика- СПК «Крапивенский», представитель третьего лица - администрации МО Крапивенское Щёкинского района и в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, является Галюзов В.В.

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован по месту жительства и проживает Галюзов В.В.

Как установлено судом при рассмотрении дела, Галюзов В.В. фактически вселен в указанное жилое помещение, проживает в нём, т.е. использует жилое помещение по назначению - для проживания, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Суд не располагает доказательствами того, что он был вселен в это жилое помещение самовольно, а равно того, что он занял его самоуправно.

Отсутствие у гражданина документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение, при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что Галюзов В.В. вселен в указанное жилое помещение на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период его вселения, приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Приобретенное им право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.

Указанное жилое помещение состоит на балансе СПК «Крапивенский».

СПК «Крапивенский», куда Галюзов В.В. обратился с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не принял, в связи с чем Галюзов В.В. не имеет возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

СПК «Крапивенский» является правопреемником совхоза «Крапивенский», реорганизованного в 1992 г. в АОЗТ «Крапивенское».

Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 24 мая 1982 г. № 437 "О мерах по дальнейшему улучшению жилищных, коммунально - бытовых и социально - культурных условий жизни сельского населения" жилые помещения в домах совхозов включены в число служебных.

Между тем, как вытекает из смысла ст.4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилищный фонд совхозов подлежит приватизации на общих основаниях. Никаких ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих совхозам, закон не устанавливает.

Кроме того, в силу п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", при приватизации совхозов жилищный фонд совхозов не подлежал включению в состав приватизируемого имущества.

Однако в государственную или муниципальную собственность указанное жилое помещение передано не было, право собственности на него не зарегистрировано.

В силу ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суд не располагает доказательствами того, что Галюзов В.В. ранее участвовал в приватизации жилья.

Суду не представлены доказательства того, что правопреемники совхоза «Крапивенский» на свои средства построили либо приобрели указанный жилой дом, имея в виду, что он был построен, как видно из технического паспорта на квартиру, в 1978 г., т.е. в период существования совхоза «Крапивенский».

Исходя из этого, суд считает, что указанная квартира может быть передана Галюзову В.В. в собственность в порядке приватизации.

Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Галюзова В.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Галюзовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: