Гарматарова Оюна Гармажаповна

2-494/2023

УИД: 04RS0014-01-2023-000730-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Жарниковой О.В.,

при секретаре Таракановской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело № 2-494/2023 по иску АО «Читаэнергосбыт» к Г.О.Г. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель АО «Читаэнергосбыт» Д.С.В.., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что между ООО «УК Вектор» и АО «Читаэнергосбыт» был заключен договор уступки права требования (цессии) № от 19.02.2021 г., по условиям которого, ООО УК Вектор передало, а АО «Читаэнергосбыт» приняло право требования долга к физическим лицам по оплате за потребленные услуги отопления, холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе и к гр. Г.О.Г.., проживающей по адресу: <адрес> Представитель истца отмечает, что ответчик не выполняет установленные обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения (техническое обслуживание) и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с января 2016 года по июнь 2019 года за водоотведение в сумме 20119,54 рублей, теплоснабжение в сумме 98 360,46 рублей, холодная вода (ОДН) в сумме 53,42 рублей, холодное водоснабжение в сумме 32 245,5 рублей, электроэнергия (ОДН) в сумме 101,28 рублей. Всего 157 340,45 рублей. По договору цессии переданы требования по з...

Показать ещё

...адолженности 85 503,70 рублей и пени в размере 14 676,42 рублей.

Представитель истца указывает, что согласно положениям п.1 ст. 153 ЖК РФ, п.1 ст. 155 ЖК РФ, п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ на ответчике лежит обязанность по оплате задолженности за содержание жилого помещения (техническое обслуживание) и коммунальные услуги, уплате пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм. До настоящего времени ответчиком обязанность по уплате задолженности за содержание жилого помещения (техническое обслуживание) и коммунальные услуги в добровольном порядке не исполнена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика Г.О.Г. в пользу АО «Читаэнергосбыт» сумму долга по договору № от 19.02.2021 года в размере 102 818,56 рублей, из них: за содержание жилого помещения – 85 503,70 рублей, пени – 14 676,42 рублей, а также расходы по уплаты госпошлины в размере 2638,44 рублей.

Представитель истца АО «Читаэнергосбыт» Д.С.В.., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Г.О.Г.. в судебное заседание также не явилась, ходатайствовала о рассмотрении иска в ее отсутствие, представила возражение относительно удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме в связи с пропуском срока исковой давности, учитывая период задолженности.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии со ст.382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статьи 384 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Статьей 388 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Г.О.Г.., зарегистрированная и проживающая по адресу <адрес> является потребителем коммунальных услуг. При этом, ответчик уклоняется от выполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и внесения платы за содержание жилого помещения, в связи с чем возникла задолженность.

Согласно выписке следует, что финансово-лицевой счет открыт на имя Г.О.Г. за которой числится задолженность за коммунальные услуги (водоотведение, теплоснабжение, холодное водоснабжение, в т.ч. на ОДН, электроэнергия на ОДН) за период с января 2016 года по июнь 2019 года в размере 157 340,45 рублей.

19.02.2021 года между ООО «УК «Вектор» (первоначальный кредитор) и АО «Читаэнергосбыт» (новый кредитор) заключен договор № уступки прав требования (цессии), на основании которого первоначальный кредитор уступил новому кредитору права требования долга к физическим и юридическим лицам по оплате услуг за содержание жилых помещений и коммунальных услуг, а также пени, предусмотренной п.14 ст. 155 ЖК РФ, согласно реестров задолженности по каждому должнику, указанных в приложении № 1 и № 2 к договору, в том числе права требования долга к ответчику Г.О.Г.. (пункт 200 Реестра).

Как следует из позиции истца, АО «Читаэнергосбыт» как правопреемник, просит взыскать с должника Г.О.Г.. сумму долга за содержание жилого помещения – 85 503,70 рублей, пени – 14 676,42 рублей.

В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности.

При этом, как следует из позиции ответчика Г.О.Г.., последней заявлено о пропуске срока исковой давности, в котором числился долг.

Так, в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяются общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст. 155 ЖК РФ и ч.2 ст. 200 ГК РФ).

При этом, заключение между ООО «УК «Вектор» и АО «Читаэнергосбыт» договора уступки прав требования (цессии) № от 19.02.2021 года не влияет на течение срока исковой давности по требованию к Г.О.Г.., поскольку согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено: по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку в силу пункта 1 статьи 201 Гражданского кодекса РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления, то срок давности по каждому просроченному платежу в данном случае следует исчислять отдельно.

Из материалов дела следует, что первоначально 30.08.2019 г. ООО «УК «Вектор» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа, на основании которого мировым судьей судебного участка №2 Кяхтинского района Республики Бурятия вынесен судебный приказ от 03.09.2019 г. о взыскании с Г.О.Г. суммы задолженности за коммунальные услуги за период с января 2016 г. по июнь 2019 г. в размере 157 340, 45 рублей, пени в размере 50 348,53 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2638,44 рублей, всего 210 327,42 рублей. Определением этого же суда от 23.03.2023 года на основании заявления Г.О.Г. судебный приказ был отменен. С настоящим исковым заявлением истец обратился в Кяхтинский районный суд РБ 19.06.2023 года.

Поскольку с настоящим иском истец обратился 19.06.2023 года, в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с даты первичного обращения ООО «УК «Вектор» к мировому судье 30.08.2019 года, то есть срок исковой давности по периодическим платежам истцом пропущен только до 30.08.2016 года.

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, истец пропустил общий трехлетний срок исковой давности в части взыскания всех платежей за трехлетний период, предшествовавший обращению с иском, то есть тех, которые подлежали уплате до 30.08.2016 года.

При этом, согласно реестров задолженности по каждому должнику, указанных в приложении № 1 и № 2 к договору цессии, в том числе права требования долга к ответчику Г.О.Г. (пункт 200 Реестра) сумма долга за содержание жилого помещения – 85 503,70 рублей, пени – 14 676,42 рублей, составляющих задолженность за период с января 2016 года по октябрь 2017 года.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит задолженность за период с августа 2016 года по октябрь 2017 года, исходя из представленных сведений лицевого счета.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2000 года № 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной се несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Наличие оснований для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, период просрочки исполнения обязательства, соотношение размера неустойки и размера задолженности, отсутствие доказательств действительного ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения неустойки до 3 000 рублей, данный размер неустойки суд находит отвечающим принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом.

Поскольку стороной истца представлены доказательства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за коммунальные услуги, факт наличия задолженности ответчика был установлен (доказательств обратного суду не представлено), исходя из заявленных истцом требований, а также учитывая ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с января 2016 года по июнь 2019 года, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Г.О.Г. задолженности за коммунальные услуги (водоотведение, теплоснабжение, холодное водоснабжение, в т.ч. на ОДН, электроэнергия на ОДН) за период с августа 2016 год по октябрь 2017 года в размере 61 420,39 рублей и неустойки в размере 3 000 рублей, всего 64 420,39 рублей, поскольку ответчик не выполнил в установленном порядке обязанность по оплате за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования АО «Читаэнергосбыт» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поэтому судебные расходы истца подлежат возмещению в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в частности, возмещению подлежат расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 132,61 рублей.. Указанную сумму суд считает необходимым взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Читаэнергосбыт» - удовлетворить частично.

Взыскать с Г.О.Г., <данные изъяты> в пользу АО «Читаэнергосбыт» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 61 420 (шестьдесят одна тысяча четыреста двадцать) рублей 39 копеек, неустойку в размере 3000 (три тысячи) рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 132 (две тысячи сто тридцать две) тысячи 61 копейку.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 16.08.2023 года.

Судья Жарникова О.В.

Свернуть