Газалова Лариса Борисовна

Дело № 2-2952/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2013 года г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Такаевой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Газаловой М.И. к АМС г. Владикавказа, 3-им лицам Газаловой Л.Б., Газаловой С.Б, о признании права собственности

У с т а н о в и л :

Газалова М.И. обратилась в суд с исковыми требованиями, которыми просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.

В заявлении указано, что на основании решения исполнительного комитета Промышленного районного совета депутатов трудящихся г. Орджоникидзе от .... Газаловой М.И. был выдан ордер № на право занятия <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес>. В связи с переименованием улицы и нумерации в настоящее время квартира находится в доме по <адрес>. Паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей, составляющий стоимость квартиры, был полностью выплачен в ЭО ЖСК-1, что подтверждается справкой. Однако при обращении в Управление Росреестра по РСО-Алания с заявлением о регистрации права собственности Газаловой М.И. было отказано, т.к. квартира на праве собственности числится за ЖСК-53, который в настоящее время не существует. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец Газалова М.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца Газалова Л.Б., действующая по доверенности, она же 3-е лицо по заявленным требованиям, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что вышеуказанная квартира была выделена ее матери Газаловой М.И. в 1975 году. В состав ее семьи тогда входили две дочери она - Газалова Л.Б. и Газалова С.Б. Зарегистрированы со дня заселения, проживает с матерью в квартире по настоящее время. Пай ...

...за квартиру был выплачен в 1987г. Однако ЖСК-53, который указан очередником квартиры, уже не существует. Полученная в ЭО ЖСК-1 справка о выплате пая, не является основанием к регистрации права собственности за Газаловой М.И., которая в настоящее время парализована из-за болезни. Просит удовлетворить требования Газаловой М.И., сама как третье лицо тоже просит признать право собственности на квартиру за Газаловой М.И.

Представитель АМС г. Владикавказ Казиева Н.С., действующая по доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что представленная истцом справка ЭО ЖСК-1 о выплате пая за квартиру не является подтверждением собственности Газаловой М.И. на указанную квартиру.

3-е лицо Газалова С.Б. в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований Газаловой М.И.

Выслушав объяснения представителя истца Газалову Л.Б., представителя ответчика Казиеву Н.С., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу пункта 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ордеру № от .... Газаловой М.И. на состав семьи три человека: Газалова М.И., Газалова Л.Б. и Газалова С.Б., выделена двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес>.

Из справки № от .... АМС г. Владикавказ следует, что домовладение № по <адрес> в настоящее время значится под № по <адрес>.

Из уведомления Управления Росреестра по РСО-Алания следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде квартиры по <адрес>.

По данным ГУП «Аланиятехинвентаризация» № от .... квартира <адрес> на праве собственности не зарегистрирована и числится за ЖСК-53.

Согласно сведениям АМС г. Владикавказ № от .... документы, подтверждающие право собственности Газаловой М.И. на кооперативную квартиру, могут находиться в Правлении данного кооператива, в объединении ЖСК или домоуправлениях. В АМС сведения о выплате пая Газаловой М.И. отсутствуют.

МИФНС России по г. Владикавказ представила сведения об отсутствии сведений по ЖСК-53 (письмо № от ....).

Из справки ЭО ЖСК-1, следует, что Газаловой М.И. принадлежит квартира <адрес>, за которую выплачен пай в размере <данные изъяты> рублей.

В подтверждение своих доводов Газаловой М.И. представлены паспорт, в котором имеются сведения о регистрации в указанной квартире с 1976 года, кадастровый и технический паспорта на квартиру, квитанции по оплате пая.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец Газалова М.И. является собственником квартиры <адрес> и приобрела на нее право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Газаловой М.И. к АМС г. Владикавказ, третьим лицам Газаловой Л.Б., Газаловой С.Б, о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Газаловой М.И. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 49,9кв.м., в то числе жилой 28,8кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект за Газаловой М.И..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья Тотрова Е.Б.