Ганижев Магомед Алиханович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Калиматовой З.М.,

при секретаре судебного заседания Ганижевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганижева М. А. к администрации сельского поселения <адрес> Республики Ингушетия о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ганижев М.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнённых требований просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 1 517 кв.м. и жилой дом общей площадью 239,6 кв.м., которые расположены по адресу: <адрес>, с.п Барсуки, <адрес>; признать право собственности на земельный участок общей площадью 2 470 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, с.п Барсуки, <адрес> А.

Исковое заявление мотивирует тем, что ему принадлежит жилой дом, общей площадью 239,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, №, расположенный на земельном участке общей площадью 1 517 кв.м., а также земельный участок общей площадью 2 470 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> А.

В связи с необходимостью регистрации права собственности он обратился в администрацию с.<адрес> с заявлением о предоставлении выписки из похозйственной книги на указанные участки. Администрация с.<адрес> ему сообщила, что в похозяйственнной базе администрации нет сведений о наличии у него права в отношении вышеуказанных земельных...

... участков.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — это обязанность государства.

В силу п. 2 ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

По смыслу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Согласно ст.ст. 432, 434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации сделки истец вправе защищать свои права путем обращения в суд с заявлением о регистрации перехода права. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.

В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ганижеву М.А. принадлежит жилой дом, общей площадью 239,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 1 517 кв.м расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, земельный участок общей площадью 2 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.п Барсуки, <адрес> А.

На основании заявлений истца кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельных участков, зафиксированы их технические характеристики.

Из акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией администрации с.<адрес> проведен осмотр земельных участков и недвижимого имущества, которым установлено, что в состав имущества, которым фактически владеет и пользуется Ганижев М.А. входит земельный участок общей площадью 1 517 кв.м. и жилой дом общей площадью 239,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с.п Барсуки, <адрес>, а также земельный участок общей площадью 2 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.п Барсуки, <адрес> А.

В судебном заседании установлено, что истец Ганижев М.А. на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, с.<адрес> третьих лиц на земельные участки не имеется.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положения ст. 219 ГК РФ о том, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, сами по себе не означают, что лицо, создавшее объект незавершенного строительства своими силами либо за свой счет, не имеет на него никаких прав либо то, что его права не подлежат защите.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии п. 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Лицо, право собственности, которого не было зарегистрировано, не лишено права заявлять требование о признании права собственности.

Право собственности на недвижимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Вместе с тем, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ганижева М. А. к администрации сельского поселения <адрес> Республики Ингушетия о признании права собственности на земельные участки и жилой дом удовлетворить.

Признать за Ганижевым М. А. право собственности в отношении земельного участка, площадью 1517 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.п Барсуки, <адрес>.

Признать за Ганижевым М. А. право собственности в отношении жилого дома общей площадью 239,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.п Барсуки, <адрес>.

Признать за Ганижевым М. А. право собственности в отношении земельного участка общей площадью 2 470 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.п Барсуки, <адрес> А.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на принадлежащие Ганижеву М. А. жилой дом, общей площадью 239,6 кв.м., земельный участок, площадью 1517 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, с.п Барсуки, <адрес>, земельный участок общей площадью 2 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.п Барсуки, <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда З.М.Калиматова