Гарибян Вахтанг Вазгенович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2019 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусевой В.П.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района по доверенности Алексеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-705/2019 по иску администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района к Гарибяну Вахтангу Вазгеновичу, Гарибян Шогер Вахтанговне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального образования Новольвовское Кимовского района к Гарибяну В.В., Гарибян Ш.В., в котором просила признать их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что в рамках реализации региональной «Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании Новольвовское Кимовского района на 2015-2017 годы» 07.11.2016 между администрацией муниципального образования Новольвовское Кимовского района и Гарибяном В.В. был заключен договор мены жилыми помещениями. По условиям вышеуказанного договора в собственность Гарибяна В.В. перешло благоустроенное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В муниципальную собственность муниципального образования <адрес> перешло право собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. На момент подписания договора мены от 07.11.2016 года в квартире, были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>: Гарибян В.В., ФИО1, Гарибян В.В., Гарибян Ш.В., ФИО2 По представленным сведениям из МОМВД России «Кимовский» на 16.08.2019 года зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, остаются Гарибян В.В. и Гарибян Ш.В. Отселение аварийного дома происходило во исполнение Федерального закона №3 от 21.07.2007 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановления правительства Тульской области «Обеспечение качественным и услугами ЖКХ населения Тульской области», постановления администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района от 14.11.2014 № «Об гении адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного в муниципальном образ...

...овании Новольвовское Кимовского района на 2015-2017 годы». Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании Новольвовское Кимовского района на 2015-2017 годы являлась составной частью государственной программы Тульской области «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Тульской «вести», утвержденной постановлением правительства Тульской области от 19.11.2013 №. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Адресной программы предусматривало финансовую поддержку за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и средств бюджета Тульской области. Результатом исполнения Адресной программы являлось переселение граждан из аварийного жилищного фонда и его снос. Благоустроенное жилье собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было предоставлено в соответствии с постановлением, администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района от 05.10.2016 № «О предоставлении Гарибяну В.В. в рамках реализации государственной программы Тульской области «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Тульской области» жилого помещения, благоустроенной квартиры, в доме-новостройке, расположенном по адресу: <адрес>а».

Представитель истца администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района по доверенности Алексеева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении в обосновании исковых требований.

Ответчики Гарибян В.В. и Гарибян Ш.В. в суд не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие. Конверты с судебным извещением возвратились в адрес суда с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица МОМВД России «Кимовский» о суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, представленные сторонами данного спора, в их совокупности, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений международно-правовых актов в ст.40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст.11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.4 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По данному делу установлено, что постановлением администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района № от 05.10.2016 «О предоставлении Гарибяну В.В. в рамках реализации государственной программы Тульской области «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Тульской области» жилого помещения, благоустроенной квартиры, в доме-новостройке, расположенном по адресу: <адрес>а» Гарибяну В.В. было предоставлено жилое помещение в доме - новостройке, расположенном по адресу: <адрес>, взамен жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.08.2019 следует, что квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателем указан ФИО3

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.08.2019 следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Из поквартирной карточки усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Гарибян В.В. и Гарибян Ш.В.

Администрацией муниципального образования Новольвовское Кимовского района 31.07.2018 в адрес ответчика Гарибяна В.В. было направлено письмо, с просьбой до 10.08.2018 добровольно обратиться в ОВМ МОМВД России «Кимовский» с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого реестра муниципального имущества муниципального образования Новольвовское Кимовского района по состоянию на 09.09.2019 квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Новольвовское Кимвоского района.

Судом установлено, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, заключив 05.10.2016 с администрацией муниципального образования Новольвовское Кимовского района договор мены, то есть основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Наличия каких-либо обязательств у собственника жилого помещения перед ответчиками по обеспечению его жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, судом не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцам.

Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения возражает против регистрации в принадлежащей ему квартире ответчика. Добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчик не пожелал.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ему права пользования данным жилым помещением.

Указанные обстоятельства установлены в суде из объяснений лиц, участвующих в деле, исследованных письменных доказательств.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками Гарибян В.В. и Гарибян Ш.В. права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Совокупность установленных и проанализированных судом доказательств, свидетельствует о том, что ответчики Гарибян В.В. и Гарибян Ш.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района к Гарибяну Вахтангу Вазгеновичу, Гарибян Шогер Вахтанговне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Гарибяна Вахтанга Вазгеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гарибян Шогер Вахтанговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Гарибяна Вахтанга Вазгеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гарибян Шогер Вахтанговны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с регистрационного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий