Гандилян Лейли Оганесовна

Дело <№>

64RS0<№>-40

Решение

Именем Российской Федерации

<Дата> город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Савинковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журова А. В. к Семикян А. С., Агабабяну Г. А., Агабабяну А. Ш., Агабабян К. А., Агабабян Н. В., Аревян Н. С., Степаняну А. К. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Журов А. В. обратился в суд с иском к Хачатрян П. Г., Семикян А. С., Семикяну С. С.чу, Семикян М. С., Хачатрян Н. В., Агабабяну Г. А., Агабабяну А. Ш., Агабабян К. А., Агабабян Н. В., Аревян Н. С., Степаняну А. К., Гандилян Л. О. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу г.Саратов, <адрес>.

Определением суда от <Дата> принят отказ Журова А. В. от исковых требований к Хачатрян П. Г., Семикяну С. С.чу, Семикян М. С., Хачатрян Н. В., Гандилян Л. О. о прекращении права пользования жилым помещением и производство по делу в указанной части требований к данным ответчикам

В обоснование заявленных требований Журов А.В. указал, что с <Дата> является собственником жилого дома по адресу г. Саратов, <адрес> на основании договора купли-продажи. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики Семикян А.С., Агабабян Г.А., Агабабян А.Ш., Агабабян К.А., Агабабян Н.В., Аревян Н.С., Степанян А.К., которые членами его семьи не являются, соглашения о порядке пользования спорным жилым домом не заключали. Добровольно сниматься с регистрационного...

... учета не желают.

Считая свои права нарушенными, Журов А.В. вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец Журов А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель истца Пронин В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, аналогичные, изложенным в иске, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчики Семикян А.С., Агабабян Г.А., Агабабян А.Ш., Агабабян К.А., Агабабян Н.В., Аревян Н.С., Степанян А.К., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу г. Саратов, <адрес> Семикян А.С. зарегистрирована с <Дата>, Агабабян Г.А., Агабабян А.Ш., Агабабян К.А., Агабабян Н.В. зарегистрированы с <Дата>, Аревян Н.С. зарегистрирована с <Дата>, Степанян А.К. с <Дата>.

Указанный жилой дом принадлежит Журову А.В. на основании договора купли- продажи <№> от <Дата> жилого дома по адресу: г. Саратов <адрес>, по условиям которого право проживания за Семикян А.С., Агабабян Г.А., Агабабян А.Ш., Агабабян К.А., Агабабян Н.В., Аревян Н.С., Степанян А.К. в спорном жилом доме не сохранено.

Ответчики Семикян А.С., Агабабян Г.А., Агабабян А.Ш., Агабабян К.А., Агабабян Н.В., Аревян Н.С., Степанян А.К. в досудебном порядке добровольно с регистрационного учета сняться не желают.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиками и истцом о сохранении права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, ул. <адрес>, ответчиками суду не представлено.

Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истца как собственника жилого дома. Ответчики членами семьи истца не являются, оплату коммунальных услуг не производят.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками суду не представлены.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиками и истцом о сохранении права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу г. Саратов, <адрес> ответчиками суду не представлено и отрицается истцом в иске.

Ответчики членами семьи истца не являются, при заключении сделки купли-продажи <Дата> условия о сохранении за ответчиками права пользования недвижимым имуществом не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, соглашение о праве пользования жилым домом с истцом не заключали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении у Семикян А.С., Агабабян Г.А., Агабабян А.Ш., Агабабян К.А., Агабабян Н.В., Аревян Н.С., Степанян А.К. права пользования жилым домом по адресу г. Саратов, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить у Семикян А. С., Агабабяна Г. А., Агабабяна А. Ш., Агабабян К. А., Агабабян Н. В., Аревян Н. С., Степаняна А. К. право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Е.Ю. Галицкая