Гавриленко Вера Денисовна

Дело № 2-559/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 года

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском по следующим основаниям: домовладение <адрес> было построено своими силами и средствами дедом истицы ФИО9 и отцом истицы ФИО8, домовладение по адресу <адрес> - ФИО8.

Право собственности на домовладение по адресу <адрес> было признано за ФИО9 согласно решения Исполнительного комитета Аютинского поселкового Совета депутатов трудящихся Красносулинского района Ростовской области РСФСР № 9 от 24.05.1961 г. Согласно свидетельства №РО59-01866 на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО9 Администрацией Аютинского поселкового Совета от 03.07.1992 г., земельный участок площадью 2989,0 по адресу <адрес> предоставлялся для жилья и личного подсобного хозяйства. ФИО9 умер 15.04.1967 г..

Право собственности на домовладение по адресу <адрес> было признано за ФИО8 согласно решения Исполнительного комитета Аютинского поселкового Совета депутатов трудящихся Красносулинского района Ростовской области РСФСР № 6 от 12.04.1961 г. Согласно свидетельству №РО-59-01865 на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО8 Администрацией Аютинского поселкового Совета от 03.07.1992 г., земельный участок площадью 2963,0 по адресу <адрес> предоставлялся для жилья и личного подсобного хозяйства. Отец истицы, ФИО8 умер 29.06.1998г., что подтверждается свидетельством о смерти П-АН №292292, выданного Администрацией п.Аютинский г. Шахты 01.07.1998г, актовая запись ...

...№95.

На основании справки МУП «БТИ г. Шахты» от 24.08.2010 года № 5-3478 домовладение по <адрес> находится во владении ФИО9, как объект незавершенного строительства. Процент готовности объекта для принятии к эксплуатации 100%. Согласно техническому паспорту от 16.07.2010г. дом № состоит из литеров «К, к1» и хозяйственных построек. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2983,0 кв.м.

На основании справки МУП «БТИ г. Шахты» от 24.08.2010 года № 5-3473 домовладение по <адрес> находится во владении ФИО8, как объект незавершенного строительства. Процент готовности объекта для принятии к эксплуатации 100%. Согласно техническому паспорту от 16.07.2010 г. дом № состоит из литеров «A, al, a2, а3» и хозяйственных построек. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2962,0 кв.м.

Для признания права собственности на объекты незавершенного строительства по адресам <адрес> и <адрес> мать истицы, Гавриленко В.Д. обращалась в Администрацию г. Шахты и получила отказы от 05.10.2011г. №1369 и от 05.10.2011г. №1368 соответственно. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ ей предложено решить вопрос о признании права собственности на указанные домовладения в судебном порядке.

Мать истицы Гавриленко В.Д. и ее братья Гавриленко В.В. и Гавриленко П.В. на получение наследства в виде домовладений с земельными участками по <адрес> и <адрес> не претендуют и от своей доли в наследственном имуществе отказываются в пользу истицы.

Просит суд признать за Зерновой Л.В. право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из литеров: «А» - жилой дом, «а1»-пристройка, «а2»-веранда, «а3» - ступени; и хозяйственные строения: литер «Г» -сарай; литер-«Д» -навес; литер «Ж» погреб; «ж»-шейка погреба; №2 дворовое покрытие; №3-ограждение;№4-ворота с калиткой; №5 -ограждение.

Признать за Зерновой Л.В. право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу <адрес>, состоящего из литеров: «К» - жилой дом, «к1»-веранда и хозяйственных строений: литер «В» гараж-сарай; литер №-сарай; литер «д» -душ; у-1 уборная; №1-ограждение.

Истица Зернова Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Гавриленко П.В., Гавриленко В.Д., представитель Гавриленко В.В. по доверенности Шамра Ю.И. в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, возражений не представил, что суд расценивает как признание иска.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы иных лиц, подтверждается представленными документами, показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, а также сообщениями нотариуса г. Шахты от 07.02.2012 г. и от 16.02.2012 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Признать за Зерновой Л.В. право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу <адрес> состоящий из литеров: «А» - жилой дом, «а1»-пристройка, «а2»-веранда, «а3» - ступени и хозяйственные строения: литер «Г» -сарай; литер-«Д» -навес; литер «Ж» погреб; «ж»-шейка погреба; №2 дворовое покрытие; №3-ограждение;№4-ворота с калиткой; №5 -ограждение.

Признать за Зерновой Л.В. право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из литеров: «К» - жилой дом, «к1»-веранда и хозяйственных строений: литер «В» гараж-сарай; литер №-сарай; литер «д» -душ; у-1 уборная; №1-ограждение.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья - (подпись) Федченко В.И.

Копия верна:

Судья - Федченко В.И.

Секретарь - Сартания К.Е.

Дело № 2-1506/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2013 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.

при секретаре Пухлякове В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зерновой Л.В. к Гавриленко П.В., Гавриленко В.В., Гавриленко В.Д., Администрации г. Шахты о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Зернова Л.В. обратилась в суд с иском к Гавриленко П.В., Гавриленко В.В., Гавриленко В.Д., Администрации г. Шахты о признании права собственности на земельные участки, ссылаясь на то, что решением Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней в порядке наследования признано право собственности на объект незавершенный строительством лит. А,а1,а2,а3», расположенный по адресу <адрес>, и хозяйственные строения, находящиеся на данном земельном участке. Кроме того, указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней в порядке наследования признано право собственности на объект незавершенный строительством лит. «К, к1», расположенный по адресу <адрес>, и хозяйственные строения находящиеся на данном земельном участке.

На данные строения ею так же получены свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству № выданному Администрацией Аютинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю Ф на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, принадлежит земельный участок площадью 2989 кв.м., расположенный по адресу:...

... <адрес>.

Согласно свидетельству № выданному Администрацией Аютинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю Т на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, принадлежит земельный участок площадью 2963 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании ст. 25.2 ФЗ № 122 «О порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» она обратилась в ФРС для регистрации в упрощенном порядке права собственности на вышеуказанные земельные участки, но ей в этом было отказано.

Окончательно сформулировав исковые требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 2963 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью 2989 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Зернова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истицы - Шамра Ю.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, в обоснование привел вышеизложенные доводы. Являясь одновременно представителем ответчиков Гавриленко В.В. и Гавриленко В.Д., на основании доверенностей, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Гавриленко П.В., Гавриленко В.В. и Гавриленко В.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адресованных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие. Будучи опрошенными в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Зерновой Л.В. признали.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменных возражениях на иск (л.д. 46-47), в удовлетворении исковых требований Зерновой Л.В. просила отказать.

Выслушав представителя Шамра Ю.И., изучив материалы дела, суд считает исковые требования Зерновой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности наследодателю Т. Ему же согласно свидетельству № выданному Администрацией Аютинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежит земельный участок площадью 2963 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности наследодателю Ф. Ему же согласно свидетельству № выданному Администрацией Аютинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, принадлежит земельный участок площадью 2989 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за Зерновой Л.В. в порядке наследования после смерти Т признано право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Кроме того, указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности в порядке наследования после смерти Ф на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству № выданному Администрацией Аютинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю Ф на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, принадлежит земельный участок площадью 2989 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству № выданному Администрацией Аютинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю Т на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, принадлежит земельный участок площадью 2963 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время в соответствии с действующим земельным законодательствам гражданам земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставляются (п. 2 ст. 20 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 35, 36 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса" при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пользования земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Вместе с этим, согласно абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ к Зерновой Л.И. от бывших собственников строений по адресам: <адрес> и <адрес> перешло право собственности на них, то она приобрела права и на земельные участки на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники строений этих земельных участков.

Истица пыталась зарегистрировать за собой право собственности на эти земельные участки в упрощенном порядке, однако ей в этом было отказано со ссылкой на то, что за наследодателями право собственности на объекты незавершенные строительством не было зарегистрировано.

Поскольку законодателем право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком трансформировано в право собственности, и в настоящее время право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникнуть не может, то за истицей необходимо признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2963 кв.м., кадастровый № и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2989 кв.м., кадастровый №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зерновой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 2963 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья Т.Л. Кинзбурская