Гамзаев Дим Тажеденович

Г.д. № 2-17/2019

30RS0009-01-2019-001556-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2020 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гамзаева Димы Тажеденовича, Гамзаева Салавата Тажеденовича к администрации муниципального образования «Самосдельский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гамзаев Д.Т., Гамзаев С.Т. обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указали, что по договору передачи от 25.02.1993 года зарегистрированному в администрации Самосдельского сельсовета Камызякского района АО за № 8 от 23.02.1993 г. ФИО1, ФИО2 и Гамзаеву Диму Тажеденовичу была предоставлена квартира, в последствии адрес которой был уточнен на: <адрес>. После смерти родителей истцов - ФИО1 и ФИО2, осталось наследственное имущество в виде долей в квартире и земельном участке общей площадью 800 кв.м. При жизни родителями была произведена реконструкция вышеуказанной квартиры. Истцы являются детьми ФИО1 и ФИО2 В установленный законом срок истцы к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство не обратились, однако они фактически вступили в наследство, поскольку отремонтировали забор, обрабатывают земельный участок, проживают в доме производят оплату коммунальных платежей. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 53,9 кв.м. Истцы в досудебном порядке попытались урегулировать данный вопрос и обратились в администрацию, однако получили отказ, в связи с чем, обратились в суд с данным иском и просят суд со...

...хранить вышеуказанную квартиру в реконструированном виде; признать за ними право собственности на реконструированную квартиру, в порядке наследования, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м. за Гамзаевым Д.Т. на 2/3 доли, за Гамзаевым С.Т. на 1/3 доли.

В судебное заседание истец Гамзаев Д.Т. и его представитель по доверенности Яранцев А.С., истец Гамзаев С.Т. будучи надлежащим образом извещенными не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации МО «Самосдельский сельсовет», третьи лица МИФНС России №5 по Астраханской области, ТУ «Росимущество в Астраханской области», Гамзаева М.Т., Саввинова З.Т., Кердешева А.Т., Гамзаева М.Ш., Гамзаев Т.Д., Гамзаева К.Д. надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явились, администрация МО «Самосдельский сельсовет», третьи лица МИФНС России №5 по Астраханской области, Гамзаева М.Ш., Гамзаев Т.Д., Гамзаева К.Д. представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии. Возражений по данному делу не представили.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При этом, в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что по договору передачи от 25.02.1993 года зарегистрированного в администрации Самосдельского сельсовета Камызякского района АО за № 8 от 23.02.1993 г. ФИО1, ФИО2 и Гамзаеву Диму Тажеденовичу была предоставлена квартира, в последствии адрес которой был уточнен на <адрес>.

Согласно свидетельств о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ После их смерти осталось наследственное имущество в виде долей в квартире и земельный участок общей площадью 800 кв.м. При жизни собственниками была произведена реконструкция вышеуказанной квартиры. Истцы являются детьми ФИО1 и ФИО2 В установленный законом срок истцы к нотариусу не обратились с заявлениями о вступлении в наследство. Однако они фактически вступили в наследство, отремонтировали забор, обрабатывают земельный участок, проживают в доме производят оплату коммунальных платежей. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 53,9 кв.м.

Земельный участок, на котором располагается вышеуказанный жилой дом ранее принадлежал ФИО1 В настоящее время согласно свидетельств о праве на наследство по закону, выпискам из ЕГРН принадлежит истцам.

В соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, данных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 22.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В пункте 26 вышеуказанного постановления разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела была проведена строительно-техническая экспертиза, согласно которой квартира, расположенная по адресу; <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, установленных для жилых помещений нормам СНиП и СП, градостроительным нормам на момент реконструкции и на момент проведения экспертизы. Нарушения права и охраняемые законом интересов других лиц нет, произведенная реконструкция не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Несоответствия инженерно-техническим требованиям, противопожарным, экологическим нормам и правилам, обязательным требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> не обнаружены.

Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №8.370 от 23.11.2018 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> по параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

По сведениям, представленным АМО «Камызякский район» от 22.11.2018 г. № 02/7898, осуществленная реконструкция квартиры является самовольной и её узаконение во внесудебном порядке невозможно.

В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Факт осуществления реконструкции жилого дома истцом установлен и помимо изложенных доказательств подтверждается также:

- техническим паспортом №7379 от 07.06.2018 года, согласно которому, после реконструкции общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 53,9 кв.м.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию представителя ответчика, а также то, что факт принадлежности данной квартиры никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гамзаева Димы Тажеденовича, Гамзаева Салавата Тажеденовича к администрации муниципального образования «Самосдельский сельсовет» о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить квартиру общей площадью 53,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Признать за Гамзаевым Димом Тажеденовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 2/3 доли реконструированной квартиры, общей площадью 53,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Гамзаевым Салаватом Тажеденовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/3 доли реконструированной квартиры, общей площадью 53,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Сидорова

УИД 30RS0009-01-2022-000487-29

№2-414/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 июня 2022 г. г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.

при секретаре Барсуковой М. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гамзаева Дима Тажеденовича к Нуржаеву Тахиру Ахтямовичу, третьему лицу - филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании возражения на выдел земельного участка необоснованным и не подлежащим применению, по встречному исковому заявлению Нуржаева Тахира Ахтямовича к Гамзаеву Диму Тажеденовичу, кадастровому инженеру Машкину Э.В., третьим лицам - филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании незаконным извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, недействительным проекта межевания,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гамзаев Д.Т. обратился в суд с иском к ответчику, о признании возражения на выдел земельного участка необоснованным и не подлежащим применению, указав, что в его собственности находятся земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 81,9 га, которые находятся в земельном участке, имеющим адресные ориентиры <адрес>». В целях выдела земельного участка в счет своих земельный долей он обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен проект межевания земельного участка, в газете «Маяк Дельта» от 28.07.2021 и сборнике «Законов и нормативных правовых актов Астраханской о...

...бласти» от 29.06.2021 были опубликованы уведомления о согласовании данного проекта. 20.08.2021 в адрес кадастрового инженера от имени ответчика поступило возражение на выделение данного участка, так как проводятся работы по выделению этого участка, просит признать данное возражение на выделение земельного участка с адресными ориентирами <адрес> незаконным, необоснованным и не подлежащим применению.

30 мая 2022 г. по настоящему гражданскому делу подано встречное исковое заявление Нуржаева Т.А. к Гамзаеву Д.Т., кадастровому инженеру Машкину Э.В., третьим лицам - филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании незаконным извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, недействительным проекта межевания. В обоснование своих требований истец указал, что в газете «Маяк Дельты» от 28.07.2021 была допущена ошибка в указании адресных ориентиров, поправка была подана через несколько месяцев в газете «Маяк Дельты» от 15.12.2021. Проект межевания земельных участков был подготовлен кадастровым инженером 09.12.2021, то есть спустя несколько месяцев с момента публикации. В установленные сроки – до 30 августа 2021 г. Нуржаевым Т.А. в лице представителя Погодиной М.К. было подано возражение на выделение данного земельного участка без возможности ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевания земельного участка. Просит признать незаконным извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с адресными ориентирами: <адрес>, опубликованное в газете «Маяк дельты» от 28.07.2021 и в «Сборнике Законов и нормативных актов Астраханской области» от 29.07.2021, признать недействительным проект межевания, подготовленный кадастровым инженером Машкиным Э.В. 09.12.2021.

Истец – ответчик Гамзаев Д.Т., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель Гамзаева Д.Т. – Яранцев А.С. в судебном заседании заявил об отказе от исковых требований в полном объеме, просил производство по делу прекратить, последствия ст. ст. 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны. На рассмотрении исковых требований по встречному иску не настаивает.

Истец – ответчик Нуржаев Т.А., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель Нуржаева Т.А. – Погодина М.К. в судебном заседании заявила об отказе от исковых требований по встречному исковому заявлению, в связи с урегулированием спора, просит производство по встречному иску прекратить, последствия ст. ст. 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны. На рассмотрении исковых требований Гамзаева Д.Т. не настаивает.

Ответчик – кадастровый инженер Машкин Э.В. в судебном заседании не настаивал на рассмотрении исковых требований по встречному иску.

Представители третьих лиц - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

На основании ст. 220 ГПК РФ судья прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом не установлено, что заявленный представителем Яранцевым А.С. отказ от иска и представителем Погодиной М.К. отказ от исковых требований по встречному иску противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ представителя Яранцева А.С. от иска, представителя Погодиной М.К. от исковых требований по встречному иску.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Гамзаева Дима Тажеденовича к Нуржаеву Тахиру Ахтямовичу, третьему лицу - филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании возражения на выдел земельного участка необоснованным и не подлежащим применению, по встречному исковому заявлению Нуржаева Тахира Ахтямовича к Гамзаеву Диму Тажеденовичу, кадастровому инженеру Машкину Э.В., третьим лицам - филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании незаконным извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, недействительным проекта межевания - прекратить.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья подпись Г. Е. Шараева