Гашокова Лиля Триевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нальчик 16 сентября 2010 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего - Маржохова А.В., при секретаре Чегемовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маремукова А.М. к Гашоковой Л.Т. о взыскании долга,

установил:

Маремуков А.М. обратился в суд к Гашоковой Л.Т. с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчика 44 000 000 рублей., мотивировав следующим.

В начале апреля 2008г. Гашокова Л.Т попросила у Маремукова А.М. в долг 44 000 000 рублей, для вложения их в коммерческий проект. Указанная сумма на прямую Гашоковой не передавалась, а по ее просьбе была передана ее знакомому - Барсукову В.Н. жителю г.Москвы. Передача денег состоялась в Москве, и данный факт подтверждается распиской.

По договоренности с Гашоковой Л.Т. деньги должны были быть возращены ответчиком истцу к 01 сентября 2008г. Однако с указанного времени, ссылаясь на то, что деньги ей самой не вернули, Гашокова Л.Т. отказывается вернуть долг. При этом Гашокова Л.Т. пояснила, что новый кредитор Барсукова Долов Р.Х. обратился в Нальчикский городской суд с иском о взыскании долга к ней и Барсукову В.Н.

Истец Маремуков А.М. в судебное заседание не явился. Обратился к суду с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя Бажева А.А.

В судебном заседании представитель истца Бажев А.А., действующий по доверенности от 06.09.2010 года, зарегистрированной в реестре за №1/8542, иск поддержал в полном объеме и просил су...

...д удовлетворить его по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Гашокова Л.Т. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя по доверенности Кардановой И.И.

Представитель ответчика Карданова И.И. действующая по доверенности от 06 августа 2010 года, зарегистрированной в реестре за №2-1892, с правом признания иска, в судебном заседании иск признала. Дополнительно суду пояснила, что деньги указанные в иске ее доверительница не получала, однако они были переданы истцом по ее просьбе Барсукову В.Н. в г.Москву под коммерческий проект, в связи с чем она согласна с исковым заявлением и не оспаривает обстоятельства описанные в иске.

Выслушав участников дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 1 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание представителем ответчика иска принимается судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав других лиц. В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 Налогового кодекса РФ суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что Гашокова Л.Т. в настоящее время не работает, не имеет постоянного источника дохода, суд находит возможным уменьшить размер государственной пошлины подлежащий взысканию с Гашоковой Л.Т. в доход государства с 60 000 рублей до 5 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Маремукова А.М. удовлетворить.

Взыскать с Гашоковой Л.Т. в пользу Маремукова А.М. сумму долга в размере 44 000 000 (сорок четыре миллиона) рублей.

Взыскать с Гашоковой Л.Т. в бюджет Российской Федерации 5 000 (пять тысяч) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: А.В.Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В.Маржохов

№ Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г.Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего, судьи Сарахова А.А., при секретаре - Хубиевой А.М., с участием представителя истца ФИО8, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика - местной Администрации г.о. ФИО9, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к местной администрации г.о.Нальчик о признании за ней право собственности на квартиру в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, встречному исковому требованию Местной администрации г.о Нальчик к ФИО2 о приведении самовольно перепланированного и реконструированного жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>,21 за счет ФИО3 в прежнее состояние,

установил:

ФИО2 предъявил к Местной администрации г.о. Нальчик исковое заявление, в котором просилапризнать за ней право собственности на <адрес> расположенную в <адрес> в <адрес> КБР, в реконструированном и перепланированном состоянии общей площадью 84.7 кв.м.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры, общей площадью 62 кв.м., этаж 3, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 29.03.2019г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.04.2019г. сделана запись регистрации №.

После приобретения квартиры, в целях улучшения жилищных условий, мною было произведено переустройство, перепланировка жилого помещения с утеплением и остеклением балкона легкой конструкции, за счет чего, произошло ув...

...еличение общей площади с 62.0 кв.м, на 84.7 кв.м., что подтверждается Актом от 08.05.2019г., составленный техником Нальчикского отдела технической инвентаризации.

В связи с проведением вышеуказанной перепланировки, она инициировала общее собрание собственников помещения нашего многоквартирного дома.

15.05.2019г. на внеочередном общем собрании собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования, она получила согласие от собственников помещений на переустройство, перепланировку принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения № с утеплением и остеклением балкона легкой конструкции.

Далее, согласно Техническому заключению 15/05/19 от 30.05.2019г. о соответствии <адрес> многоквартирном доме после ее перепланировки, с ограждением и присоединением балконов, строительным и иным нормам и регламентом, изготовленным АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Кабардино-Балкарским центром инвентаризации и технического учета выполненные работы не нарушают расчетную прочность и устойчивость несущих конструкций и не оказывает негативного влияния на дальнейшую безопасную эксплуатацию многоквартирного дома. Сохранение и эксплуатация живого помещения <адрес> составе многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушает охраняемые законом интересы других собственников жилого дома.

10.06.2019г. истица обратилась к главе местной администрации г.о.Нальчик с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, приложив при этом согласие собственников помещений и техническое заключение 15/05/19, изготовленное АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ».

25.06.2019г. был предоставлен ответ, в котором указано, что гражданин осуществляющее строительство архитектурного объекта без разрешения на строительство (самовольную постройку) или с нарушением утвержденной градостроительной документации, несут ответственность с КоАП РФ. Лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки.

Указанную перепланировку истица произвела в целях благоустройства принадлежащего ей по праву собственности жилого помещения не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права собственников жилого дома и не оказывает негативного влияния на дальнейшую безопасную эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самостоятельно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Местной администрацией г.о. Нальчик в адрес ФИО2 было направлено письмо № от 22.065.2019 г. с предложением привести жилое помещение (<адрес>, расположенная по адресу: <адрес>,21) в прежнее состояние, существовавшее до реконструкции и перепланировки в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное требование Местной администрации г.о. Нальчик ответчиком не выполнено.

Местная администрация г.о Нальчик в свою очередь обратилась к ФИО2 со встречным иском, который мотивировала тем, чтоМинистерством энергетики, тарифов и жилищного надзора Кабардино-Балкарской Республики по обращению ООО ЖЭУК «ЖилСервис» проведена внеплановая выездная проверка по адресу: <адрес>,21,кв.З.

В ходе проверки установлено, что собственником <адрес> ФИО10 без разрешительных документов произведена перепланировка помещения за счет демонтажа дверного блока, а также перегородки между прихожей (№) и жилой комнатой (№); произведен демонтаж оконного блока и подоконной части стены в жилой комнате (№); произведен демонтаж дверного блока и части стены между прихожей (№) и жилой комнатой (№), произведен демонтаж оконно-дверного блока и подоконной части стены в жилом помещении (№); - произведен демонтаж перегородки между ванной комнатой и санузлом, а также дверного блока санузла; произведен демонтаж дверного блока и стены в жилой комнате (№) сопряженная с кухней (№) и прихожей (№); произведен демонтаж оконного блока, оконных блоков, и стен пристроенного помещения к жилой комнате (№) и кухне (№).

Министерством энергетики, тарифов и жилищного надзора Кабардино- Балкарской Республики вынесено постановление по делу об административном правонарушении № от 07.05.2019г. о назначении административного наказания в виде штрафа согласно которому ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 7.21 КоАП РФ.

Вместе с тем, ответчиком произведена реконструкция жилого помещения, так как увеличена общая площадь квартиры.

Так в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ), а также со ст. 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 ГрК РФ документы. Однако, ответчик в Местную администрацию г.о.Нальчик с соответствующим заявлением не обращался

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ст. 36 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от, ДД.ММ.ГГГГ №- в состав общего имущества включаются, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование, инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения 6 многоквартирном доме оборудование. В свою очередь, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от, ДД.ММ.ГГГГ N 491 - в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

В силу п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170, использование балконов и лоджий не по назначению не допускается.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на "такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самостоятельно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

С учётом изложенного истец просил суд: привести самовольно перепланированное и реконструированное жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>,21 за счет ФИО3 в прежнее состояние путем: восстановления демонтированных дверного блока и перегородки между прихожей (№) и жилой комнатой (№); восстановления демонтированного оконного блока и подоконной части стены в жилой комнате (№); восстановления демонтированных дверного блока и части стены между прихожей (№) и жилой комнатой (№); восстановления демонтированных оконно-дверного блока и подоконной части стены в жилом помещении (№); восстановления демонтированной перегородки между ванной комнатой и санузлом и дверного блока санузла; восстановления демонтированного дверного блока и стены в жилой комнате (№) сопряженная с кухней (№) и прихожей (№); восстановления демонтированного оконного блока, оконных блоков, и стен пристроенного помещения к жилой комнате (№) и кухне (№); сноса пристроенного помещения к жилой комнате (№) и кухне (№).

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, в соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Представитель Местной администрации г.о. Нальчик просил исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения. Встречные исковые требования Местной администрации г.о. Нальчик удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 62 кв.м., этаж 3, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 29.03.2019г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.04.2019г. сделана запись регистрации №.

После приобретения квартиры, в целях улучшения жилищных условий, ею было произведено переустройство, перепланировка жилого помещения с утеплением и остеклением балкона легкой конструкции, за счет чего, произошло увеличение общей площади с 62.0 кв.м, на 84.7 кв.м., что подтверждается Актом от 08.05.2019г., составленный техником Нальчикского отдела технической инвентаризации.

Как следует из положений статей 35, 55 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иные обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещения и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с абзацем 4 и абзацем 5 пункта 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если земельный участок под многоквартирным жилым домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведена государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования, принято решение о получении согласия собственников помещений на реконструкцию жилого помещения с перепланировкой и переустройством с пристройкой к <адрес> в <адрес>.

Данный факт свидетельствует о том, что реконструкция жилого дома с перепланировкой и переустройством с пристройкой к <адрес> в <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истцом, при возведении данного объекта недвижимого имущества, не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, объект не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением 15/05/19 от 30.05.2019г. «о соответствии <адрес> многоквартирном доме после ее перепланировки, с ограждением и присоединением балконов, строительным и иным нормам и регламентом», изготовленным АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Кабардино-Балкарским центром инвентаризации и технического учета.

Из заключения следует, что выполненные работы не нарушают расчетную прочность и устойчивость несущих конструкций и не оказывает негативного влияния на дальнейшую безопасную эксплуатацию многоквартирного дома. Сохранение и эксплуатация живого помещения <адрес> составе многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пр, Шогенцукова, 21, в перепланированном состоянии не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушает охраняемые законом интересы других собственников жилого дома.

Таким образом, выполненный объем работ по реконструкции и перепланировке помещения соответствует требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию помещения квартиры и всего жилого дома,

В целях оформления произведенной реконструкции, истица обращалась в Местную Администрацию городского округа Нальчик.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев представленные документы, ответчик отказал в положительном решении вопроса.

Так, в соответствии с частью 3 статьи 222 ГК Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременно соблюдении следующих условий:

-Если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-Если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застрой или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

-Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнений в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время необходимо установить, предпринимало ли лицо, созвавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу подпункта «е» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их и сносить, разрешать строительство другим лицам.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и(или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены от дельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и(или) восстановление указанных элементов.

Истицей не допущено при возведении пристройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил, пристройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением строительной организации, обладающей лицензией на выполнение проектных работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Её обращение в администрацию <адрес> суд признает в качестве мер, предпринятых им к легализации пристройки, сохранение же пристройки в существующем виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Суд также отмечает, что собственником <адрес> расположенной на втором этаже <адрес> в <адрес> согласно выписке из ЕГРЮЛ является ФИО11

Решением Нальчикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за предыдущим собственником указанной квартиры ФИО12 по аналогичным основаниям было признано право собственности в реконструированном и перепланированном состоянии общей площадью 75,5 кв.м. Указанная квартира находится под квартирой ФИО2

При указанных обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению, а исковые требования Местной администрации г.о Нальчик отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4.

Признать за ФИО5, право собственности на <адрес> расположенную в <адрес> в <адрес> КБР, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 84,7 кв.м.

В удовлетворении исковых требований Местной администрации г.о Нальчик к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Сарахов