Гавришева Ирина Сергеевна

50RS0005-01-2022-008104-73

г.Дмитров Дело № 2-717/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 городского округа <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8,

представителя Кооператива «Овощевод» в лице председателя ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> мотивируя свои требования тем, что открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу, однако оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО7 требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ФИО4 городского округа <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в судебное заседание явилась, решение оставляет на усмотрение суда, возражений по иску не представлено.

Представитель Кооператива «Овощевод» в лице председателя ФИО5 в судебное заседание явилась. полагает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательст...

...ва, приходит к следующему.

Судом установлено, постановлением ФИО2 <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ из земельного фонда <адрес> гражданам в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ предоставлены земельные участки под гаражами и сараями в <адрес>, <адрес>

Истцу ФИО3 на праве аренды предоставлен земельный участок № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>» (л.д. 75).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что гараж был выстроен собственными силами и за счет личных средств.

Истец пользуется гаражом по его целевому назначению, несет бремя его содержания.

На указанный объект недвижимого имущества изготовлен технический паспорт.

С 2005 года истец ФИО3 является членом Кооператива «Овощевод» (л.д. 76-78).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Суд принимает во внимание, что факт предоставления земельного участка под строительство гаража гаражному кооперативу, равно как и факт членства в кооперативе, стороной ответчика не отрицается и не оспаривается.

Истец пользуется гаражом по его целевому назначению, несет бремя его содержания.

Согласно заключению специалиста №-№ ФИО9, гараж, о признании права собственности на который просит истец, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Поскольку специалист является лицом, обладающим специальными познаниями в области строительно-технических работ, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Разрешая возникший спор, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж, используется истцом в настоящее время по целевому назначению, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан.

Также суд отмечает, что выражая несогласие с иском, стороной ответчика вопрос о сносе данного строения по основаниям, предусмотренным положениями ст. 222 ГК РФ, не ставится.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Также суд полагает необходимым отметить, что в данном случае возведение гаража осуществлено истцом на отведенном для данных целей земельном участке, нарушения градостроительных и строительных норм и правил при его возведении не допущено, договор аренды земельного участка не прекращен, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья Черкашина О.А.