Гарайкина Людмила Борисовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2015 года Дело № 2-4531/2015

Абаканский городской суд Республики Хакасия в г. Абакане

В составе председательствующего судьи Лобоцкой И.Е.

При секретаре Пугач У.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Росторг» к Гарайкина ЛБ, Гарайкин ВС, Гарайкин АВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Росторг» обратилось в суд с иском к Гарайкина ЛБ о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 53 334,23 руб., пени 10 364,62 руб. мотивируя свои требования тем, что жилой <адрес> в <адрес> находился в управлении ООО «УЖК «Зодчий». Ответчик является собственником помещения № в указанном доме, уклоняется от оплаты за жилье и коммунальные услуги. Ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, поскольку не производит оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в период с января 2010 по декабрь 2012. По состоянию на декабрь 2012 года образовалась сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 53 334,23 руб. За период неоплаты задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена пени, сумма которой составляет 10 364,62 руб. Также просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб. и расходы по уплате госпошлины.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Гарайкин ВС ...

...и Гарайкин АВ

В судебном заседании представитель ООО «Росторг» ФИО6, действующий на основании Устава, исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженность в солидарном порядке.

В судебном заседании ответчик Гарайкин ВС и Гарайкин АВ исковые требования в части взыскания основного долга признали, просили суд отказать во взыскании пени.

Ответчик Гарайкина ЛБ в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения данного дела, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представитель третьего лица ООО УЖК «Зодчий» в судебное заседание не явился, хотя извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ № 1, заключенному между ООО УЖК «Зодчий» и ООО «Росторг», ООО УЖК «Зодчий» передает ООО «Росторг» на возмездной основе имущество в виде дебиторской задолженности, указанные в приложении 1 и 2.

Переход права требования задолженности ответчиков подтверждается выпиской из реестра задолженности физических лиц, в соответствии которым в приложении 1 вышеуказанного договора цессии, в реестре дебиторской задолженности физических лиц, числится задолженность Гарайкина ЛБ перед ООО УЖК «Зодчий».

Как установлено в ходе судебного заседания, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Гарайкина ЛБ, Гарайкин ВС, Гарайкин АВ, доли не определены, что подтверждается справкой ГУП РХ «УТИ» от 07.05.2015, представленной по запросу суда.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 с.т. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Далее судом установлено, что за период с января 2010 по декабрь 2012 года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составляет 53 334,23 руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела актом сверки с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2015.

Поскольку квартира по адресу: <адрес> находится у ответчиков в общей долевой собственности, суд приходит к выводу, ответчики по образовавшейся задолженности отвечают исходя из причитающейся каждому доли в собственности квартиры.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики являются собственниками вышеуказанного жилого помещения и у них имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд считает возможным взыскать с собственников указанного помещения задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 334,23 руб.

Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, истцом начислена пеня в размере 10 364,62., которую истец просит взыскать с ответчиков.

Заявленные требования истца о взыскании с ответчиков неустойки (пени) за нарушение сроков оплаты указанных выше услуг не подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из содержания пунктов 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным жилым домом, при этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным жилым домом.

Согласно предоставленному представителем истца расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 10 364,62 руб.

Расчет истца основан на положениях указанных пунктов ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем из содержания указанных выше положений ЖК РФ следует, что уплата неустойки по истечении указанного в п. 1 ст. 155 ЖК РФ срока обусловлена своевременным информированием плательщиков о размере подлежащих внесению платежей получателями этих платежей путем предоставления последними платежных документов в срок, указанный в п. 2 данной статьи.

Следовательно, заявляя требование о взыскании с ответчиков неустойки в связи с неисполнением ими обязанности по оплате за оказанные услуги в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, истец обязан предоставить доказательства того, что он своевременно, в срок не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, выставил (предоставил) должникам платежные документы, подлежащие оплате.

Поскольку таких доказательств истцом суду не предоставлено, требование о взыскании с ответчиков неустойки (пени) удовлетворению не подлежит.

На основании ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию также расходы на оплату услуг представителя, подтвержденные договором оказания юридических услуг от 16.04.2015, актом сдачи-приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 руб.

Однако, на основании ст. 100 ГПК РФ суд вправе взыскать эти расходы с учетом требований их разумности. С учетом объема выполненной представителем истца работы, с учетом разумности взыскиваемых сумм и соблюдения баланса имущественных интересов сторон суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 2 110,97 руб., что подтверждается платежным поручением № от 23.04.2015.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу ООО «Росторг» государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере по 600,01 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Росторг» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гарайкина ЛБ, Гарайкин ВС, Гарайкин АВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Росторг» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 334,23 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

Взыскать с Гарайкина ЛБ, Гарайкин ВС, Гарайкин АВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Росторг» государственную пошлину в размере по 600,01 руб. с каждого ответчика.

В остальной части удовлетворения исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Абаканского городского суда И.Е. Лобоцкая

Справка: Мотивированное решение изготовлено 15.06.2015.