Гармаева Эржена Вячеславовна

...

...

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре судебного заседания Балдановой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению Тулохонова ФИО14 к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, истец Тулохонов А.С. просил установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: ... до 31 декабря 2010 года.

Требования мотивированы тем, что истец является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: .... На участке построил дом в 2005 году. Установление данного факта необходимо заявителю для возникновения права собственности на земельный участок по Закону Республики Бурятия от 16 октября 2002 года № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Гармаева Э.В., Быкова Т.Ж.

В судебное заседание истец Тулохонов А.С., третье лицо Гармаева Э.В. не явились, извещались судом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мантатова П.С. исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить. Космоснимками подтверждается, что дом на испрашиваемом земельном участке был возведен еще в 2006 году, в...

... дальнейшем он пристраивался, и в настоящее время также находится в пользовании истца.

Третье лицо Быкова Т.Ж. пояснила, что не возражает против удовлетворения заявления, с истцом она проживает совместно, но в официальном браке не состоят, дом строили совместно с Тулохоновым А.С. и ее матерью ФИО5, которая умерла.

Представитель МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился. Представитель Цынгунова С.О. направила письменный отзыв на иск, в котором указала, что факт наличия объекта капитального строительства, строения на земельном участке согласно координат характерных точек границ указанных в схеме расположения, подтверждается космоснимками информационной системы GoogleEarth по состоянию на 30 августа 2010 года, 25 ноября 2022 года.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный частью 2 статьи 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Факт владения, как и факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении прав на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке истцам не отводился. Доказательств того, что земельный участок принадлежит им на каком-либо праве, не предоставлено.

В силу п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 года № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, и свободные от прав третьих лиц и находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, а также находящиеся в зонах с особыми условиями использования территорий, если такие зоны установлены и (или) сведения о таких зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости после 31 декабря 2010 года, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 названого Закона Республики Бурятия предоставление земельных участков по основаниям, установленным пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона, осуществляется в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон, письменных доказательств, показаний свидетелей.

По делу следует, что истец Тулохонов А.С. пользуются жилым домом, построенном на земельном участке, расположенном по адресу: ...

Указанное обстоятельство подтверждено представленными письменными доказательствами.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по ... от 11декабря 2008 года следует, что на испрашиваемом земельном участке расположено жилое строение, бревенчатое, площадью 68,4 кв.м., забор деревянный.

В дело представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории ... площадью 933 кв.м. с указанием координат характерных точек.

По справке работодателя ИП ФИО7 от 7 февраля 2023 года № 3 из личного дела сотрудника, Тулохонов А.С. с 15 декабря 2008 года по 30 июня 2010 года работал в ИП ФИО7 в должности водителя, указывал адрес проживания: ....

По справке ГБУЗ Городская поликлиника №1 от 7 февраля 2023 года Тулохонов А.С. прикреплен за указанным медицинским учреждением с 2008 года с указанием адреса проживания: ...

По сведениям МУ КУИиЗ г. Улан-Удэ, а также представленным стороной истца в дело космоснимками программного продуктаGoogleEarth по состоянию на март 2006 года, 30 августа 2010 года, июль 2013 года, октябрь 2015 года, сентябрь 2022 года, 25 ноября 2022 года на испрашиваемом земельном участке расположено строение.

По Акту обследования земельного участка МУ КУИиЗ г. Улан-Удэ от 14 марта 2023 года, составленному главным специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участков ФИО8, на испрашиваемом земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, что также подтверждается представленными фотографиями.

Из пояснений представителя истца, третьего лица, свидетелей ФИО9, Свидетель №2, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, следует, что дом был возведен на земельном участке до декабря 2010 года, истец в настоящее время также проживает в нем с семьей, земельный участок находится фактически в его пользовании.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцами рассматриваемым земельным участком и расположенным на нем жилым домом до 31 декабря 2010 года подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого истцом земельного участка, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителями в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года, невозможно, то требования истца подлежат удовлетворению.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тулохонова ФИО15 удовлетворить.

Установить факт пользования Тулохоновым ФИО16 (ИНН ...) земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: ... до 31 декабря 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья Л.Н. Помишина