Гауэрт Сергей Анатольевич

Гр. дело № 2-86/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Целинное 02 апреля 2013 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Магель Л.Н.

при секретаре Кудериной Л.Н.

с участием истца Носовой Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Носовой Р.Н. к Паршутиной М.А., Гауэрт С.А. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Носова Р.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выделении доли Н., умершего <дата>, в праве собственности на квартиру, признав ее равной 1/2, о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Н., умершего <дата>. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что с <дата> истица и ее муж, Н., умер <дата>, проживали в квартире двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена им для проживания по договору социального найма совхозом «<данные изъяты>» <адрес>. В дальнейшем совхоз «<данные изъяты>» был преобразован в товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее ТОО «<данные изъяты>», затем ТОО «<данные изъяты>» <дата> ликвидировано.

В конце <дата> года на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» супругами было подано заявление о передаче в собственность вышеуказанной квартиры жилого дома, и <дата> был заключен договор о передаче жилья в собственность, зарегистрирован в БТИ в реестре за <номер>. В договоре о передаче жилья в собственность в качестве покупателя была указана только истица, Н., как покупатель, указан не был, хотя в заявлении он был указан как член семьи. При жизни Н. право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время истица решила привести в соответствие с действующим законодательством РФ документы на квартиру в жилом доме, зарегистрировать право собственности в Целинном отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, но для этого необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса Целинного района. Нотариус выдать свидетельство о праве на наследство...

... по закону отказал, так как в договоре о передаче жилья в собственность указано 2 члена семьи, а в качестве покупателя в договоре выступает истица. Поэтому ввиду смерти мужа необходимо решать вопрос о выделе его доли и её наследовании. Кроме того, данный договор при жизни мужа не был быть зарегистрирован в регистрационной службе, осуществляющей регистрацию права собственности и сделок с ней. В Целинном отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю также отказались зарегистрировать её право, пояснив, что передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства.

Кроме Носовой Р.Н., наследниками первой очереди умершего Н. являются их дети: <данные изъяты> С.А., <дата> года рождения, после заключения брака <дата> - Гауэрт С.А.; <данные изъяты> М.А., <дата> года рождения, после заключения брака <дата> Паршутина М.А., которые в настоящее время на наследство отца не претендуют и не намерены оформлять право собственности на наследство, оставшееся после смерти отца.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии в собственности гражданина права на земельный участок от <дата> было зарегистрировано <дата> на имя Носовой Р.Н., выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <номер>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации <номер>.

Истец Носова Р.Н. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Гауэрт С.А., Паршутина М.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны в полном объёме, на долю наследства, оставшегося после смерти отца, не претендуют.

Третьи лица, представитель администрации Марушинского сельсовета, представитель администрации Целинного района, в судебное заседание не явились, представили заявления, просят рассмотреть дело без их участия, с требованиями истицы согласны.

Третье лицо, нотариус Целинного нотариального округа, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между директором совхоза «<данные изъяты>» и Носовой Р.Н., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, несмотря на указание в договоре, в заявлении о передачи жилья в собственность, в протоколе заседания комиссии по приватизации о семье из двух человек, была передана в собственность только Носовой Р.Н., договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом и в БТИ в реестре за <номер>.

Исходя из сведений, внесенных в Единый государственный реестр юридических лиц на <дата>, сторона в договоре, ТОО «<данные изъяты>» <адрес>, <дата> ликвидировано.

Согласно справке <номер> от <дата> администрации Марушинского сельсовета, выданной на основании записи в лицевом счете <номер> похозяйственной книги <номер> за <дата> г.г., на момент приватизации, в квартире по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы Н. и Носова Р.Н., в настоящее время зарегистрирована и проживает Носова Р.Н.

Носовой Р.Н. и Н. на основании договора, на праве совместной собственности принадлежит квартира <адрес>, о чем произведена регистрация бюро технической инвентаризации под реестровым номером <номер>.

В едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением <номер> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от <дата>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии <номер> от <дата>, Носова (<данные изъяты>) Р.Н. состояла в зарегистрированном браке с Н. с <дата>.

Н. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти <номер>, выданным на основании записи акта о смерти <номер> от <дата>.

Поскольку спорная квартира была приватизирована в период брака Носовой Р.Н. и Н. и является общей совместной собственностью супругов, и иное не определено соглашением, суд признает доли в праве общей собственности на квартиру равными на основании ч.2 ст. 254 ГК РФ, в связи с чем, необходимо выделить долю умершего Н., признав ее равной ?.

Из содержания ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В ст.1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> М.А. (<номер>, выданному <дата>) в графе отец указан Н., в графе мать указана Носова Р.Н..

<данные изъяты> М.А. в соответствии со свидетельством о заключении брака <номер>, выданным <дата>, заключила брак <дата> с П., о чем составлена запись <номер>, после заключения брака жене присвоена фамилия Паршутина.

<данные изъяты> С.А. родился <дата>, что подтверждается свидетельством о рождении <номер>, в графе отец указан Н., в графе мать указана Носова Р.Н..

По свидетельству о заключении брака <номер> от <дата>, <данные изъяты> С.А. заключил брак <дата> с Г., о чем составлена запись <номер>, после заключения брака мужу присвоена фамилия Гауэрт.

По справке администрации <данные изъяты> Целинного района Алтайского края от <дата>, выданной на основании записи в лицевом счете <номер> похозяйственной книги <номер> за <дата> годы, Н., умерший <дата>, по день смерти проживал постоянно по адресу: <адрес>, совместно с ним проживала и была зарегистрирована жена Носова Р.Н.. В настоящее время по данному адресу зарегистрирована по месту жительства Носова Р.Н.

Исходя из требований ст.1152 ГК РФ, ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно информации нотариуса Целинного нотариального округа <номер> от <дата>, в ее производстве имеется наследственное дело <номер>, открытое к имуществу Н., умершего <дата>, на основании заявления Носовой Р.Н. о принятии наследства по закону. По состоянию на <дата> Носова Р.Н. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Наследники первой очереди по закону, Паршутина М.А. и Гауэрт С.А., на наследство, открывшееся после смерти отца Н., не претендуют, к нотариусу не обращались, фактически наследство не принимали.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

С учетом изложенного, поскольку Носова Р.Н., в соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ, приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, другие наследники первой очереди на наследство не претендуют, суд признает за истицей право собственности на ? долю квартиры <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга Н..

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ч.2 ст.1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Носовой Р.Н. удовлетворить.

Признать договор передачи жилья в собственность от <дата>, заключенный между директором совхоза «<данные изъяты>» и Носовой Р.Н., недействительным в части невключения в число собственников Н.;

Выделить долю Н., умершего <дата>, в праве собственности на квартиру <адрес>, признав ее равной ?;

Признать за Носовой Р.Н. право собственности в порядке наследования после смерти Н., умершего <дата>, на ? долю квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись