Гасымов Магомед Джалал оглы

Гражданское дело № 2- 778/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Федуловой Н.Ю., с участием представителей сторон:

истца – Расторгуева М.М.,

ответчика – Рушевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милехиной Н.Н. к Гасымову М.Д.о о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Милехина Н.Н. обратилась в суд с иском к Гасымову М.Д.о о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований она ссылалась на то, что на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности она имеет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик Гасымов М.Д. оглы. По условиям договора купли -продажи Милехин К.А. и ответчик Гасымов М.Д. оглы обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Милехин К.А. снят с регистрационного учета в связи со смертью. Ответчик Гасымов М.Д. оглы до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, что нарушает ее права как собственника квартиры.

Представитель истца Милехиной Н.Н. Расторгуев М.М. поддержал доводы искового заявления.

Место пребывания ответчика Гасымова М.Д.оглы неизвестно, что подтверждается корреспонденцией, направленной в его адрес, и возвратившейся в суд, докладной помощн...

...ика судьи о невозможности вручения ответчику повестки.

Начальник ОУФМС России по Московской области по Каширскому муниципальному району просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС России по Московской области по Каширскому муниципальному району.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По условиям названного договора купли - продажи за ответчиком Гасымовым М.Д. оглы не сохранялось право пользования названной квартирой, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ он должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в срок.

Согласно выписке из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ Гасымов М.Д. оглы зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании показаний свидетеля ФИО установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически в указанной квартире не проживает.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения. В то же время собственник квартиры вынужден оплачивать коммунальные платежи начисляемые на него.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленный иск.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Милехиной Н.Н. к Гасымову М.Д. оглы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить

прекратить право пользования Гасымова М.Д. оглы жилым помещение по адресу: <адрес>

Снять Гасымова М.Д. оглы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Федеральный судья И.А. Алексеева