Гапич Максим Андреевич

дело № 2-1986\2025

УИД 27RS0004-01-2024-008789-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе председательствующего судьи Осиповой И.Н.

при помощнике судьи - Гусихиной Е.А.

с участием представителя ответчика Администрации г.Хабаровска - Цой Т.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к Администрации города Хабаровска, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понесенные расходы,

установил:

УК ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с иском к наследственного имущества умершего ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21864 рубля 90 копеек пени за пероид с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17569 рублей 01 копейку, оплаченную государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

В Обосновании заявленных требований указано, что исходя из выписки домовой книги <адрес> в <адрес> был зарегистрирован ФИО2, являясь собственником 9\100 в праве долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 20.20 кв.м с кадастровым номером №. Данный многоквартирный дом (общежитие) находится в управлении УК ООО «Авангард-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из выписки из домовой книги, а также Форме 36 выданной Абонентским отделом № 5 МУП «РКЦ» вывший собственник ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер. Согласно сведениям из федерального реестра наследственных дел размещенных на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. Исходя из акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.М...

...М.ГГГГ по данному жилому пощению была начислена сумма 21864 рубля 90 копеек, также имеется задолженности по пени в сумме 17569 рублей 10 копеек. Истец просит взыскать с наследников ФИО7 денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год задолженность и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также уплаченную госпошлину.

Определением суда к участию в дело привлечены ответчики Администрация г.Хабаровска, ФИО1.

Истец УК ООО «Авангард-Сервис» о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Представитель ответчика Администрация города Хабаровска ФИО11 в судебное заседании не признала заявлен требования, по доводам указанным в отзыве. В суд представили письменный отзыв, в котором просят к ним как к ответчикам отказать, т.к. ранее решением суда был установлен наследник, который должен нести ответственность по наследуемому имуществу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещалась по месту регистрации и фактического проживания, так же информация о движении настоящего гражданского дела размещена на сайте суда. Ответчиком не представлены документальные доказательства об уважительности причин неявки в судебное заседание.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (статья 117-119 ГПК РФ).

Таким образом, суд признает, что ответчик ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчика ФИО1 и вынести по делу заочное решение.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является сестрой ответчика ФИО1, дочерью умершего ФИО2 После смерти ФИО2 в квартире стал проживать его сын ФИО1, сведений об оформлении наследства не было. Она в наследство не вступала.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно материалам дела, УК ООО «Авангард-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, сбор коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и фактически полученные коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При жизни собственник свои обязанности по содержанию жилого помещения и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял, после его смерти так же за содержание жилого помещения оплаты не производилось.

При таком положении истец вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в доме <адрес>, своевременной оплаты оказанных услуг по содержанию жилья.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО2 зарегистрировано 9\100 в праве долевой собственности на жилое помещение № расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 20.20 кв.м с кадастровым номером №

Исходя из выписки из домовой книги, а также Форме 36 выданной Абонентским отделом № МУП «РКЦ» собственник ФИО2 был зарегистрирован проживавшим до его смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, выписан в связи со смертью.

На основании решения Индустриального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по иску УК ООО «Авангард-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности установлено, что согласно акту начальника жилищного отдела от ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> (комната жилой площадью 12.3 м.3) проживает сын умершего собственника (9\100доли) ФИО1.

Из материалов дела следует, что в квартире умершего собственника ФИО2, проживает его сын ФИО1, тем самым, несмотря на то, что в установленном законом порядке ФИО5 дело после смерти ФИО2 не открывалось. ФИО1 совершил действия по его фактическому принятию – заселился в квартиру. Проживает в ней, пользуется как своей личной.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по данному спору является наследник ФИО1.

Согласно п. 4.11 Договора управления многоквартирным домом, срок внесения платежей для физических лиц установлен ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчету истца за наследниками ФИО2 - ФИО2 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21864 рубля 90 копеек.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд с ним соглашается, так как он основан на законе, сделан с учетом начислений и внесенных ответчиками за указанный период платежей, не содержит арифметических ошибок. Кроме того, правильность расчета задолженности, представленного истцом, ответчиком не оспаривалась.

Доказательств, позволяющих исключить из предъявленной к взысканию суммы задолженности какие-либо суммы, не представлено.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд признает требование истца о взыскании пени в сумме 17569 рублей 01 копейку обоснованными и подлежащим удовлетворению с ответчика ФИО1.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с обращением истца в суд последним была оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к Администрации <адрес>, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понесенные расходы – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (паспорт № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авангард Сервис» (ОГРН № ИНН №) задолженность за содержание и текущий ремонт, управление МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21864 рубля 90 копеек, пени в размере 17569 рублей 01 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

В удовлетворении заявленных требований к ответчику Администрации г.Хабаровска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Н.Осипова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ