Лысова Евдокия Ильинична

Дело № 2-637-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2010 года

г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре Ивановской С.С.,

с участием истцов Лысова В.П., Лысовой Е.А. представителя истцов Меренкова А.В. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысова Василия Прокофьевича, Лысовой Евдокии Ильиничны к Бурляеву Петру Ефимовичу о признании недействительным договора дарения квартиры, прекращении регистрационной записи в ЕГРП,

у с т а н о в и л:

... ...... ... между Лысовым В.П., Лысовой Е.И. и их племянником Бурляевым П.Е. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском Лысова В.П., Лысовой Е.И., которые просят признать договор дарения недействительным и прекратить регистрационную запись в ЕГРП.

Истцы и их представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали и пояснили, что данный договор заключен ими под влиянием заблуждения, так как ответчик воспользовался их неграмотностью относительно природы данной сделки и ее последствий. Ответчик к ним не приезжает, никакой помощи не оказывает. Летом 2010 года сообщил им о своем намерении продать жилое помещении и выселить их в деревню. Никакого другого жилья в собственности и средств на его приобретение не имеют. В связи со сложившейся ситуацией они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения в которых указал, что с иском не согласен, истцы на момент подписания договора квартиры не были лишены дееспособности, не состоят под опекой и поп...

...ечительством, не страдают заболеваниями препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителями доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Дарение является договором, т.е. двусторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении, как определено ст. 537 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

При этом существенное значение при заключении оспариваемого договора дарения имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

Из материалов дела следует, что Лысов В.П. ... ...... ... рождения, Лысова Е.И. ... ...... ... рождения, являются инвалидами II группы. В силу преклонного возраста, физического состояния и своей правовой неграмотности истцы ошибочно полагали о равноценности правовой силы договора дарения и договора пожизненного содержания с иждивением. Они заблуждались в том, что заключение договора дарения было обусловлено его более низкой стоимостью и простотой оформления, при этом за ними сохранится право пожизненного проживания в спорном жилом помещении, племянник на основании договора дарения будет обязан помогать им до дня их смерти, а квартира перейдет в его собственность после их смерти.

Учитывая приведенные особенности положения истцов (их преклонный возраст, состояние здоровья, значение оспариваемой сделки и ее последствий для истцов), суд считает их обстоятельствами, свидетельствующими о заблуждении истцов относительно природы заключенного договора.

Кроме того, из пояснений истцов установлено, что они обращались в ... ...... ... в Яковлевский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> за получением копии договора дарения, так как ответчик не предоставил им его, вернув только свидетельство о регистрации права с прекращенной регистрационной записью в ЕГРП, на основании которого они себя считали собственниками жилья. В связи с возникшими обстоятельствами истцы обратились к юристу за разъяснением о лице, являющимся собственником спорного жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждают вышеуказанный вывод суда.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылается, как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

иск Лысова Василия Прокофьевича, Лысовой Евдокии Ильиничны к Бурляеву Петру Ефимовичу о признании недействительным договора дарения квартиры, прекращении регистрационной записи в ЕГРП признать обоснованным.

Признать договор дарения от ... ...... ... квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Лысовым Василием Прокофьевичем, Лысовой Евдокией Ильиничной и Бурляевым Петром Ефимовичем недействительным.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ... от ... ...... ... о государственной регистрации договора дарения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ... от ... ...... ... о праве собственности Бурляева Петра Ефимовича на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Ж.А.Бойченко