Шевела Андрей Юрьевич

Дело № 2-1826/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2022 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелы А.Ю., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шевела А.Ю., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Курилкина М.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Шевела А.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован он и его несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира находится в собственности Администрации Сергиево-Посадского городского округа. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако, 20.12.2021 г. ему было отказано в заключении договора на приватизацию квартиры. Просит признать за Шевела А.Ю. и его несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО7 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке пр...

...иватизации по 1/3 доли каждому.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Поддержала отказ администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 20.12.2021 г.. Просила в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из ст. 4 указанного Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Сергиево-Посадского городского округа, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, и Шевела А.Ю., жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлено нанимателю Шевела А.Ю. в бессрочное владение и пользование совместно с детьми – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12-17).

Согласно выписки из ЕГРН от 08.02.2022 г. жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области (л.д.19-20).

Из выписки из домовой книги от 10.02.2022 г. усматривается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шевела А.Ю., ФИО3, ФИО7 (л.д.11)

Судом установлено, что истец Шевела А.Ю. обращался с заявлениями о приватизации занимаемого жилого помещения в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа (л.д.41).

Однако ему было отказано в предоставлении данной услуги (л.д.30).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Шевела А.Ю. и его несовершеннолетние дети в приватизации жилого фонда не участвовали, что подтверждается справками Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 14.02.2022 и выпиской из ЕГРН (л.д.26,27,28,36).

Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание обстоятельства предоставления Шевела А.Ю. и его несовершеннолетним детям, квартиры по договору социального найма, их неучастие ранее в приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо препятствий к осуществлению истцом права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.1-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевелы А.Ю., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шевелой А.Ю., ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях, по 1/3 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений относительно указанного выше объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 29 апреля 2022 года

Судья Т.В. Казарова