Гарбар Нина Петровна

Дело № 2-83/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2017 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Калининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарбара ФИО10, Гарбар ФИО11, Гарбар ФИО12, Гарбара ФИО13 к Администрации города Великие Луки Псковской области и Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Гарбар В.П., Гарбар Н.П., Гарбар О.В., Гарбар С.В. обратились в суд с иском к Администрации города Великие Луки Псковской области и МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, город ФИО4, <адрес>.

В обоснование иска указано, что в сентябре 1961 года отцу Гарбара В.П. - Гарбару П.И. как работнику СУ-323 была предоставлена трехкомнатная <адрес> в городе Великие Луки, общей площадью 54,4 кв.м.

В спорной квартире в настоящее время проживают Гарбар В.П. - с ДД.ММ.ГГГГ, его жена Гарбар Н.П. - с ДД.ММ.ГГГГ, его дочь Гарбар О.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, его сын Гарбар С.В. - с ДД.ММ.ГГГГ. Гарбар П.И. умер в 2001 году.

12 октября 2016 года истцы обратились в МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанную квартиру. В заключении договора социального найма им было отказано ввиду того, что отсутствуют за...

...конные основания для заключения договора - ордер или решение соответствующего органа. Со ссылкой на статьи 49,60,62 ЖК РФ просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец Гарбар Н.П. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. При этом пояснила, что с момента вселения в спорную квартиру они пользуются этим жилым помещением, производятоплату жилья и коммунальных услуг, то есть фактически исполняют обязанности нанимателя жилого помещения.

Истцы Гарбар В.П., Гарбар О.В., Гарбар С.В., будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях в адрес суда, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве в адрес суда оставляет вынесение решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, какой-либо правовой позиции относительно заявленных требований не представил, причин своей неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявлениеобоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от 03 октября 2016 года.

Согласно выписки из лицевого счета от 18 октября 2016 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: Гарбар В.П. - ДД.ММ.ГГГГ; Гарбар Н.П. - ДД.ММ.ГГГГ; Гарбар О.В. - ДД.ММ.ГГГГ; Гарбар С.В. - ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в иске спорная квартира №№, расположенная по адресу: ФИО4 <адрес>, город ФИО4, <адрес> была предоставлена отцу Гарбара В.П. - Гарбару П.И.в сентябре 1961 года, как работнику СУ-323, что подтверждается справкой начальника ЖЭУ.

При обращении истца Гарбара В.П. в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемую квартиру ему было отказано в этом по причине отсутствия ордера (решения), что подтверждается ответом Управления от 12 октября 2016 года №4221.

Вместе с тем, установлено, что истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении, проживают в нём и исполняют обязанности нанимателей, несут бремя содержания помещения, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеют, вселялись не самовольно, законность их проживания в спорном жилом помещении с указанного времени и до настоящего момента никто не оспаривал.

В связи с чем, суд считает, что истцы приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ними заключить.

Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая изложенное, а так же отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны ответчиков, суд считает правильным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гарбара ФИО14, Гарбар ФИО15, Гарбар ФИО16, Гарбара ФИО17 - удовлетворить.

Признать за Гарбаром ФИО18, Гарбар ФИО19, Гарбар ФИО20, Гарбаром ФИО21, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить с Гарбаром ФИО22 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в данный договор в качестве членов его семьиГарбар ФИО23, Гарбар ФИО24, Гарбара ФИО25.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2017 года.

Председательствующий: Т.В.Красикова