Гашев Артур Бечевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 17 июля 2020 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Керашева Т.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности и обращения взыскании на имущество.

В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 и ФИО3 заключен кредитный договор №. По условиям договора, истец предоставил ответчикам денежные средства в сумме 1 080 000 рублей, а ответчики обязались вернуть полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 13,5 % годовых, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Банк выполнил свои обязательства, предоставив кредит ответчику, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечением исполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона.

В соответствии с п. 2.1 заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на приобретение жилого дома, состоящего из 3-х комнат, земельный участок, на котором расположен закладываемый жилой дом, имеющие следующие характеристики: жилой дом, общей площадью 60,9 кв. м, этажность – 1, год постройки 1967, кадастровый №; земельный участок, на котором расположен жилой дом общей площадью 1 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяй...

...ства, кадастровый №. Местоположение жилого дома и земельного участка: <адрес>, а. Ходзь, <адрес>.

В связи с тем, что ответчиками не выполняются условия договора, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено претензионное требование о возврате суммы кредита и процентов, начисленных за время фактического пользования кредитом. Однако ответ на указанное письмо истцом не получен.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 720 161 рубль, в том числе: основной долг в размере 486 000 рублей, по просроченному основному долгу 108 000 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 126 161 рубля 05 копеек.

Согласно п. 5.5 кредитного договора и отчета независимого оценщика ИП ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) составляет 2 021 444 рубля, в том числе: залоговая стоимость жилого дома в размере 1 109 444 рублей, залоговая стоимость земельного участка, на котором расположен закладываемый жилой дом в размере 91 200 рублей.

На основании изложенного, АО «Россельхозбанк» просило взыскать в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 720 161 рубля 05 копеек, а также уплаченную государственную пошлину в размере 16 401 рубля 61 копейки. В счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 60,9 кв. м, этажность – 1, год постройки 1967, кадастровый №, земельный участок, на котором расположен жилой дом, общей площадью 1 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 2 021 444 рублей, в том числе: залоговая стоимость жилого дома в размере 1 109 444 рублей, залоговая стоимость земельного участка, на котором расположен закладываемый жилой дом в размере 91 200 рублей, которые расположены по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес>.

Представитель истца АО «Россельхозбанк», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Представил суду уточненные исковые требования в части взыскании задолженности по кредитному договору в размере 285 644 рублей 99 копеек и взыскании государственной пошлины в размере 12 056 рублей 45 копеек. В остальной части иска требования оставлены без изменения. В своем заявлении представитель истца просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия и удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своем письменном заявлении, исковые требования АО «Россельхозбанк» признали в полном объеме и не возражали против их удовлетворения. При этом просили рассмотреть дело без их участия. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 и ФИО3 заключен кредитный договор №, согласно которому истец предоставил ответчикам денежные средства в размере 1 080 000 рублей, а ответчики обязались вернуть полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 13,5 % годовых, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.2 кредитного договора обеспечением исполнения заемщиками своих обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона.

В соответствии с п. 2.1 кредитного договора заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на приобретение жилого дома, состоящего из 3-х комнат, земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеющие следующие характеристики: жилой дом, общей площадь 60,9 кв. м, этажность – 1, год постройки 1967, кадастровый №; земельный участок на котором расположен жилой дом общей площадью 1 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В своем письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1 и ФИО3 признали исковые требования АО «Россельхозбанк» и не возражали против их удовлетворения. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиков, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, иск АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от 12.02.2020 АО «Россельхозбанк» уплатило государственную пошлину в размере 16 401 рубля 61 копейки. При этом в своем иске истец просит вернуть излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 4 345 рублей 16 копеек.

Таким образом, с ответчика следует взыскать в пользу истца государственную пошлину в размере 12 056 рублей 45 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскании на имущество, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 285 644 (двести восемьдесят пять тысяч шестьсот срок четыре) рублей 99 копеек, в том числе: по просроченному основному долгу в размере 144 000 (сто сорок четыре тысячи) рублей, проценты за пользование кредитом в размере 135 644 (сто тридцать пять тысяч шестьсот срок четыре) рублей 99 копеек, штрафную неустойку за неисполнение условий кредитного договора в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимые имущества, состоящие из:

- жилого дома, общей площадью 60,9 кв. м, этажность – 1, год постройки 1967, с кадастровым номером 01:02:2100050:12;

- земельного участка, на котором расположен жилой дом, общей площадью 1 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 01:02:2100050:6, расположенные по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 021 444 рублей, в виде залоговой стоимости для жилого дома в размере 1 109 444 рублей, для земельного участка в размере 91 200 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» уплаченную государственную пошлину в размере 12 056 (двенадцать тысяч пятьдесят шесть) рублей 45 копеек.

Возвратить АО «Россельхозбанк» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4 345 (четыре тысячи триста сорок пять) рублей 16 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/