Гамаюнова Галина Дмитриевна

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы, Московская область

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шиткова А.В.,

при секретаре судебного заседания Ф.С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.А.А., С.В.А. к Г.Р.Н. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Истец С.А.А. С.В.А. обратились в суд к Г.Р.Н. с вышеуказанными требованиями, в рамках которых, с учетом уточнений, просили вселить их в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг из расчета ? доли на каждого проживающего в данной квартире, обязании управляющую организацию заключить с ними отдельные соглашения об уплате коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Г.Р.Н. (супруг Г.Г.Д. - бабушки истца) является нанимателем вышеуказанной квартиры, в связи с чем истец совместно со своей дочерью были вселены и зарегистрированы в указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя своей бабушки, а также проживают в ней.

Указали, что ранее ответчик обращался в суд с иском о признании неприобретшими истов правом пользования жилым помещением, которые были оставлены без удовлетворения кассационным определением от ДД.ММ.ГГ, поскольку истцы фактически пользуются спорной квартирой. Однако, начиная с июля 2022 года ответчик начал чинить препятствия в пользовании ...

...квартирой, сменило замки, новые ключи не передает, а также не передает квитанции по оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, полагая свои права нарушенными, истцы обратились в суд с указанным иском.

Истец С.В.А., в судебное заседание не явилась. Истец С.А.А., а также представитель истцов П.М.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Г.Р.Н. о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Г.Г.Д., представители АО "ЛГЖТ", Администрации г. о. Люберцы по Московской области о времени и месте судебного заседания извещались, но в судебное заседание не явились.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, 3- почтовое отделение, <адрес>, находится в муниципальной собственности, в ней зарегистрированы: Г.Р.Н. - наниматель с ДД.ММ.ГГ, Г.Г.Д. – супруга с ДД.ММ.ГГ, С.А.А. – внук Г.Г.Д. с ДД.ММ.ГГ, С.В.А. – дочь С.А.А. (правнучка Г.Г.Д.) с ДД.ММ.ГГ.

Судом установлено, что ранее ответчик обращался в суд с иском о признании неприобретшими истов правом пользования жилым помещением, который был оставлен без удовлетворения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ, поскольку истцы фактически пользуются спорной квартирой.

В судебном заседании установлено, что начиная с июля 2022 года ответчик начал чинить препятствия истцам в проживании и пользовании спорной квартирой, сменил замки, новые ключи не передает, а также не передает квитанции по оплате коммунальных услуг.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений действовал ЖК РСФСР, суд применяет нормы данного закона, а также нормы ныне действующего ЖК РФ.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если вселение произошло по взаимному согласию всех проживающих в квартире и не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

С введением в действие ЖК РФ (с ДД.ММ.ГГ), право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи нашло отражение в ст. 70, в соответствии с которой, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, при рассмотрении в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на истцах. При этом, ответчик обязан доказать факт непроживания истцов в квартире, добровольность выезда их из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении.

Как видно из материалов дела, истцы были вселены в спорное жилое помещение в соответствии с установленными требованиями (статьи 53, 54 ЖК РСФСР), в связи с чем, приобрели равное с Г.Р.Н. право пользования жилым помещением, при этом из представленных сторонами материалов не усматривается, что истцы выехали из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое место.

В рассматриваемом случае суд принимает во внимание, что истцы перестали проживать в спорной квартире с июля 2022 года, однако их непроживание является вынужденным и носит временный характер, вызвано конфликтными отношениями с ответчиком, и от своих прав пользования квартирой они не отказывались.

Кроме того, суд не может оставить без внимания, что доказательств того, что истцы добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, что ответчики приобрели право пользования другим жилым помещением не представлено.

Таким образом, учитывая, что истцы были вселены на спорную жилую площадь в установленном законом порядке, зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя, приобрели право пользования спорной квартирой, от которого в добровольном порядке не отказывались, суд приходит к выводу о том, что их непроживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер в связи с наличием конфликтных отношений с ответчиком, который чинить препятствия в пользовании данным имуществом.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истцов о вселении их в спорное жилое помещение и о нечинении препятствий в проживании в нем.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 30 от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» даны разъяснения о том, что суд, рассматривая споры о порядке оплаты за жилое помещение, вправе применительно к положениям частей 4,5, ст. 155, ст.156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что наниматели жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого нанимателя жилого помещения.

Учитывая, что стороны по делу являются нанимателями спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об установлении между ними порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально количеству лиц, зарегистрированных и проживающих в спорной квартире, с возложением обязанности на органы производящие начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, выдавать истцам отдельные платежные документы исходя из приходящейся на каждого из истцов ? доли от ежемесячно начисляемой суммы оплаты жилого помещения по ранее указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT С.А.А., С.В.А. к Г.Р.Н. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Вселить С.А.А., С.В.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать Г.Р.Н. не чинить препятствий С.А.А., С.В.А. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав ключи С.А.А. от квартиры.

Определить следующий порядок и размер участия С.А.А., С.В.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> <адрес>: С.А.А., С.В.А., Г.Р.Н., Г.Г.Д. оплачивают расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из 1/4 доли каждый.

Обязать АО "ЛГЖТ" выдавать указанным лицам ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для заключения АО "ЛГЖТ" с С.А.А., С.В.А., Г.Р.Н., Г.Г.Д. соглашений об оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения по вышеуказанному адресу в указанных размерах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

Судья А.В. Шитков