Ганичева Ирина Константиновна

Дело №2-1664/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2014 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Нанарова А.А.

при секретаре - Зуевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крымского республиканского профессионально-технического учебного заведения «Евпаторийское профессионально-техническое училище сферы обслуживания и туризма» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

с участием представителей истца - Панченко Т.И.

- Михайличенко О.В.

ответчика - ФИО5

представителя ответчика - Великой Л.А,

У С Т А Н О В И Л:

Крымское республиканское профессионально-техническое учебное заведение «Евпаторийское профессионально-техническое училище сферы обслуживания и туризма» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором, с учетом уточнения, просит взыскать с ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 289, 98 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КРПТУЗ «ЕПТУСОиТ» и ФИО5 заключен договор № о предоставлении услуг по временному проживанию в общежитии училища. ФИО5 были предоставлены услуги по временному проживанию в общежитии, по адресу: <адрес>. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производила оплату коммунальных платежей, срок просрочки оплаты предоставленных услуг составил более 18 месяцев. На неоднократно направляемые в адрес ФИО5 письма с напоминаниями – предупреждениями об оплате услуг ответчик не реагирует, в добровольном порядке задолженность...

... не оплачивает, в результате чего у нее возникла задолженность перед истцом в размере 20 289, 98 рублей.

Представители КРПТУЗ «ЕПТУСОиТ» в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить. Представитель ФИО8 обратила внимание суда на то обстоятельство, что ответчик ФИО5 в общежитии, по адресу: <адрес> фактически занимает комнаты: № (площадью 45,6 кв.м) и комнату № (площадью 15,3 кв.м), а всего занимает жилые помещения общей площадью 60,9 кв.м. До февраля 2013 года ответчик производила оплату за две комнаты, однако впоследствии оплату производить перестала. В добровольном порядке обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, на неоднократные предупреждения об образовавшейся задолженности не реагирует, по поводу урегулирования вопроса, а также с просьбой о рассрочке погашения задолженности к истцу не обращалась.

Ответчик ФИО5 и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении. ФИО5 пояснила, что договор № о предоставлении услуг по временному проживанию в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ она не подписывала и впервые увидела только в материалах данного гражданского дела. Указанный договор ей никогда не вручался, она его не подписывала, с его условиями ознакомилась только в суде. В общежитие она была вселена как член семьи ее матери, изначально в комнату №6. Согласно регистрации она проживает в комнате № общежития, площадь которой составляет 15,3 кв.м., однако из представленной истцом справки о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 125-130), ей начислена задолженность за пользование комнатами № и №6, тогда как в комнате №6, площадью 45,6 кв.м. зарегистрирована и проживает ее дочь ФИО1, которая имеет свою семью, свой семейный бюджет. В связи с чем считает необоснованно начисленной задолженность за жилую площадь, к которой не имеет отношения. Также пояснила, что ранее коммунальные услуги оплачивала регулярно и в полном объеме, с февраля 2013 года перестала оплачивать коммунальные платежи, так как необходимо было делать ремонт в комнате №6, а также ремонт крыши. Указанный ремонт она производила за свои личные средства, а потому считает, что не должна погашать образовавшую задолженность, поскольку затраты на ремонт ей истцом возмещены не были.

Представитель ответчика ФИО9 обратила внимание суда на то обстоятельство, что договор, на который ссылается истец в обоснование заявленных требований, является несостоятельным, поскольку его условия не соответствуют требованиям ст.ст. 810, 820 ГК Украины, регламентирующих порядок заключения и прекращения договора найма, а так же порядок определения платы за пользование жильем. Кроме того, согласно искового заявления сумма задолженности, которую ответчик просил взыскать первоначально с ФИО5 составляла 22377,69 рублей, а согласно справки о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность в размере 20289, 98 рублей и за пользование двумя комнатами № и №10, общей площадью 60,9 кв.м. Данное обстоятельство вызывает сомнение в правильности расчетов по оплате коммунальных платежей. Считает, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать, так как договор о предоставлении услуг ФИО5 не вручался, акт о не подписании ФИО5 договора от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении услуг по временному проживанию в общежитии Евпаторийского ПТУПСХ является фиктивным, а потому между сторонами отсутствуют договорные отношения.

Выслушав стороны, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворении, учитывая следующее.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно из ст.ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные платежи.

Как усматривается из материалов дела, с 1963 года общежитие по адресу: <адрес> республиканского профессионально-технического учебного заведения «Евпаторийское профессионально-техническое училище сферы обслуживания и туризма» (л.д. 27).

Место проживания ответчика по адресу общежития зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют ее паспортные данные. Согласно предоставленным представителями истца карточкам регистрационного учета формы № (л.д. 23-25), ответчик с указанного периода числится в комнате №6. Кроме нее в данной комнате зарегистрированы ее супруг ФИО2, дочь Звонникова (ФИО11) ФИО1 с несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4.

В ходе судебного заседания ответчик признала том факт, что с 2011 года она занимает комнату № в указанном общежитии.

В соответствии с пунктом 9 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № 328, плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ставкам и тарифам. Проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане обязаны: своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам (пункт 13 названного Положения).

Исходя из указанных правовых норм, обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение. При этом, отсутствие между сторонами письменного договора найма жилого помещения не освобождает нанимателей от исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с проживанием в жилом помещении.

Согласно представленной справки о начислении ФИО5платы за жилое помещение и коммунальные услуги в общежитии по адресу: <адрес> (площадью 45,6 кв.м.), а также № (площадью 15,3 кв.м.), общей площадью 60,9 кв.м., задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 289 рублей 98 копеек (л.д.125-130), а именно: 4 563,39 рублей платы за жилую площадь, 6 767,48 рублей за воду, 1 222,20 рублей за электроэнергию, 10 228, 84 рублей за отопление, итого 22 781, 91 рублей – 2 491, 93 рублей, оплаченных ответчиком в апреле 2013 года.

Сумма задолженности ответчика определена истцом согласно предоставленного суду расчета, доказательств, устанавливающих наличие долга в ином размере либо подтверждающих его отсутствие суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, как достоверный.

Исходя из изложенного, судом установлено, что ответчиком ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и за жилую площадь исполняются ненадлежащим образом.

Как усматривается из материалов дела, истец неоднократно направлял в адрес ФИО5 письма с напоминаниями – предупреждениями о наличии задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам (л.д.5-6).

До настоящего времени, в добровольном порядке задолженность не погашена. Доказательств того, что ФИО5 обращалась к истцу с заявлением о рассрочке погашения образовавшейся задолженности суду не представлено. Факт того, что жилищно-коммунальные услуги ответчиком потреблялись, последней в ходе судебного разбирательства не отрицался, а доказательств, опровергающих данное обстоятельство судом не установлено.

Возражения ФИО5 о том, что она проживает в комнате № общежития, площадь которой составляет 15,3 кв.м., а в комнате №6, площадью 45,6 кв.м. зарегистрирована и проживает ее дочь ФИО1, по мнению суда, не имеют правового значения, поскольку согласно карточки регистрации места проживания, ФИО5 числится в комнате № общежития (л.д.23), факт проживания в комнате № последней не оспаривался. Ее дочь была зарегистрирована в комнате №6, как член ее семьи.

Кроме того, в судебном заседании ФИО5 не отрицала тот факт, что до ДД.ММ.ГГГГ оплачивала коммунальные услуги в полном объеме за комнаты № и №10, с заявлением о разделе лицевых счетов на указанные комнаты между ней и ее дочерью к истцу не обращалась.

Доводы ФИО5 о том, что она не оплачивала коммунальные услуги, поскольку из-за отказа истца произвести ремонт кровли, установку окон в занимаемых ею и ее семьей комнатах, с ее стороны была потрачена значительная сумма денежных средств, в счет погашения образовавшейся задолженности, по мнению суда также не имеют правового значения.

Таким образом, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в суд не было предоставлено доказательств обоснованности возражений на заявленные требования истца.

Согласно ст. ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая изложенное, оценивая предоставленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и взыскать с ФИО5 в пользу Крымского республиканского профессионально-технического учебного заведения «Евпаторийского профессионально-технического училища сферы обслуживания и туризма» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг и плате за жилую площадь за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 289 (двадцать тысяч двести восемьдесят девять) рублей, 98 (девяносто восемь) копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО5 следует также взыскать в пользу государства государственную пошлину, в размере 811 (восемьсот одиннадцать) рублей, 26 (пятьдесят шесть) копеек, размер которой определяется согласно п. 1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Крымского республиканского профессионально-технического учебного заведения «Евпаторийское профессионально-техническое училище сферы обслуживания и туризма» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу Крымского республиканского профессионально-технического учебного заведения «Евпаторийское профессионально-техническое училище сферы обслуживания и туризма» 20 289 (двадцать тысяч двести восемьдесят девять) рублей, 98 (девяносто восемь) копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 811 (восемьсот одиннадцать) рублей, 56 (пятьдесят шесть) копеек, а всего взыскать 21101 (двадцать одну тысячу сто один) рублей, 54 (пятьдесят четыре) копейки.

Решение может быть обжаловано в Апелляционный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

В окончательной форме мотивированное решение составлено 29 октября 2014 года.

Судья А.А. Нанаров