Гарро Сергей Сергеевич

№ 66RS0003-01-2023-001851-27

№ 2-3087/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Екатеринбург 02 мая 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при помощнике судьи Ржанниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Фонд Радомир" к Гарро Сергею Сергеевичу о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

ООО "Фонд Радомир" обратилось в суд с иском к Гарро С.С. о предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование требований указано, что в ООО "Фонд Радомир" поступили уведомления от АО «Екатеринбурггаз» от 13.03.2023 № 3998, от 27.03.2023 № 4869 при проведении технического обслуживания газового оборудования дома № *** зафиксировано падение давления в газопроводе подъезда № 1 по левому стояку. Падение давления в газопроводе, выявленное при опрессовке системы газоснабжения, означает отсутствие полной герметичности данной система и наличие утечки. Выявить и устранить причины падения давления в газопроводе не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в квартиру № 52. В целях обеспечения безопасности жителей дома № 49 по ул. Блюхера поставка газа в подъезд № *** по левому стояку приостановлена до момента выявления и устранения причин падения давления газа в газопроводе. Для указанных целей специалистам АО «Екатеринбурггаз» должен быть обеспечен доступ в указанное жилое помещение. Собственником жилого помещения *** является Гарро С.С. о времени проведения проверки стояков предупрежден за несколь...

...ко дней, однако доступ в жилое помещение не предоставил.

На основании изложенного, истец просит обязать собственника жилого помещения № *** Гарро С.С. предоставить доступ в принадлежащее ему указанное жилое помещение, с целью смотра и возможного ремонта стояка газоснабжения представителями управляющей организации и АО «Екатеринбургаз».

Представитель истца Сысолятина А.В. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, уведомление возвращено в адрес суда по истечении срока хранения. Каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания, а также письменных возражений относительно заявленных требований от ответчика не поступало.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ч.3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В ООО "Фонд Радомир" поступили уведомления от АО «Екатеринбурггаз» от 13.03.2023 № 3998, от 27.03.2023 № 4869 при проведении технического обслуживания газового оборудования дома № 49 по ул. Блюхера в г. Екатеринбурге зафиксировано падение давления в газопроводе подъезда № 1 по левому стояку. Падение давления в газопроводе, выявленное при опрессовке системы газоснабжения, означает отсутствие полной герметичности данной система и наличие утечки. Выявить и устранить причины падения давления в газопроводе не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в квартиру № 52. В целях обеспечения безопасности жителей дома № 49 по ул. Блюхера поставка газа в подъезд № 1 по левому стояку приостановлена до момента выявления и устранения причин падения давления газа в газопроводе. Для указанных целей специалистам АО «Екатеринбурггаз» должен быть обеспечен доступ в указанное жилое помещение.

Собственником жилого помещения № *** является Гарро С.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 28 декабря 2018 г.

Содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Стояк газопровода на основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме относится с общедомовому имуществу.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Управляющей организацией, в обслуживании которой находится многоквартирный дом № *** является ООО «Фонд Радомир» на основании договора управления № 3/49 многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Блюхера, д. 49 от 14 декабря 2007 г.

На основании пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ.

Гарро С.С. о времени проведения проверки стояков предупрежден, однако доступ в жилое помещение не предоставил.

Так, 20.03.2023 выписано предписание о предоставлении доступа в квартиру, однако собственника дома не оказалось, предписание оставлено в двери, 20.03.2023 доступ в квартиру жителям не предоставлен, о чем составлен акт.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что действиями Гарро С.С. нарушаются права других жильцов многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что требования истца о предоставлении доступа в жилое помещение с целью осмотра и возможного ремонта стояка газоснабжения законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Представителем истца ООО «Фонд Радомир» заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

В связи с тем, что действиями ответчика нарушаются права других жильцов многоквартирного дома на предоставление коммунальных услуг, а также ставится под угрозу общественная безопасность, суд приходит к выводу о необходимости обратить к немедленному исполнению решение суда о предоставлении доступа в жилое помещение № 52 в многоквартирном жилом доме № *** с целью осмотра и возможного ремонта стояка газоснабжения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО "Фонд Радомир" к Гарро Сергею Сергеевичу о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Возложить обязанность на Гарро Сергея Сергеевичя предоставить доступ в жилое помещение по адресу: г. *** работникам ООО "Фонд Радомир".

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Прилепина