Гатауллина Зульфия Райдатовна

Дело № 2-483/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2014 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

с участием представителя истца Зайнуллина А.Х., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа Мухаметяновой А.Х. по доверенности,

при секретаре Загидуллиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллина А.Х. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Зайнуллин А.Х. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на основании выписки из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся гор. Уфы от №.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. на данном земельном участке построил следующие строение (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ г.) состоящий из:

Литер А4, пристрой, площадью № кв.м.

Литер а3, веранда, площадью № кв.м.

На данный период возникла необходимость в узаконении вышеуказанных строении, и для этих целей истцом было собраны все необходимые документы. Согласно Градостроительному заключению № № г., в пункте 4.1 указаны необходимые требования и согласования.

Строительство было осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.

Границы землевладений и землепользований согласованы со всеми смежными землепользователями соглашением о порядке пользования земельным уча...

...стком от ДД.ММ.ГГГГ года. По вопросам владения, пользования и распоряжения указанными строениями никаких споров и разногласий не имеется.

Истец Зайнуллин А.Х. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Зайнуллин А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Третьи лица Ганиев Р.Р., Гатауллина З.Р. в судебное заседания не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации городского округа г.Уфа Мухаметянова А.Х. иск не признала, просила отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Зайнуллин А.Х. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № года и 1/4 доли права собственности на жилой дом по адресу: г<адрес>, общей площадью № кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № года

Согласно технического паспорта строения под литерами А4,, пристрой, площадью № кв.м., а3, веранды, площадью № кв.м., данные строения указаны как самовольная застройка.

Согласно соглашения о порядке пользования земельным участком и актом согласования границ границы землевладений и землепользований согласованы со всеми смежными землепользователями.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание то, что возведенные истцом самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Зайнуллина А.Х.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайнуллина А.Х. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Зайнуллиным А.Х. право собственности на самовольные постройки под литерами: А4, пристрой, площадью № кв.м., а3, веранда, площадью №.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд. Г. Уфы в течение

Судья: Н.Н. Мартынова