Гавричкина Анна Александровна

50RS0001-01-2025-000438-51

Дело № 2-2319/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 г. Московская область, г. Балашиха,

ш. Энтузиастов, д. 39А

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.

при помощнике судьи Садоевой В.Г.,

с участием пом.прокурора Малькова А.Н.,

представителя истца Рудавиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыкова, <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик, вместе с тем более 10 лет назад ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. С момента выезда ответчик не предпринимал попыток для вселения в спорное жилое помещение, а также не изъявлял желания проживать в нем.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Салтыкова, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВ России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, изв...

...ещалась.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

В соответствии со ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

Согласно ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы - ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги от 05.05.2018г.

Также суду представлен ответ на судебный запрос из МУ МВД России «Балашихинское», согласно которому по сведениям ведомственных учетов ОВМ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 08.06.1993г. на настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 более 10 лет назад выбыл из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. С момента своего выбытия, ответчик не пытался вселяться в спорное жилое помещение и не изъявлял желания проживать в нем. Кроме того, ответчик не принимает участия в содержании и оплате жилья и коммунальных услуг, не участвует в текущем ремонте жилого помещения.

В ходе судебного заседания 12.03.2024г. в качестве свидетеля была допрошена ФИО4.

Из показаний свидетеля следует, что свидетель ФИО4 приходится ответчику ФИО2 дочерью, ФИО1 приходится внучкой. Этот дом у их семьи находится в пользовании давно. Спорное жилое помещение представляет собой деревянный дом с мансардой. Родители ФИО4 расторгли брак в 2004 году, по слухам у отца другая семья. После расторжения брака, ФИО1 приняла сторону матери свидетеля, после чего ответчик перестал поддерживать какие-либо отношения с истцом. Ответчик никогда не пытался вселиться в спорное жилое помещение.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе показания свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, так как ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, сохраняет лишь регистрацию по спорному адресу, в одностороннем порядке отказался от обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

Сама по себе регистрация ФИО2 в жилом помещении не свидетельствует о наличии у него прав пользования жилым помещением.

Какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ФИО2 права пользования указанным жилым помещением отсутствуют.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда РФ сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, то есть административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Беседина Е.А.

Решение в окончательной форме принято 19.05.2025

__________________

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Беседина Е.А.