Гамаль Амина Гайсовна

Дело № 2-3125\11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамаль ФИО5 к Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

Установил:

Гамаль А.Г. обратилась в суд с иском к Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Гамаль А.Г. на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане могут вести свои дела в суде лично или через своих представителей.

В судебном заседании представитель истца Шаяхметова Л.А., требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управление по земельным ресурсам городского округа город Уфа Республики Башкортостан, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмо...

...треть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцу Гамаль А.Г. на основании постановления главы Администрации городского округа г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью № (одна тысяча пятьсот) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>) для строительства индивидуального жилого дома. В соответствии с п.п. 3.1. указанного договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Указанный договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в <данные изъяты>, о чем произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После окончания строительства индивидуального жилого дома на указанном земельном участке, истцу был выдан технический паспорт, составленный по состоянию на «ДД.ММ.ГГГГ года инвентарный номер №.

«10» июня 2009 года Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> Башкортостан истцу была выдана справка о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой указанному индивидуальному жилому дому был присвоен следующий адрес: <адрес>.

«16» июня 2009 года истцом был получен кадастровый паспорт инвентарный номер №.

Право собственности на указанный индивидуальный жилой дом истцом было оформлено надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным в <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ, Гамаль А.Г. обратилась с заявлением на имя главы Администрации городского округа город Уфа об оформлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ письмом №ж от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении просьбы истца Гамаль А.Г. о приобретении права собственности на указанный земельный участок было отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года к земельным отношениям, возникшим до введение в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным Законом.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Статья 28 названного Кодекса предусматривает, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте, находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Исходя из смысла статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, она регулирует приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятых объектами недвижимости, и допускает отказ в предоставлении земельных участков в собственность граждан незанятых объектами недвижимости в случае их резервирования для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из п. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности не допускается.

В соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации, собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренду земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (статья 35 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ - граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ - для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В соответствии с п.6 ст. 36 ЗК РФ - в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года до 2 января 2012 года, лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации.

Как указано выше, истцу был предоставлен в аренду земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (установлено в 150м. на юго-запад относительно ориентира: жилой <адрес> <адрес> <адрес>) для строительства индивидуального жилого дома, в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела видно, что истцу принадлежит на праве собственности объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, по адресу - <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>, <адрес>), разрешен к использованию для строительства индивидуального жилого дома и относится к землям населенных пунктов, вид права - государственная собственность.

Из писем №ж от ДД.ММ.ГГГГ и №/юр от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта планировки жилого района Елкибаево-Федоровка-Самохваловка в <адрес> городского округа <адрес> Башкортостан» земельный участок с кадастровым номером № в <адрес> городского округа <адрес> не зарезервирован для муниципальных нужд. Дополнительно сообщено, что в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами.

Между тем, суд считает данный отказ незаконным, поскольку названные ранее нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закрепляют право на получение в собственность земельного участка, находящегося в правомерном пользовании этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, на который ответчик указывает как на основание отказа в передаче истцу в собственность земельного участка, тем более ответчиком не представлены в суд доказательства обоснованности своего отказа.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что у истца возникло правомерное пользование земельным участок и стоящим на нем объектом недвижимости - индивидуальным жилым домом, право собственности истца, на который зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На основании изложенного суд приходит к мнению об удовлетворении требований Гамаль А.Г.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Гамаль ФИО6, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> договор купли-продажи указанного земельного участка, по цене в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Т.К.Сарварова

Дело №2-4419/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

ДД.ММ.ГГГГ город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Сайсановой В.Ю.,

с участием представителя ответчика ООО «Калина Авто» - ФИО4, действующей на основании доверенности № 61от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.А.Г. к ООО «Калина Авто» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Г.А.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Калина Авто» о защите прав потребителей.

В судебном заседании судом ставиться вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, в виду вторичной неявки истца.

Представитель ответчика ООО «Калина Авто» - ФИО4 в судебном заседании не возражала по поводу оставления иска без рассмотрения.

Истец Г.А.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны.

Суд в соответствии с п.6 ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Проверив материалы дела, суд находит исковое заявление Г.А.Г. к ООО «Калина Авто» о защите прав потребителей, подлежащим оставлению без рассмотрения в силу ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец не явился в суд ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Документов, под...

...тверждающих уважительность причины неявки заявления о рассмотрении дела без участия не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Г.А.Г. к ООО «Калина Авто» о защите прав потребителей, оставить без рассмотрения.

Одновременно разъяснить, что по ходатайству Г.А.Г. Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан может отменить настоящее определение, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Истец так же вправе вновь обратиться в суд с указанным исковым заявлением в общем порядке.

Судья И.Ф. Уразметов