Ганович Яна Вячеславовна

Дело № 2-2540/2025

Поступило 05.05.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» июня 2025 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш.,

При секретаре Адольф И.В.,

с участием помощника прокурора Костюковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганович Я. В. к Мусорову Н. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась с иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований о том, что она является собственником квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. истица по просьбе ответчика зарегистрировала его в своей квартире, где он проживал до ДД.ММ.ГГГГ., далее выехал в неизвестное место жительства, возможно <адрес>.

По указанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца ответчик не является и не являлся, имущество ответчика в квартире отсутствует.

Регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, увеличивается плата за коммунальные услуги.

Истица просит признать ответчика утратившим права пользования квартирой.

Истица в ходе судебного заседания исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по известному адресу регистрации. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручен...

...о или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно выписке ЕГРН Ганович Я.В. является собственником квартиры № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ГУ МВД России по городу Новосибирску ответчик Мусоров Н.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, ответчик не являлся и не является членом семьи собственника.

Ответчик в добровольном порядке не проживает в спорном жилом помещении, где имеет регистрацию, доказательств чинения ему препятствий во вселении судом не добыто, фактов обращения ответчика в суд с иском о защите его нарушенных жилищных прав судом не добыто.

Таким образом, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1912.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании права обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Мусорова Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Мусорова Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочного решения через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025 года.

Председательствующий подпись Ж.Ш. Ханбекова

Копия верна

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2540/2025 (УИД 54RS0005-01-2025-003057-30) Кировского районного суда г.Новосибирска.

По состоянию на 10.06.2025 г. решение не вступило в законную силу.

Судья Ж.Ш. Ханбекова