Гарро Андрей Витальевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Левиной С.А.

при секретаре Варламовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1815/2020 по иску Гарро ФИО10 к Администрации городского округа Сызрань, Гарро ФИО11 о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с данным иском к ФИО6 г.о. Сызрань, ссылаясь на то, что <дата> умерла его мать Гарро ФИО12. После её смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>А <адрес>. В установленный законом срок он обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав. Однако, свидетельство о праве на наследство на указанную долю квартиры ему не выдано, так как государственная регистрация наследодателя на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру не проводилась. На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> и ФИО4 г.Сызрань № ***-р от <дата> ему и его матери была передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью 45,20 кв.м., жилой 30.00 кв.м., расположенная по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>А <адрес>, в порядке приватизации по 1\2 доле каждому. В соответствии с п.9 Договора от <дата> право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиций. Однако, государственная регистрация права собственности на квартиру не была произведена, ни в отношении матери, ни в отношении истца. Вместе с тем, заявлением от <дата> он и его мать выразили намерение на приватизацию квартиры, на основании заявления был заключен договор от <дата>. Договор заключен в надлежащей форме, имеются подписи сторон, никем не оспорен, является действующим. Поскольку право собственн...

...ости по договору за истцом и его матерью, умершей <дата>, не зарегистрировано, данный факт является препятствием для осуществления наследственных права истца, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском и просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,20 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А <адрес>, где 1/2 доля в порядке приватизации и 1/2 доля в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3

В судебном заседании Гарро А.В. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, по имеющимся в дела документам.

Определением Сызранского городского суда от 24.07.2020 в качестве соответчика был привлечен внук наследодателя Гарро ФИО13, отец которого Гарро ФИО14, умер <дата>.

В судебном заседании Гарро А.С. исковые требования признал, пояснил, что на наследство он не претендует, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, наследственное дело, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании заявления Гарро ФИО15 и Гарро ФИО16 от <дата> о передаче в долевую собственность занимаемой квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>А <адрес>, <дата> между ФИО6 г. Сызрани и Гарро Н.Г., Гарро А.В. был заключен договор на передачу указанной квартиры, общей площадью 45,20 кв.м. в собственность Гарро ФИО17 и Гарро ФИО18, по ? доли каждому.

ФИО4 г.Сызрани № ***-р от <дата> <адрес>А была передана в долевую собственность Гарро ФИО19 и Гарро ФИО20, по ? доли каждому.

В соответствии с п.9 Договора от <дата> право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиций.

Однако, государственная регистрация права собственности на квартиру не была произведена.

августа 2019 года Гарро ФИО21 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>А <адрес>.

Наследниками по закону после ее смерти являются сын Гарро ФИО22 и внук Гарро ФИО23, отец которого ФИО5 умер <дата>.

Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 08.04.2020 нотариусом г. Сызрани Сафиным Р.Р. ему было выдано свидетельство о праве на наследство на недополученную пенсию, что подтверждается материалами наследственного дела.

Гарро А.С. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, на наследство не претендует.

Однако, оформить свои наследственные права на ? доли вышеуказанной квартиры истец не имеет возможности, поскольку государственная регистрация права собственности на указанную долю наследодателем не проводилась.

Согласно разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № *** от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив волю на приватизацию при жизни, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим то него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Договор приватизации заключен в надлежащей форме, в соответствии с требованиями закона, никем не оспорен, является действующим.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гарро ФИО24 удовлетворить.

Признать за Гарро ФИО25 право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,20 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А <адрес>, где 1/2 доля в порядке приватизации и 1/2 доля в порядке наследования по закону после смерти матери Гарро ФИО26, умершей <дата>.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья: Левина С.А.