Гапкалов Сергей Евгеньевич

Дело №66RS0003-01-2024-004847-76

Производство № 2-5915/2024

Мотивированное решение заочное изготовлено 17 октября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Марковой Н. А., при помощнике судьи Смирновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гапкалова Сергея Евгеньевича к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Гапкалов С.Е. обратился в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением исполнительного комитета Березовского городского совета народных депутатов №91 от 19.02.1980 администрации Свердловского СГРТУ №12 отведен земельный участок площадью 0,14 га, расположенный в ***, для строительства кооперативных гаражей боксового типа. После выделения земельного участка организован гаражно-строительный кооператив «Калиновский-1». Строительство гаражных боксов осуществлялось силами и средствами членов кооператива. 28.11.2014 зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Калиновский-1» ИНН 6670431300, ОГРН 1146670032244, ликвидирован 19.10.2018. В период деятельности гаражно-потребительского кооператива «Калиновский-1» составлены технические планы здания литер А от 02.07.2015, литер Б от 02.07.2015, литер В от 12.08.2015, а также технические паспорта здания литер А от 04.04.2015, литер Б от 04.04.2015, литер В от 10.08.2015. Здания поставлены на технический учет в ЕМУП БТИ в 2015 году, составлен план объекта- гаражный бокс ***. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером *** Согласно уведомлению Управления Росреестра по Свердловской области, зарегистрированные права на данный земельный участок отсутствуют. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свер...

...дловской области от 27.08.2015 №66/15-64889, 66/15-64780, 66/15-64777 приостановлено осуществление кадастрового учета. Уведомлением №836 от 28.05.2015 администрацией города Екатеринбурга отказано ГПК «Калиновский-1» в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию коллективных гаражных боксов, расположенных по адресу ***, в кадастровом квартале *** в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Истец является владельцем гаражного бокса №***, расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. Мурзинская, общей площадью 23,8 кв.м., приобретен путем вступления в ГПК «Калиновский-1».

В связи с тем, что ПГК «Калиновский-1» до настоящего времени не осуществило ввод в эксплуатацию фактически построенного и заинвентаризованного гаражного бокса, истец лишена возможности осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №***, находящийся по адресу: ***

Истец, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, письменные возражения на иск не представили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положение ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке – в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Также в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1. и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно руководящим разъяснениям, приведенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением №91 от 19.02.1980 Березовского городского совета народных депутатов отведен администрации Свердловского СГПТУ №12 земельный участок 0,14 га, расположенный в ***, для строительства кооперативных гаражей боксового типа (л.д. 12 оборотная сторона).

Согласно материалам дела, истцом уплачен вступительный взнос в кооператив и решением общего собрания кооператива принят в его члены. Истцу отведен земельный участок для строительства гаража.

Гаражные боксы ПО «ГСК «Калиновский-1» прошли технический учет, на основании чего в Свердловском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составлен технический паспорт.

Гаражные боксы по адресу: ***, выполнены с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, техническое состояние строительных конструкций гаражей оценено как удовлетворительное работоспособное. Согласно техническому заключению по обследованию строительных конструкций и возможности дальнейшей нормативной эксплуатации, данному ИП Полятыкин Д. А., дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей нормативная эксплуатация объекта с учетом имеющихся дефектов и повреждений обеспечена.

Оценивая техническое заключение № 05-24-19СТ5, суд считает, что оно выполнено объективно и профессионально, так как основано на полном и всестороннем техническом освидетельствовании строительных конструкций гаражного комплекса, а также верном применении строительных норм и правил. Оснований сомневаться в обоснованности выводов специалиста, подготовившего заключение, у суда не имеется.

Как установлено судом, ввиду того, что до настоящего времени ввод в эксплуатацию фактически построенных коллективных гаражных боксов, расположенных по адресу: *** не произведен, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс №***.

Вместе с тем, фактическое создание гаражных боксов завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот, при том, что иные обязательные платежи по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества истцом также оплачены в полном объеме, он приобрел право владения, пользования и распоряжения приобретенным объектом недвижимого имущества, то есть приобрел право собственности на данные гаражные боксы.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные другими сторонами доказательства возникновения у него права собственности, препятствий для признания за истцом данного права судом не установлено, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, после вступления настоящего решения суда в законную силу признанное за истцом право собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гапкалова Сергея Евгеньевича к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Гапкаловым Сергеем Евгеньевичем (паспорт гражданина Российской Федерации *** № ***) право собственности на гаражный бокс № ***, площадью 23,8, расположенный по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Гапкалова Сергея Евгеньевича (паспорт гражданина Российской Федерации *** № ***) право собственности на гаражный бокс № ***, площадью 23,8, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н. А. Маркова