Гардт Фрида Егоровна

Дело № 2-85/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 28 февраля 2025 года

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой

при секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гардта Виктора Васильевича, Гардт Фриды Егоровны к Перепелкиной Ольге Викторовне, администрации Называевского муниципального района Омской области о признании регистрационного удостоверения недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

Гардт В.В., Гардт Ф.Е. обратились в суд с указанным иском к Перепелкиной О.В., администрации Называевского муниципального района Омской области о признании регистрационного удостоверения недействительным в части, в обоснование заявленных требований указал, что согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу под № ДД.ММ.ГГГГ им в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном Называевским БТИ в качестве собственников квартиры ошибочно внесена Перепелкина (Гардт) О.В. Указанное лицо в приватизации квартиры не участвовало, документы оформлялись только на них.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Договора на передачу квартир в собственность граждан, а также Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Райкомземом Называевского района было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия № №, в данное Свидетельство на право собственности необоснованно включена Гардт О.В. со ссылкой на указанный Договор на передачу квартир в собственность граждан. Сведения о Гардт О.В. в качестве собственника земельного участка, площадью 300 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> также вн...

...есены в ЕГРН. Данные обстоятельства являются препятствием к реализации их прав. На основании изложенного, просят признать недействительным регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ к Договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному постановлением главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Свидетельство на право собственности на землю серия РФ XXVI ОМО-15-13-01 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в них в качестве собственника квартиры по адресу: <адрес> Перепелкиной (Гардт) Ольги Викторовны.

В судебном заседании истцы Гардт В.В., Гардт Ф.Е. участия не принимали, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Перепелкина О.В., представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика Администрации Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в деле, он заключен между АО «Черемновское» и Гардт В.В., Гардт Ф.Е. о передаче последним в собственность квартиры общей площадью 48,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Договор зарегистрирован постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрационной надписи № от ДД.ММ.ГГГГ в Договоре на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации в качестве собственников указаны: Гардт В.В., Гардт Ф.Е. (л.д. 13 об).

Вместе с тем, в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указаны: Гардт В.В., Гардт Ф.Е., Гардт О.В. (л.д. 14).

Вступив в брак Гардт О.В. сменила фамилию на «Скрипка» затем «Перепелкина», что подтверждается справкой о заключении брака № А-03598 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Договора на передачу квартир в собственность граждан, а также Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Райкомземом Называевского района было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия № № (л.д. 18-20), в данное Свидетельство на право собственности необоснованно включена Гардт О.В. со ссылкой на указанный Договор на передачу квартир в собственность граждан. Сведения о Гардт О.В. в качестве собственника земельного участка, площадью 300 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> также внесены в ЕГРН, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 21-21 об.).

Согласно справке Администрации Черемновского сельского поселения квартире, в которой проживает Гардт В.В. на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 23).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что внесение Перепелкиной (Гардт) О.В. в регистрационное удостоверение о праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу и в свидетельство о праве собственности на землю, противоречит договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, так как последняя в названном договоре в качестве покупателя не значится, от права на участие в приватизации отказалась добровольно, и, следовательно, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> она не приобрела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом и свидетелями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гардта Виктора Васильевича (паспорт гражданина РФ, серия № №, выдан Называевским ГОВД Омской области ДД.ММ.ГГГГ), Гардт Фриды Егоровны (паспорт гражданина РФ, серия № №, выдан Называевским ГОВД Омской области ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ к Договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному постановлением главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Свидетельство на право собственности на землю серия № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в них Перепелкиной (Гардт) Ольги Викторовны в качестве собственника квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.03.2025.

Судья Ю.В. Булгакова