Гаркуша Вадим Олегович

№ 2-176/16 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 марта 2016 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Вебер И.В.,

с участием прокурора Самусевой Т.А.

сурдопереводчика общества глухонемых Туренко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаркуша ФИО16, Гаркуша ФИО17, Гаркуша ФИО18 к администрации г. Красноярска о сохранении помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, признании права пользования на условиях договора социального найма; по встречному иску муниципального образования г. Красноярск в лице исполнительного органа администрации г. Красноярска к Гаркуша ФИО19, Гаркуша ФИО20, Гаркуша ФИО21 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Гаркуша О.Г., Гаркуша В.О., Гаркуша Л.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной и общественной организации была представлена одна комната жилой площадью 16,0 кв.м, в <адрес> <адрес> в <адрес>. Комната предоставлялась на трех членов семьи - Гаркуша О.Г., Гаркуше Г.А., Гаркуше О.О.. Помещение числится в реестре муниципальной собственности. В квартире была произведена перепланировка. Просят сохранить <адрес>«<адрес> <адрес> в г. Красноярске в переустроенном, ...

...перепланированном состоянии, признать за ними право проживания на условиях договора социального найма в ком.4, 5 в <адрес> <адрес> в <адрес>.

Администрацией г. Красноярска был подан встречный иск к Гаркуша О.Г., Гаркуша В.О., Гаркуша Л.А. о выселении в связи со сносом жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным, подлежащим сносу с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Ссылаются на то, что жилой <адрес> «А»/7 по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики проживают в однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в указанном доме. Ответчикам была предложена для переселения квартира по адресу: <адрес>302, общей площадью 35,7 кв.м. Просят выселить ответчиков из <адрес> «<адрес> <адрес> в <адрес> с предоставлением им взамен по договору социального найма квартиры по адресу: <адрес>302.

Истцы Гаркуша О.Г., Гаркуша Л.А., их представитель, а также не участвующего истца Гаркуша В.О. – Домнина Е.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела) в судебном заседании исковые требования поддержали, со встречными исковыми требованиями о выселении с предоставлением иного жилого помещения не согласились. Участвующие в судебном заседании истцы с участием сурдопереводчика и их представитель суду пояснили, что с 1975 года они проживали в 1 комнате, с 1984 года, когда комната соседями освободилась, они пришли в ЖКО для оформления документов, там им пояснили, что они могут занять комнату, оплачивая услуги по содержанию, документов оформлять не стали, но в оплату включили площадь второй комнаты, за свет оплачивали по 2 квитанциям. Произведенная перепланировка соответствует требованиям санэпидемнадзора, пожарной безопасности. Не соглашаются на переселение, так как предоставляемая квартира меньше занимаемой в настоящее время, которая состоит из двух комнат и имеет большую жилую площадь. Просят удовлетворить заявленными ими требования, отказать в удовлетворении встречных.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, администрации Железнодорожного района Сафонова Е.А., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ соответственно в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, встречные требования о выселении с предоставлением иного жилого помещения поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что вселение может производиться только на основании предоставленного ордера, что не было соблюдено при вселении истцов во вторую комнату, в связи с чем занятие второй комнаты является незаконным. Основания вселения во вторую комнату фактически неизвестны. Дом в муниципальную собственность передали в 1999 году, с исками о выселении не обращались. Считает требования Гаркуша незаконными, просит отказать в их удовлетворении, а также удовлетворить встречные требования о переселении, так как предоставляемая квартира имеет большую площадь, чем занимаемая истцами.

Представители третьих лиц Департамента городского хозяйства администрации города Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ООО УК «Жилкомресурс» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования семьи Гаркуша, отказать в удовлетворении требований о переселении, так как нарушаются предусмотренные законом требования к предоставляемой квартире, так как она имеет 1 комнату и жилую площадь менее, чем занимаемая семьей, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган – осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Статья 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.п.1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ (ранее ст. 50 ЖК РСФСР) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно типовому договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Гаркуша О.Г. по месту работы на Заводе Комбайнов было предоставлено жилое помещение - квартира, состоящая из одной комнаты по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, жилой площадью 16 кв. м. (л.д. 13), на указанное жилое помещение на имя Гаркуша О.Г. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на семью из трех человек: Гаркуша О.Г., Гаркуша Л.А., Гаркуша В.О. (л.д. 14). <данные изъяты>

Гаркуша О.Г. и Гаркуша (Зазулина) Л.А. состоят в зарегистрированном браке, согласно свидетельство о регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 125).

Согласно справки № № ФИО1 освидетельствован ДД.ММ.ГГГГ является инвалидом с детства по слуху (л.д.129). Согласно справки сер. 656 № ФИО15 (Зазулина) Л.А. ДД.ММ.ГГГГ является инвалидом детства по слуху (л.д.127).

Свидетели Прокопенко Г.А., Прокопенко С.И., с участием сурдопереводчика Туренко М.А. суду пояснили, что с 1980 года знают семью Гаркуша, вместе работали на Заводе Комбайнов, проживают недалеко, встречались в квартире у Гаркуша, видели, что до 1984 года они проживали в одной маленькой комнате, в 1984 году освободилась комната рядом, предложили занять, так как сын маленький, обращались в ЖКО, но там не оформили, только заставили платить за 2 комнаты и за свет по 2 счетчикам, они сверяли квитанции, поэтому знают это точно, когда заняли вторую комнату, помогали сделать им ремонт.

Как пояснений сторон, данных в судебном заседании, показаний допрошенных свидетелей, установлено, что истцу ФИО1 первоначально по ордеру выделили одну комнату в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в дальнейшем, в 1984 году освободилась комната №, которую истцы заняли с разрешения представителя ЖКО, какие-либо документы не оформлялись. Истец на тот момент продолжал работать на Заводе Комбайнов, дом стоял на балансе Завода Комбайнов, обслуживался также ЖКО указанного завода.

Согласно выписки из домовой книги предоставленной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилкомресурс» в квартире по адресу: <адрес> «а» <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Истцы не имеют задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 16-21).

Согласно представленной выписке из технического паспорта жилого помещения на комнаты 4 и 5 корпус № <адрес>, указано: объединение 2 комнат № и №, необходима адресация жилого помещения, имеется самовольная перепланировка, после проведения которой, общая площадь квартиры составила 36,9 кв.м., жилая 34,8 кв.м. (л.д. 22- 25).

Из представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выписки из Единого государственного реестра права на недвижимое имуществ и сделок с ним, следует, что право собственности на жилое помещение: <адрес> корпус № <адрес> не зарегистрировано, правообладатель: МО г Красноярск. (л.д. 36, 72).

Департамент городского хозяйства администрации <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ отказал Гаркуша О.Г., Гаркуша В.О., Гаркуша Л.А. в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д. 71).

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ отказал ФИО1, ФИО2, ФИО3 в присвоении адресации объекта в связи с отсутствием документов на объект (л.д. 76).

Согласно выписки Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> «а» корпус 7 <адрес> числится в реестре муниципальной собственности (л.д.80-81), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 82).

Кроме того, представлена выписка из реестра муниципального жилищного фонда комната № по адресу <адрес> <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципальной собственности (л.д. 141). Комната № по адресу <адрес> <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ также включена в реестр муниципальной собственности (л.д. 142).

В соответствии с распоряжением Краевого комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность <адрес> было передано государственное имущество ОАО «Красноярский завод комбаинов» согласно перечню (л.д. 83-88).

Согласно перечню объектов жилищного фонда ОАО «Красноярский завод комбайнов» передаваемых в муниципальную собственность, значится дом по адресу: <адрес> <адрес>л.д. 90), <адрес> значится в списке не приватизированных (л.д.96).

Согласно справки ФГУП «Ростеинвентаризации- Федеральное БТИ» <адрес> по адресу: <адрес> № А корпус 7 на праве собственности не зарегистрирована (л.д. 128).Объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в г. Красноярске за ФИО15 (Зазулиной) Л.А. не зарегистрированы (л.д. 130). Объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> за ФИО1 не зарегистрированы (л.д.131). Объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> за ФИО2 не зарегистрированы (л.д.132).

Из технического заключения ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное Бюро технической инвентаризации» №-ОТС от ДД.ММ.ГГГГ следует, что две жилые комнаты в которых проведена перепланировка: Уменьшена площадь жилого помещения № за счет устройства нового подсобного помещения с установкой деревянных перегородок с дверным проемом, демонтирована дверная коробка в жилое помещение №, с зашиванием дверного проема деревянными досками, а также - с распиловкой на новом месте дверного проема в деревянной несущей перегородке и установкой дверной коробки. Площадь квартиры после перепланировки изменилась: после перепланировки жилая площадь составляла 34,8 кв.м., общая площадь 36,9 кв.м.. Работы по перепланировке и переустройству жилых комнат №,5 в жилом <адрес> <адрес> – завершены, жилые комнаты отвечают всем требованиям СНИП и пригодно для эксплуатации, дефектов и деформаций, снижающих несущую способность конструкций не выявлено, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций не угрожает жизни и здоровью граждан, безопасная эксплуатация строительных конструкций обеспечена (л.д. 25-29).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № существующая перепланировка жилой квартиры №(4,5) в <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 30-31).

Таким образом, произведенная самовольная перепланировка квартиры не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан дома и квартиры.

Удовлетворяя требования Гаркуша ФИО22, Гаркуша ФИО23, Гаркуша ФИО24 к администрации г. Красноярска о признании права пользования на условиях договора социального найма суд учитывает, что согласно ответа Департамента городского хозяйства администрации <адрес> о предоставлении информации ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре муниципального жилищного фонда числится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 32).

Кроме того, согласно справки МБУ администрации г. Красноярска «Центр недвижимости» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> не реализовал (л.д. 33).

Представителем ответчика - администрации <адрес> не представлено доказательств, опровергающих доводы и доказательства, представленные истцами.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает возможным требования в части сохранения помещения – <адрес> «а» <адрес> в перепланированном состоянии согласно параметрам, указанным в представленном суду техническом паспорте удовлетворить, так как произведенные перепланировка соответствует техническим, санитарным и противопожарным требованиям, не нарушают прав и законных интересов граждан.

Кроме того, суд признает установленным, что истцы: Гаркуша О.Г., Гаркуша Л.А. вселились в спорное жилое помещение в №, их сын ФИО2 зарегистрирован и проживает в нем с рождения с ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на регистрационный учет с ДД.ММ.ГГГГ, истцы с указанного времени проживают в квартире и оплачивают коммунальные платежи и социальный наем.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира является муниципальной собственностью, и истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением в перепланированном состоянии на условиях договора социального найма. В связи с чем, необходимо сохранить <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> в переустроенном, перепланированном состоянии согласно технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ и признать за Гаркуша ФИО25, Гаркуша ФИО26, Гаркуша ФИО27 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением б/н (ком. 4, 5) в <адрес> <адрес> <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой 34,8 кв.м.

При этом, встречные исковые требования администрации г. Красноярска о выселении Гаркуша О.Г., Гаркуша Л.А., Гаркуша В.О. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, не подлежат удовлетворению, поскольку, администрация г. Красноярска ссылается на то, что в пользовании у истцов одна комната, тогда как установлено представленными суду доказательствами, квартира, находящаяся в пользовании Гаркуша О.Г., Гаркуша Л.А., Гаркуша В.О. имеет две комнаты, общую площадью 36,9 кв.м., в том числе жилую 34,8 кв.м.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель, соответственно, имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат.

То есть, из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, о чем, также разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указавшего, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан (абзац 2 пункта 37).

В частности, среди предъявляемых к жилому помещению требований есть требование о том, что объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики (пункт 20 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции). Это приобретает особое значение в случае, когда предметом первоначального договора социального найма являлась комната как разновидность жилого помещения (пункт 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации), предназначенного для использования в качестве места непосредственного проживания.

Вместе с тем внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае является не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием, что предусмотрено нормами закона, предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения, поскольку потребительские свойства жилых помещений определяются, в первую очередь, размером жилой площади таких помещений, а также количеством комнат, имеющихся в жилом помещении, постольку на суде лежит обязанность оценивать предлагаемый вариант жилого помещения для переселения граждан на соответствие названным критериям.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными доказательствами, что семья Гаркуша О.Г. в составе 3 человек, занимают жилое помещение – две комнаты в <адрес>, согласно представленного ордера площадь комнаты предоставленной истцу ФИО1 - 16,0 кв.м., после освобождения в 1984 году комнаты № с разрешения ЖКО истцы стали ею пользоваться, оплачивать коммунальные платежи, содержать и ремонтировать. Какие-либо документы на комнату № не оформлялись. Истцы объединили две комнаты, произвели перепланировку и стали пользоваться квартирой из двух комнат. Выпиской из технического паспорта помещения подтверждается, что общая площадь квартиры после перепланировки составила 36,9 кв.м.

В рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске» на 2013 - 2017 годы, утвержденной Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N210, вышеуказанный многоквартирный дом подлежит сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации, а пользователи жилых помещений подлежат переселению в соответствии с условиями программы.

Распоряжением администрации <адрес> «О развитии застроенной территории, расположенной на пересечении <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-арх, принято решение о развитии застроенной территории, расположенной на пересечении <адрес>, и утвержден перечень зданий, подлежащих сносу в границах застроенной территории. В данный перечень включен аварийный, подлежащий сносу многоквартирного жилой <адрес> <адрес> <адрес>.

В данном рассматриваемом случае, дом, в котором проживают Гаркуша О.Г., Гаркуша В.О., Гаркуша Л.А., заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, ответчикам было предоставлено другое жилое помещение на семью составом из трех человек - <адрес> в <адрес>, которое является отдельной изолированной квартирой, состоящей из одной комнаты, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой площадью 15,1 кв.м., которое является капитальным, благоустроенным, и находится в черте <адрес>. Данная квартира включена в Реестр муниципального жилищного фонда, и предоставляется ответчикам на условиях договора социального найма.

Однако, как установлено в ходе судебного заседания, Гаркуша О.Г., Гаркуша В.О., Гаркуша Л.А. приобрели право пользования на две комнаты №, 5 по адресу: <адрес> «а», корпус 7, согласно выписки из технического паспорта помещения – две комнаты, в перепланированном состоянии составляют общую площадь 36,9 кв.м., а жилую 34,8 кв.м.

Исходя из общего смысла законодательства, другое предоставляемое жилье по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому и отвечать установленным требованиям, при этом оно предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, при рассмотрении вопросов о выселении из одного жилого помещения в предоставляемое муниципальными органами необходимо учитывать иные потребительские свойства предлагаемых к переселению жилых помещений, свидетельствующие о равнозначности или отсутствии таковой предоставляемого жилого помещения.

Согласно выписки Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> «а», корпус 7, <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности (л.д.80-81), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 82).

Кроме того, представлена выписка из реестра муниципального жилищного фонда комната № по адресу <адрес> «а» /7 - ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципальной собственности (л.д. 141). Комната № по адресу <адрес> «а»/7 - ДД.ММ.ГГГГ также включена в реестр муниципальной собственности (л.д. 142).

При установленных судом обстоятельствах, истцом предлагается для переселения жилое помещение, не отвечающее потребительским свойствам занимаемого жилого помещения, так как площадь комнаты в квартире жилого помещения №, <адрес>, в <адрес>, общая составляет 35,7 кв.м., жилая - 15,1 кв.м., а жилая площадь занимаемых комнат в <адрес>,5 <адрес> составляет 34,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований муниципального образования <адрес> в лице исполнительного органа администрации <адрес> к Гаркуша О.Г., Гаркуша В.О., Гаркуша Л.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярск, <адрес> <адрес> с предоставлением взамен по договору социального найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты, расположенного по адресу: Красноярск, <адрес> – 302, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв.м.

Основанием для возложения на администрацию <адрес> обязанности по предоставлению жилого помещения большей площадью, чем предоставляется стороной ответчика по встречному иску, при рассмотрении данного заявления определяется указанное Гаркуша О.Г., Гаркуша В.О., Гаркуша Л.А. право, закрепленное статьей 89 ЖК РФ, которая закрепляет право граждан, выселяемых по основаниям, предусмотренным статьями 86 – 88 ЖК РФ, на предоставление равнозначного ранее занимаемому жилого помещения, ограничивает их право на получение жилого помещения по нормам предоставления.

С учетом указанного, судом отказывается в удовлетворении встречных требований муниципального образования <адрес> в лице исполнительного органа администрации <адрес> к Гаркуша ФИО28 ФИО29 Гаркуша ФИО30, Гаркуша ФИО31 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярск, <адрес> «<адрес>, с предоставлением взамен по договору социального найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты, расположенного по адресу: Красноярск, <адрес> – 302, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв.м.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> в переустроенном, перепланированном состоянии согласно технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Гаркуша ФИО32, Гаркуша ФИО33, Гаркуша ФИО34 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением б/н (ком. 4, 5) в <адрес> «А»/7 по <адрес> в <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой 34,8 кв.м.

В удовлетворении встречных требований муниципального образования <адрес> в лице исполнительного органа администрации <адрес> к Гаркуша ФИО35, Гаркуша ФИО36, Гаркуша ФИО37 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярск, <адрес> «А»/7, <адрес>, с предоставлением взамен по договору социального найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты, расположенного по адресу: Красноярск, <адрес> – 302, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв.м., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна.

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 21.03.2016 года.