Гарцев Денис Алексеевич

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января2016года г. Смоленск

Промышленный районный суд г.Смоленска в составе:

председательствующего судьи Котова Г.П.,

при секретаре Журавкиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она является нанимателем жилого помещения – <адрес>-а по пер. Запольному в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, без получения необходимого разрешения, в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой изменились технико - экономические показатели по квартире.

Просит суд сохранить жилое помещение – <адрес>-а по пер. Запольный в <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица ФИО1 требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация <адрес> в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО6, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательст...

...ва, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 6 ст. 26, п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании, выданного органом, осуществляющим такое согласование, или с нарушением проекта.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес>-а по пер. Запольному <адрес>, жилой площадью 29,2 кв.м, была предоставлена отцу истице ФИО3 на состав семьи из трех человек, в том числе и ее.(л.д.6)

На основании постановления мэра от ДД.ММ.ГГГГ был изменен договор найма указанной квартиры на ФИО1 в связи со смертью квартиросъемщика- отца.(л.д.7)

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО5 и ФИО6(л.д.9)

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, с целью благоустройства и улучшения комфортабельности проживания в квартире произведены перепланировка, которые в соответствии с заключение Смоленского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и выписками из технического паспорта на жилое помещение до и после перепланировки (л.д.4, 5, 10), заключаются в следующем:

-демонтированы:

дверной блок в перегородке между жилыми комнатами площадью15.4 м2 и 14.8 м2; дверной проем заделан;

дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между кухней площадью 10.3 м2 и коридором площадью 9.4 м2;

дверной блок в перегородке между коридором площадью 9.4 м2 и туалетом площадью 3.0 м2; дверной проем заделан; устроен дверной проем и установлен дверной блок в другой перегородке между коридором и туалетом;

перегородка с дверным блоком между ванной площадью 2.8 м2 и туалетом площадью 3.0 м2, в результате чего образован совмещенный санузел площадью 4.7 м ; переустройство в санузле не производилось; гидроизоляция пола в совмещенном санузле сохранена;

-установлена функциональная перегородка из ДСП по деревянному каркасу с двернымпроемом в коридоре площадью 9.4 м (площадь указанного коридора уточнена по данным последней технической инвентаризации и равна 8.9 м2);

-устроен дверной проем и установлен дверной блок в задней стенке ниши толщиной 0.12 м, имеющейся в кирпичной стене между жилой комнатой площадью 15.4 м2 и кухней площадью 10.3 м2.

В связи с произведенными перепланировкой и переустройством уточнения линейных размеров изменились технико - экономические показатели по квартире, общая площадь жилого помещения составляет – 54,1 кв.м, а жилая – 30,2 кв.м.

Из заключения Смоленского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 10456 от 24.12.2014 также следует, что данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, с произведенной перепланировкой согласны другие зарегистрированные в квартире лица – ФИО5 и ее несовершеннолетний сын ФИО6, заявление которых приобщено к материалам дела.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в данном случае, сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии является допустимым, на основании чего суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-а <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м, в том числе жилой – 30,2 кв.м,

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.П. Котов