Гависов Руслан Ахсарбекович

Дело № 2-742/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2021 года гор. Владикавказ

Промышленный районный суд гор. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Аликова В.Р.,

при секретаре судебного заседания Вишневской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дзагуровой Стеллы Кимовны к Кочиевой Оксане Лазаревне о сносе самовольно возведённой постройки,

у с т а н о в и л:

Дзагурова С.К. обратилась в Промышленный районный суд г.Владикавказа с исковым заявлением к Кочиевой О.Л., в котором просила:

1.Признать объект, расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

2. Обязать Ответчика освободить часть земельного участка путем сноса самовольно возведенной пристройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, Дзагурову Казбеку Тимофеевичу, Гатикоеву Виталию Федоровичу, Дзагуровой Стелле Кимовне, Гависову Руслану Ахсарбековичу, на праве общедолевой собственности.

В обоснование заявленных исковых требований было указано на то, что в 2016 году, ответчик Кочиева О. Л., приобрела по договору купли-продажи нежилое здание, кухню (кадастровый №), общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>. Данное строение было продано без отчуждения земельного участка, потому как оно не было возможно - помещение находилось на территории домовладения в общедолевой собственности и возможности выдела не имело.

Позднее в 2019 году ответчик Кочиева О.Л. возвела пристройку размерами <адрес> на № метр, тем самым увеличив свое строение в 1,5 раза за счет земельного участка, принадлежащего на...

... праве собственности жителям общего двора, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит Дзагурову К.Т., Гатикоеву В.Ф., Дзагуровой С.К., Гависову Р.А., на праве общедолевой собственности согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Строительство указанного выше объекта было осуществлено ФИО3 без согласия истца и других совладельцев и без получения необходимых разрешений. В то же время, Дзагурова С.К. возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, находящемся в собственности истца и иных собственников, о чем она ставила в известность Ответчика неоднократно.

Кочиева О.Л. отказалась осуществить снос указанной постройки.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

В судебное заседание, Дзагурова С.К., извещённая в установленном порядке, не явилась, при этом обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении данного дела в её отсутствие.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.

В судебное заседание, ответчик – Кочиева О.Л., извещённая судом в установленном законом порядке, не явилась, причину своей неявки суду не сообщила.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

На основании вышеизложенного, и в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел необходимым рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание, привлеченные к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц Дзагуров К.Т., Гатикоев В.Ф. и Гависов Р.А., извещённые судом в установленном законом порядке, не явились, причину своей неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, рассмотрев исковые требования Дзагуровой С.К. по доводам, изложенным в их обоснование, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что исковые требования Дзагуровой С.К. подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 статьи 5 Земельного кодекса РФ - участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацами 1 и 2 п. 22 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что защита гражданских прав может осуществляться путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22).

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 15.12.2020 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с 04.06.2015 года принадлежит на праве долевой собственности Дзагурову К.Т. – 40/100 доли, Гатикоеву В.Ф. – 23/100 доли, ФИО4 – 23/100 доли и ФИО5 – 14/100 доли (всего 100 долей).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта недвижимого имущества площадью 15,8 кв. метров с КН 15:09:0010109:286 (кухня), расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

По утверждению стороны в 2019 году ответчик ФИО3 возвела пристройку размерами 3,8 на 2,1 метр, тем самым увеличив свое строение в 1,5 раза за счет земельного участка, принадлежащего на праве собственности жителям общего двора, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы настоящего дела распечатками 2-х фотоснимков.

При этом, из вышеуказанных письменных документов однозначно усматривается то обстоятельство, что ФИО3 не является участником долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 15:09:0010109:283, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

При установленных обстоятельствах суд приходит к убеждению о том, что возведённая ФИО3 пристройка размерами 3,8х2,1 метра к принадлежащей ей на праве собственности кухне площадью 15,8 кв. метров в домовладении по адресу: РСО-Алания, <адрес> подлежит признанию самовольной постройкой по следующим основаниям.

Так, согласно положениям части 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В свою очередь, в ходе рассмотрения настоящего дела по существу, судом предпринимались неоднократные меры по надлежащему извещению Кочиевой О.Л., имеющей процессуальный статус ответчика, однако указанное лицо в судебные заседания не являлась, с письменными возражениями относительно как самих исковых требований, к суду не обращалась.

Кроме того, стороной ответчика не были представлены никакие сведения о ее обращении к совладельцам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> за разрешением на возведение спорной пристройки, а также о ее обращении в АМС г.Владикавказа с соответствующим заявлением, и сведений о соответствии возведённой пристройки строительным и градостроительным нормам и правилам, и об отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц ее сохранением.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В соответствии с положениями статьи 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п.2 ч.1); Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4.ч.2).

Как было указано в Определении Конституционного Суда РФ от 28.03.2017 N 623-О подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ, отвечает требованиям статей 45 и 46 Конституции Российской Федерации и обеспечивает защиту прав граждан и юридических лиц в отношении земельных участков.

При установленных обстоятельствах, и в соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.10.2018 N 49-КГ18-45, суд приходит к убеждению о том, что установленным нарушением прав и законных интересов Дзагуровой С.К., как собственника 23/100 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> является возведённая Кочиевой О.Л. пристройка размерами 3,8х2,1 метра, поскольку её строительство было осуществлено с нарушениями норм действующего законодательства.

Нежилое строение - пристройка размерами 3,8х2,1 метра к кухне площадью 15,8 кв. метров было возведено Кочиевой О.Л. без учета прав и охраняемых законом интересов собственников земельного участка с кадастровым номером 15:09:0010109:283.

В абзаце 2 пункта 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано на то, что несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с частью 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с положениями абз.3 ч.2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о необходимости восстановления положения, существовавшего до нарушения права, как того требуют положения статьи 304 Гражданского кодекса РФ, путем обязания Кочиевой О.Л. снести самовольно возведенное строение - пристройку размерами 3,8х2,1 метра к принадлежащей ей на праве собственности кухне площадью 15,8 кв. метров в домовладении по адресу: РСО-Алания, <адрес>, поскольку снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, что согласуется с правовой позицией, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.11.2018 N 18-КГ18-175.

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Дзагуровой С.К. в полном объеме по приведённым выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.233-237 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования Дзагуровой Стеллы Кимовны к Кочиевой Оксане Лазаревне о сносе самовольно возведённой постройки, - удовлетворить.

1.Признать объект, расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

2. Обязать Кочиеву Оксану Лазаревну освободить часть земельного участка путем сноса самовольно возведенной пристройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего Дзагурову Казбеку Тимофеевичу, Гатикоеву Виталию Федоровичу, Дзагуровой Стелле Кимовне, Гависову Руслану Ахсарбековичу, на праве общедолевой собственности.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд РСО – Алания.

СУДЬЯ Аликов В.Р.

Дело № 2-1562/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 октября 2023 года гор. Владикавказ

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Аликова В.Р.,

с участием;

истца – ФИО5,

ответчика – ФИО1,

третьего лица – ФИО4,

при секретаре судебного заседания Хулелидзе М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с иском к ФИО1, в котором просила:

1. Признать объект, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, самовольной постройкой.

2. Обязать ответчика освободить часть земельного участка путем сноса самовольно взведенной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0010109:283, ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6 на праве общедолевой собственности.

В соответствии со статьями 39, 153.7, 153.8, 153.9, 153.10, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования возникшего спора, в том числе посредством взаимных уступок, истец ФИО5, ответчик ФИО1, третье лицо ФИО4 договорились заключить по гражданскому делу № мировое соглашение на следующих условиях:

ФИО1, проживающая по адресу: РСО-Алания, <адрес> именуемая в дальнейшем «ответчик», с одной стороны и ФИО4, проживающая по адресу: РСО-Алания, <адрес>, именуемая в дальнейшем «третье лицо», ФИО5, проживающая по адресу: РСО-Алания, <адрес>А, именуемый в дальнейшем «истец», являющиеся сторонами дела по иску ФИО5 к ФИО1, о сносе самовольно возведенного строения,...

... заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

ФИО5 полностью отказывается от всех своих исковых требований к ФИО1 о признании объекта, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, самовольной постройкой, и обязании ответчика освободить часть земельного участка путем сноса самовольно возведенной пристройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0010109:283, ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6 на праве общедолевой собственности, заявленных по гражданскому делу №.

Объект недвижимости с кадастровым номером: 15:09:0010109:286, нежилое здание (кухня), назначение: нежилое, площадью 15,8 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>- Алания, <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016г. сделана запись регистрации №, оценивается ею в денежном выражении суммой в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей.

Денежная сумма в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей выплачивается ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, либо путем наличного расчета с составлением расписки в подтверждение передачи денежных средств, либо безналичным платежом по следующим реквизитам:

№

№

№

№

№

№

Получатель: ФИО1

Участники мирового соглашения не чинят препятствий ФИО1 по вывозу имущества, находящегося в отчуждаемом нежилом здании (кухне).

ФИО1 обязуется вывезти имущество, находящееся в отчуждаемом нежилом здании (кухне), в срок до 30.11.2023г. и передать ключи ФИО4.

Подпись ФИО4 в настоящем мировом соглашении подтверждает факт согласия ее супруга на приобретение ею объекта недвижимости с кадастровым номером: № здание (кухня), назначение: нежилое, площадью 15,8 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>-Алания, <адрес>

Определение Промышленного районного суда <адрес> РСО- Алания об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № будет являться основанием:

Для прекращения права собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером: №, нежилое здание (кухня), назначение: нежилое, площадью 15,8 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>- Алания, <адрес> (после оплаты ФИО4 денежной суммы в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей ФИО1 в срок и в порядке, предусмотренные пунктом 3 настоящего мирового соглашения).

Для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером: 15:09:0010109:286, нежилое здание (кухня), назначение: нежилое, площадью 15,8 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>-Алания, <адрес> (после оплаты ФИО4 денежной суммы в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей ФИО1 в срок и в порядке, предусмотренные пунктом 3 настоящего мирового соглашения).

Для возникновения права собственности ФИО4 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером: №, нежилое здание (кухня), назначение: нежилое, площадью 15,8 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>-Алания, <адрес>

7.4. Для государственной регистрации права собственности ФИО4 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером: №, нежилое здание (кухня), назначение: нежилое, площадью 15,8 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>-Алания, <адрес>

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр для суда и по одному для каждой из сторон.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения, а также прекращения производства по гражданскому делу № в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам: истцу ФИО5, ответчику ФИО1 и третьему лицу ФИО4 разъяснены и понятны.

Истец ФИО5, ответчик ФИО1 и третье лицо – ФИО9 в судебном заседании заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержали и просили его удовлетворить.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.1 ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

В силу ч.1 ст.153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.

Порядок и последствия отказа от иска и заключения мирового соглашения, прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, о чем стороны указали в ходатайстве об утверждении мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, оно подлежит утверждению судом.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.153.8-153.10, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

I. Утвердить по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения мировое соглашение на следующих условиях:

ФИО5 полностью отказывается от всех своих исковых требований к ФИО1 о признании объекта, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, самовольной постройкой, и обязании ответчика освободить часть земельного участка путем сноса самовольно возведенной пристройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6 на праве общедолевой собственности, заявленных по гражданскому делу №.

Объект недвижимости с кадастровым номером: №, нежилое здание (кухня), назначение: нежилое, площадью 15,8 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>- Алания, <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016г. сделана запись регистрации №, оценивается ею в денежном выражении суммой в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей.

Денежная сумма в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей выплачивается ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, либо путем наличного расчета с составлением расписки в подтверждение передачи денежных средств, либо безналичным платежом по следующим реквизитам:

№

№

№

№

№

№

Получатель: ФИО1

Участники мирового соглашения не чинят препятствий ФИО1 по вывозу имущества, находящегося в отчуждаемом нежилом здании (кухне).

ФИО1 обязуется вывезти имущество, находящееся в отчуждаемом нежилом здании (кухне), в срок до 30.11.2023г. и передать ключи ФИО4.

Подпись ФИО4 в настоящем мировом соглашении подтверждает факт согласия ее супруга на приобретение ею объекта недвижимости с кадастровым номером: №, нежилое здание (кухня), назначение: нежилое, площадью 15,8 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>-Алания, <адрес>

Определение Промышленного районного суда <адрес> РСО- Алания об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № будет являться основанием:

Для прекращения права собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером: №, нежилое здание (кухня), назначение: нежилое, площадью 15,8 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>- Алания, <адрес> (после оплаты ФИО4 денежной суммы в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей ФИО1 в срок и в порядке, предусмотренные пунктом 3 настоящего мирового соглашения).

Для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером: №, нежилое здание (кухня), назначение: нежилое, площадью 15,8 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>-Алания, <адрес> (после оплаты ФИО4 денежной суммы в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей ФИО1 в срок и в порядке, предусмотренные пунктом 3 настоящего мирового соглашения).

Для возникновения права собственности ФИО4 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером: 15:09:0010109:286, нежилое здание (кухня), назначение: нежилое, площадью 15,8 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>-Алания, <адрес>

7.4. Для государственной регистрации права собственности ФИО4 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером: 15:09:0010109:286, нежилое здание (кухня), назначение: нежилое, площадью 15,8 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>-Алания, <адрес>

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр для суда и по одному для каждой из сторон.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения, а также прекращения производства по гражданскому делу № в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам: истцу ФИО5, ответчику ФИО1 и третьему лицу ФИО4 разъяснены и понятны.

II. Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения - прекратить.

III. Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

IV. Настоящее определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья В.Р. Аликов