Газетдинов Денис Фирдависович

Дело № 2-130/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2021 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Исхаковой Е.А.,

с участием истца Газетдинова Д.Ф.

представителя истца Газетдинова Д.Ф. – ФИО3, действующего на основании ордера,

при секретаре Шафигуллиной В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Газетдинова Д.Ф. к Администрации сельского поселения Новокатаевский сельский совет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Газетдинов Д.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 с указанными выше требованиями, в последующем, определением суда с согласия истца ответчик был заменен на Администрацию сельского поселения Новокатаевский сельский совет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, в обоснование заявленных требований указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Шаригин Р.А. был заключен договор купли-продажи коровника, 1972 года постройки, общей площадью 1513,2 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Данный коровник принадлежал Шаригин Р.А. на основании договора купли-продажи №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6

В свою очередь указанный коровник принадлежал ФИО6 на основании договора купли-продажи имущества сельскохозяйственного производственного кооператива «Сюнь», заключенного в лице конкурсного управляющего имуществом ФИО7, действующего на основании решения Арбитражного суд...

...а Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно п. 2.1.3 Договора между СПК «Сюнь» и ФИО6 Покупатель обязуется совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие основного средства и регистрации настоящего договора в регистрирующих органах. Покупатель с соответствующим заявлением о переходе права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не обратился в связи с не передачей СПК документов на имущество.

Просил признать право собственности на здание коровника, 1972 года постройки, общей площадью 1513,2 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

.

Газетдинов Д.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что приобрел коровник, однако никто из предыдущих владельцев не признал право собственности.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новокатаевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился. Направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав участников процесса, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Сюнь» признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «Сюнь» завершено.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между СПК «Сюнь» в лице конкурсного управляющего имуществом ФИО7 и ФИО8, последний приобрел у продавца имущество, не требующее признания права собственности: центральный материальный склад, модуль Кисловодский гараж, гараж на 60 машин, здание гаража автотракторной техники, незавершенное строительством, здание АЗС, столярный цех, МТМ, здание газохранилища, здание ГРП, бензоколонка, здание коровника двухрядного, здание коровника четырехрядного, здание коровника четырехрядного, здание коровника четырехрядного, здание кормокухни, летний лагерь, зернохранилище, зернохранилище, зернохранилище, зернохранилище, зерносклад, материальный склад, ЗАВ-20, зерномет ЗШ-60, механический зерноток, механический зерноток, здание МТМ, адрес местонахождения не указан. Сумма настоящего договора составляет 500 000 руб.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Сюнь» в лице конкурсного управляющего ФИО7 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность ФИО8 имущество, не требующее признания права собственности: центральный материальный склад, модуль Кисловодский гараж, гараж на 60 машин, здание гаража автотракторной техники, незавершенное строительством, здание АЗС, столярный цех, МТМ, здание газохранилища, здание ГРП, бензоколонка, здание коровника двухрядного, здание коровника четырехрядного, здание коровника четырехрядного, здание коровника четырехрядного, здание кормокухни, летний лагерь, зернохранилище, зернохранилище, зернохранилище, зернохранилище, зерносклад, материальный склад, ЗАВ-20, зерномет ЗШ-60, механический зерноток, механический зерноток, здание МТМ, адрес местонахождения не указан, стоимостью 500 000 руб.

Далее, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО8 и Шаригин Р.А., последний приобрел здание коровника, 1972 года постройки, фундамент-бетон, стены наружные – кирпич, перекрытия деревянные, кровля – асбест, продаваемое имущество находится по адресу: РБ, <адрес>, д. Катаево. Коровник 1972 года постройки является предметом покупки продавцом из конкурсной массы несостоятельного должника СПК «Сюнь», цена отчуждаемого имущества составляет 40 000 руб.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность Шаригин Р.А. здание коровника, 1972 года постройки, фундамент-бетон, стены наружные – кирпич, перекрытия деревянные, кровля – асбест, стоимостью 40 000 руб.

В соответствии с договором купли-продажи коровника № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шаригин Р.А. и Газетдиновым Д.Ф., последний приобрел здание коровника, 1972 года постройки, фундамент-бетон, стены наружные – кирпич, перекрытия деревянные, кровля – асбест, стоимостью 50 000 руб.

На основании акта приема-передачи коровника от ДД.ММ.ГГГГ Шаригин Р.А. передал Газетдинову Д.Ф. в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, здание коровника, 1972 года постройки, фундамент-бетон, стены наружные – кирпич, перекрытия деревянные, кровля – асбест.

В соответствии с договором аренды земельного участка № зем от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным районом Бакалинский район Республики Башкортостан от имени которого действует Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району (арендодатель) и Шаригин Р.А. (арендатор), арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общая площадь 1712 кв.м., срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении спорного объекта составлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, сведения о правах на спорное помещение, отсутствуют.

При оценке обоснованности требований Газетдинова Д.Ф. о признании права собственности на приобретенное по вышеуказанному договору нежилое здание коровника суд учитывает следующее.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Для сделок купли-продажи правовым последствием является переход права собственности на предмет договора от продавца к покупателю на основании заключенного сторонами договора.

В силу п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (то есть до 1998 года) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года. По вопросу возникновения прав на имущество, подлежащих государственной регистрации, следует применять пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ.

Из разъяснений, данных в п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при ликвидации продавца - юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому приобретенное имущество было передано во владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности, а отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием соответствующего заявления продавца может быть обжалован в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из представленного договора купли-продажи – сделка состоялась ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в силу Закона о регистрации недвижимости.

Однако, доказательства принадлежности сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сюнь» спорного имущества на праве собственности на момент заключения договора купли-продажи суду не представлено.

Следовательно, сельскохозяйственный производственный кооператив «Сюнь», в лице конкурсного управляющего ФИО7, распорядился недвижимым имуществом, не имея на это права, поскольку в силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику, а право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, которое у него зарегистрировано не было.

Кроме того, предъявляя исковые требования к Администрации сельского поселения Новокатаевский сельский совет муниципальный район Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание, истцом Газетдиновым Д.Ф. также не представлены доказательства принадлежности на праве собственности органу местного самоуправления спорного недвижимого имущества, указанного в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также нет данных о том, что спорное имущество ему передавалось.

Оценив изложенные обстоятельства, проанализировав положения п. 2 ст. 218, п. 3 ст. 223, ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также приняв во внимание п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд полагает, что истец не представил суду доказательств возникновения у него права собственности на спорный объект недвижимости, поэтому его требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями статей 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Газетдинова Д.Ф. к Администрации сельского поселения Новокатаевский сельский совет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Исхакова Е.А.

дело №5-849/2021

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15 декабря 2021 года с. Бакалы

Судья Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан Исхакова Е.А., рассмотрев материалы дела об административном правонарушении в отношении гражданина Газетдинов Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Башкортостан, зарегистрированного по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>

УСТАНОВИЛ:

протокол об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ составлен УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Бакалинскому району РБ ФИО5 о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 17 час 10 минут Газетдинов Д.Ф. находился в общественном месте в магазине ООО «Маты-Торг», расположенном по адресу: РБ, <адрес>, без средств индивидуальной защиты (маски).

Газетдинов Д.Ф., должностное лицо УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Бакалинскому району РБ ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Исследовав материалы дела об административном правонарушении, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 26.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях доказательствами по делу об административном правонарушении являются любые фактические данные, на основании которых судья, в производстве которого находится дело, устанавливает наличие или отсутствие события административного правонарушения, виновность лица, привлекаемого к административной ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут быть установлены протоколом адми...

...нистративного правонарушения, другими доказательствами.

Административная ответственность по ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена за невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса.

В Республике Башкортостан Указом Главы Республики Башкортостан № УГ-111 от 18.03.2020 введён режим «Повышенная готовность» на территории Республики Башкортостан в связи с угрозой распространения в Республике Башкортостан новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)» с изменениями, внесенными указом Главы Республики Башкортостан № УГ-128 от 31 марта 2020 г.

В соответствии со статьёй 10 Федерального закона «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 г. № 417 утверждены Правила поведения, обязательные для исполнения гражданами и организациями, при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации".

Пунктом 3 указанных Правил предусмотрено, что при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации граждане обязаны: соблюдать общественный порядок, требования законодательства Российской Федерации о защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения; выполнять законные требования (указания) руководителя ликвидации чрезвычайной ситуации, представителей экстренных оперативных служб и иных должностных лиц, осуществляющих мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайной ситуации (далее - уполномоченные должностные лица); при получении инструкций (указаний) от уполномоченных должностных лиц, в том числе через средства массовой информации или операторов связи, эвакуироваться с территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или из зоны чрезвычайной ситуации и (или) использовать средства коллективной и индивидуальной защиты и другое имущество (в случае его предоставления органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления и организациями), предназначенное для защиты населения от чрезвычайных ситуаций.

На основании п.4 Указа Главы Республики Башкортостан № УГ-170 от 12 мая 2020 г. "О внесении изменения в Указ Главы Республики Башкортостан от 18 марта 2020 г. УГ-111 "О введении режима "Повышенная готовность" на территории Республики Башкортостан в связи с угрозой распространения в Республике Башкортостан новой коронавирусной инфекции (COVID-2019)" граждане обязаны использовать средства индивидуальной защиты (маски) вне места своего проживания (пребывания), а в общественных местах (в том числе в финансовых организациях, многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и т.п.), общественном транспорте, такси также использовать перчатки.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 17 час 10 минут Газетдинов Д.Ф. находился в общественном месте в магазине ООО «Маты-Торг», расположенном по адресу: РБ, <адрес>, без средств индивидуальной защиты (маски).

Нахождение Газетдинов Д.Ф. в общественном месте без средств индивидуальной защиты (маски) образует состав административного правонарушения, ответственность, за совершение которого предусмотрена ч. 1 ст. 20.6.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Факт совершения Газетдинов Д.Ф. указанного административного правонарушения, и его вина подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, рапортом, объяснениями привлекаемого лица, отраженными в протоколе и данными при рассмотрении административного дела.

Протокол об административном правонарушении и другие материалы дела составлены в соответствии с требованиями закона, уполномоченным должностным лицом, не доверять сведениям, указанным в них, оснований не имеется, в связи с чем судья признает их допустимыми доказательствами.

Указанные доказательства получены с соблюдением требований закона, их допустимость и достоверность сомнений не вызывает. Объективных сведений, опровергающих или ставящих под сомнение данные доказательства, не имеется.

Газетдинов Д.Ф. допустил невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации.

У гражданина Газетдинов Д.Ф. имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых названным Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.

Административное правонарушение, совершенное Газетдинов Д.Ф. не вызвано объективно непредотвратимыми препятствиями, находящимися вне контроля указанного лица.

За совершение данного правонарушения предусмотрена ответственность по ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Обстоятельства, отягчающие административную ответственность судом не установлены, в материалы дела не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.29.9, 29.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, судья

ПОСТАНОВИЛ:

ФИО2 признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и подвергнуть административному наказанию в виде предупреждения.

Постановление может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд РБ через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Исхакова Е.А.