Гаприндашвили Светлана Пантелеймоновна

Дело № 2-1647/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 21 мая 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаприндашвили Светланы Пантелеймоновны к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Поляны", администрации муниципального образования "Полянское сельское поселение" Ленинградской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с уточненным исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Поляны", администрации муниципального образования "Полянское сельское поселение" Ленинградской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" об устранении кадастровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Гаприндашвили С.П. 18.12.2017 года обратилась в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об изменении координат (исправление кадастровой ошибки), принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, кадастровый №, расположенный по ад...

...ресу: <адрес>

Уведомлением от 22.01.2018 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЛО приостановило государственный кадастровый учет сроком на три месяца, с рекомендацией обратиться к кадастровому инженеру (ФИО) и представить в орган кадастрового учета межевой план, в соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ.

В установленный срок Истец не смог предоставить новый межевой план, в связи с чем, Дата регистрирующим органом было вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. В дальнейшем кадастровый инженер ФИО подавала заявление об исправлении кадастровой ошибки с регистрационным номером <данные изъяты> от 28.05.2018 года. По данному заявлению были вынесены решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Истец обратилась в ООО «ГСС» для производства работ по выносу границ земельного участка (кн <данные изъяты> по поворотным точкам согласно выписке из ЕГРН. Кадастровым инженером ФИО был выявлен факт того, что земельный участок имеет координаты, не совпадающие с реальной картиной на земельном участке. При постановке на кадастровый учет координаты участка были внесены в условной системе, отличной от ведения государственного кадастрового учета Выборгского района. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН № пересекает земельный участок с КН №, т.к. при постановке на государственный кадастровый учет произошла ошибка в уточнении местоположения границ, и тем самым этот земельный участок накладывается на земельные участки, расположенные в <данные изъяты> Полянского сельского поселения Выборгского района ЛО. В связи с этим, были заказаны кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки.

По факту были приняты меры по устранению пересечения и наложения границ и составлены Акты согласования местоположения границ земельного участка № с земельным участком №. Все заинтересованные лица были уведомлены и не имеют возражений.

Конфигурация земельного участка изменилась по фактическому землепользованию незначительно. Изменение характеристики земельного участка в части площади не имеется. В межевом плане, подготовленном кадастровым инженером, указаны все исправления, представлены чертежи, планы, акты согласований и выписки.

На основании изложенного истец просит суд исправить кадастровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера и материалами межевого плана, а именно: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направила представителя Бердакову М.А., действующую на основании доверенности, которая исковые требования поддержала полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик СПК «Поляна» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, возражений в материалы дела не представил, об отложении судебного разбирательства не просил, направил отзыв, в котором полагал исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку спор о фактическом расположении границ на местности отсутствует.

Ответчик Управление Росреестра по Ленинградской области, извещенное о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыва не представил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в составе имеющейся явки участников и их представителей.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка (и определяются межеванием).

В «Инструкции по межеванию земель» утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 г. определены: основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой. Межевание земель должно выполняться в соответствии с техническим проектом, в котором обосновывают содержание, объемы, трудовые затраты, необходимые материалы, сметную стоимость, сроки выполнения и технику безопасности работ. Технический проект межевания земель составляют на каждый населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество, на крупные сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д.

В соответствии с пунктом 2 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ранее выданные кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, содержащие описание объектов недвижимости и выданные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу названного федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке, в том числе к таким спорам относятся и споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Пунктом 20 статьи 42.10 закона о кадастровой деятельности предусмотрено, что земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

Статья 60 ЗК РФ устанавливает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу части 6 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Изложенные в исковом заявлении доводы подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами. Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гаприндашвили Светланы Пантелеймоновны к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Поляны", администрации муниципального образования "Полянское сельское поселение" Ленинградской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" об устранении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в засти координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в сведения о координатах характерных точек в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с заключением кадастрового инженера и материалами межевого плана, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин