Гандалоева Раяна Тимуровна

УИД №

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 17 июня 2024 года.

Талицкий районный суд постоянное судебное присутствие в п.г.т. Тугулым Тугулымского района Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Тугулымского района Алексеева Е.И.,

истца Курского А.А.,

представителя ответчиков – адвоката Фефилова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-609/2024 по исковому заявлению Курского ФИО36 к Гандалоеву ФИО37, Гандалоевой ФИО38, Гандалоевой ФИО39, Гандалоевой ФИО40, Гандалоевой ФИО41, Гандалоеву ФИО44, Гандалоеву ФИО45, Гандалоевой ФИО46, Гандалоеву ФИО47, Гандалоевой ФИО48, Гандалоевой ФИО49, Даурбековой ФИО50, Евлоевой ФИО51, Евлоеву ФИО52, Евлоеву ФИО53, Евлоевой ФИО54, Евлоеву ФИО55, Гандалоеву ФИО56 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Курский А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Гандалоеву ФИО57, Гандалоевой ФИО58, Гандалоевой ФИО59, Гандалоевой ФИО60, Гандалоевой ФИО61, Гандалоеву ФИО62, Гандалоеву ФИО63, Гандалоевой ФИО64, Гандалоеву ФИО65, Гандалоевой ФИО66, Гандалоевой ФИО67, Даурбековой ФИО68 Евлоевой ФИО69, Евлоеву ФИО70, Евлоеву Тимуру Ахмедовичу, Евлоевой ФИО72, Евлоеву ФИО73, Гандалоеву ФИО74 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Жилой дом истцом приобретен на основании договора купли-продажи, согласно которому ответчики должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Однако до ...

...настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. В жилом доме ответчики не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, их регистрация является формальной. Между ним и ответчиками соглашение о пользовании спорным жилым помещением, не заключалось.

Истец Курский А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить. Также пояснил, что ответчики никогда в доме не проживали, где они проживают, ему не известно.

Ответчики в судебное заседание не явились, их место жительство не известно.

Привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Фефилов А.В. просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку позиция ответчиков не известна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение помощника прокурора Тугулымского района Алексеева Е.И., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, Курский ФИО75 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи (л.д. 9, 10-11).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики с 17.07.2017 г., что подтверждается копией домовой книги, справкой из ФИО76 (л.д.12-22,23)

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, в спорное жилое помещение никогда не вселялись, вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, членом семьи собственника ответчики не являются.

Также установлено, что ответчики бремя по содержанию спорного жилого помещения не несут, сохраняя регистрацию в жилом помещении, препятствуют истцу реализовать свои права, как собственника жилого помещения.

В этой связи, суд считает обоснованными требования истцов о признании ответчиков неприобретшим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Курского ФИО77 – удовлетворить.

Признать Гандалоева ФИО78, <данные изъяты>), Гандалоеву ФИО79, 23<данные изъяты>), Гандалоеву ФИО80, <данные изъяты>), Гандалоеву ФИО81, <данные изъяты>), Гандалоева ФИО82, <данные изъяты> Гандалоева ФИО83, <данные изъяты> Гандалоеву ФИО84, <данные изъяты>), Гандалоева ФИО85, <данные изъяты> Гандалоеву ФИО86, <данные изъяты>, Гандалоеву ФИО87, <данные изъяты> Даурбекову ФИО88, <данные изъяты>), Евлоеву ФИО89 <данные изъяты> Евлоева ФИО90, <данные изъяты> Евлоева ФИО91<данные изъяты> Евлоеву ФИО92, <данные изъяты> Евлоева ФИО93, <данные изъяты> Гандалоева ФИО94, <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п.г.т. Тугулым, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Талицкий районный суд Свердловской области.

Судья Крицкая Н.А.