Гасанбеков Гасанбег Салманович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Францевой О.В., с участием истца ФИО8, представителя ответчиков - адвоката ФИО13 представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 и ФИО10 к ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

установил:

ФИО8 и ФИО9 обратились в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: Рспублика Дагестан, <адрес>. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3. В начале декабря месяца продавцы освободили квартиру и уехали в <адрес>, точный адрес они им не сообщили. В дальнейшем выяснилось, что бывшие собственники были прописаны в указанной квартире и не сняты с регистрационного учета. Ответчики в квартире не проживают, в результате чего на истцах лежит дополнительное бремя расходов по коммунальным услугам. Они не могут использовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением, в связи с регистрацией указанных лиц. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в УФМС по РД по <адрес> и <адрес> не предоставляется возможным. Просят суд признать ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО...

...7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РД, <адрес> обязать УФМС России по РД по <адрес> и <адрес> снять их с регистрационного учета по этому адресу.

Истец ФИО8 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежаще, об уважительности причин неявки суд не уведомила.

Суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчиков назначил им представителя – адвоката ФИО13

В судебном заседании адвокат ФИО13 согласился с тем, что истцу, как собственнику жилого помещения, принадлежит право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, однако ввиду отсутствия у него сведений о волеизъявлении ответчиков, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица – УФМС РФ по РД в <адрес> и <адрес> надлежащим образом извещенный, в суд не явился, причины неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО8 и ФИО10 с одной стороны и ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 с другой, ФИО8 и ФИО9 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Право собственности ФИО8 и ФИО9 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации – 05:43:000266:1432-05/190/2020-11.

Таким образом, судом установлено, что ответчики являются бывшими собственниками жилого помещения, приобретенного истцами по договору купли-продажи и право на проживание в нем утратили.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Таким образом, в связи с регистрацией ответчиков, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, в принадлежащей истцам квартире, указанные права ФИО8 и ФИО9 ущемлены.

Согласно п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, 209 ГК РФ, 31 ЖК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО8 и ФИО10 к ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД РФ по <адрес> снять ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, в течение месяца со дня его провозглашения, через Кизлярский городской суд.

Судья Францева О.В.