Газина Гуляйша Мударисовна

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2016 года <адрес> РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

ФИО5, ФИО1, действующий за себя и в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних сыновей действующая за несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с вышеуказанным иском и просят признать право долевой собственности за ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1\5 доле квартиры в жилом доме общей площадью <данные изъяты>1 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: РБ, <адрес> по праву приватизации. Истцы проживают в вышеуказанной квартире с <данные изъяты> года, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с администрацией сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ (далее администрация СП Мерясовский сельсовет) договор социального найма № на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключили с администрацией СП Мерясовский сельсовет МР <адрес> РБ договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым занимаемое ими жилое помещение передано им в долевую собственность по 1\5 доле в праве каждого, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ года вынесено постановление № «О передаче жило...

...го дома (квартиры) в собственность граждан». Они, истцы, ранее право приватизации жилого помещения не использовали, ими соблюден порядок приема-передачи квартиры. Истцы считают, что их вины в ненадлежащем исполнении ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права на данную квартиру не имеется.

На судебное заседание представитель ответчика - администрации сельского поселения Мерясовский сельсовет ФИО8 не явилась, представив в суд свое ходатайство, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без их участия, ответчик против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, представители Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> РБ и Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не подали.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ и с согласия истца ФИО1 определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и вышеуказанных третьих лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск по вышеизложенным основаниям, пояснила, что в приватизируемой квартире истцы фактически проживают с 2002 года. ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО13 заключили с администрацией сельского поселения Мерясовский сельсовет договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым квартира передана ФИО13 в долевую собственность. Ответчик представить документы, подтверждающие право муниципальной собственности не может, так как право на квартиру не было зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии прав в ЕГРП, выданным Управлением Росреестра по РБ. Со стороны семьи ФИО13 все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, вины истцов в том, что ответчик не оформил своевременно государственную регистрацию права муниципальной собственности на указанную квартиру нет. Они впервые приватизируют жилое помещение. Приватизируемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не признана аварийной. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на данную квартиру у сельской администрации истцы в несудебном порядке не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Выслушав истца ФИО6, исследовав материалы дела, оценив их совокупность с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право пользования истца жилым помещением, отнесенным законом к муниципальному жилищному фонду, следует из исследованных материалов дела.

Из типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией сельского поселения Мерясовский сельсовет и ФИО1 (истцом) следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, администрацией сельского поселения передана истцу в бессрочное владение и пользование.

Из договора о передаче жилых квартир в долевую собственность следует, что администрация СП Мерясовский сельсовет передает, а ФИО1 (истец) получает в долевую собственность, занимаемую им и членами ее семьи квартиру, находящуюся в <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., стоимостью <данные изъяты> рублей.

Согласно справкам, представленным администрацией сельского поселения Мерясовский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со сведениями паспортов истцов в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, проживают и зарегистрированы истцы, то есть ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.<адрес> РБ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> РБ – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> РБ- ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> РБ –с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> РБ – с ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие других, зарегистрированных и проживающих в приватизируемой истцами квартире, имеющих право участвовать в приватизации данного жилого помещения, лиц, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в Реестре муниципального имущества МР <адрес> Республики Башкортостан не числится.

В силу ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, справке, представленной Баймакским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером <данные изъяты>; кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей 11 коп, в списке аварийных домов не состоит.

Сведений об отнесении данной квартиры к служебному жилому помещению также не имеется.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений по объекту недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес> не имеется, что подтверждается соответствующим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приватизируемая истцом квартира расположена в <адрес>, то есть на территории сельского поселения Мерясовский сельсовет МР <адрес> РБ.

Из договора «О передаче жилых квартир в долевую собственность» от ДД.ММ.ГГГГ и из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана администрацией Мерясовский сельсовет в долевую собственность ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (истцов) – по 1/5 доле; договор приватизации квартиры подлежит государственной регистрации.

Отделом по <адрес> и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (истцы) своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовались и приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в свою собственность по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по иску к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и администрации сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по праву приватизации, по <данные изъяты> доли в праве каждого, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилую квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Байрамгулова Н.Н.