Гедвилова Антонина Евлампиевна

Судья Ефремов И.В. Дело № 33-5082/16г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Матвеевой М.К., Сыреновой С.Н., при секретаре Захаровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск

«28» сентября 2016 года

апелляционную жалобу третьего лица Окружной администрации города Якутска на решение Якутского городского суда от 25 июля 2016 г., которым по делу по иску Гедвиловой А.Е. к Малину В.Н. о признании права собственности на земельный участок

п о с т а н о в л е н о :

Признать право собственности Гедвиловой А.Е. на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: ...........

Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., выслушав пояснения представителя истца Хайровой М.С., представителя Окружной администрации г.Якутска Друзьяновой А.Б., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Гедвилова А.Е. обратилась в суд с иском к Малину В.Н. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .........., с кадастровым № ....

В обоснование иска указано на то, что она приобрела в июне 1998 года у Малина В.Н. земельный участок, расположенный по адресу: .........., кадастровый № .... Она передала денежные средства Малину В.Н., а последний в свою очередь написал заявление в СОТ «********» о выведении его из членов и включении Гедвиловой А.Е. Согласно справке СОТ «********» от 15.05.2000 она оплатила паевой взнос в полном размере и приобрела права собственности. С июня 1998 года начала пользоваться указанным участком и пользуется им до настоящего времени как своим собственным, а, именно, осуществляет посадку огорода, ухаживает за землей, вносит улучшения в участок, принимает друзей и родственников на участке. Согласно протокола членов СОТ «********» от 17 июня 1998 года принято решение о включении Гедвиловой А.Е. в члены СОТ «********» и передачи ей земельного участка, принадлежащего ранее Малину В.Н. В 1998 году Малин В.Н. фактически подтвердил передачу земельного участка в с...

...обственность Гедвиловой А.Е., написав личное заявление об исключении из членов СОТ «********». Таким образом, Гедвилова А.Е. добросовестно владеет и пользуется указанным участком в течение 17 лет, несет бремя собственника по уплате всех необходимых платежей, в том числе оплата за электричество, взносов в СОТ «********». В течение всего срока пользования земельным участком Малин В.Н. о своих правах на указанный земельный участок не заявлял, никогда не приезжал и не интересовался судьбой земельного участка. Согласно выписке из ЕГРП земельный участок, .......... кв.м., находящийся по адресу: .........., кадастровый № ..., принадлежал Малину В.Н. на праве пожизненного наследуемого владения.

Суд вынес вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель Окружной администрации города Якутск Друзьянова А.Б. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении требований Гедвиловой А.Е., ссылаясь на то, что оформлению прав на земельный участок препятствует наличие права пожиненного наследуемого владения Малина В.Н. на спорный земельный участок.

Изучив дело, выслушав пояснения представителя истца Хайровой М.С., представителя Окружной администрации г.Якутска Друзьяновой А.Б., проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом было установлено, что Гедвилова А.Е. приобрела в июне 1998 года у Малина В.Н. земельный участок, расположенный по адресу: .........., кадастровый № .... Гедвилова А.Е. передала денежные средства Малину В.Н., а последний в свою очередь написал заявление в СОТ «********» о выведении его из членов и включении Гедвиловой А.Е.

Согласно справке № ... СОТ «******** от 15.05.2000 года Гедвилова А.Е. является членом СОТ, оплатила паевой взнос в полном размере и приобрела права собственности.

Согласно выписке из ЕГРП земельный участок, .......... кв.м., находящийся по адресу: .........., кадастровый № ..., принадлежал Малину В.Н. на праве пожизненного наследуемого владения.

Установив наличие совокупности признаков открытого, добросовестного и непрерывного владения Гедвиловой А.Е. вышеуказанным земельным участком, суд пришел к выводу об удовлетворении её исковых требований. При этом суд также руководствовался тем, что ответчик, написав заявлении об исключении из членов СОТ «********», передав истцу документы на земельный участок, фактически отказался от своего права на земельный участок. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что земельный участок признан поступившим в муниципальную собственность, суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не было представлено.

Судебная коллегия полагает возможным не согласиться с такими выводами суда.

Сам по себе факт длительного пользования земельным участком не может повлечь за собой применение приобретательной давности в целях приобретения права собственности на земельный участок.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В этой связи следует отметить, что действующее земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приобретение Гедвиловой А.Е. земельного участка, ранее принадлежавшего Малину В.Н. на праве пожизненного наследуемого владения, не свидетельствует о смене собственника на данный участок, он остался в муниципальной собственности.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

При вынесении решения суд первой инстанции не привлек представителя муниципального исполнительного органа в качестве ответчика, определив их процессуальное положение в качестве третьих лиц.

В соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Определением суда апелляционной инстанции был осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, представитель Окружной администрации был привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

Представитель Окружной администрации города Якутска Друзьянова А.Б. в судебном заседании пояснила, что право на спорный земельный уачсток принадлежит муниципалитету. Оформление прав на земельный участок является прерогативой органа местного самоуправления. Согласно сведениям госудрственной регистрации на момент рассмотрения дела Малин В.Н. остается прежним владельцем спорного земельного участка, которому земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследумоего владения.

Совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что право истца на земельный участок в порядке требований ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, несмотря на то, что она на протяжении длительного времени осуществляла пользование им, не возникло.

При таких обстоятельствах вышеприведенные обстоятельства и законоположения исключают правомерность возникновения у Гедвиловой А.Е. право на земельный участок площадью с кадастровым № ... в порядке приобретательной давности.

Следовательно, у суда первой инстанции не было оснований для удовлетворения исковых требований Гедвиловой А.Е. о признании за ней права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Якутского городского суда от 25 июля 2016 г. по данному делу отменить, вынести новое решение, которым:

В иске Гедвиловой А.Е. к Малину В.Н. о признании права собственности на земельный участок, - отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Е.В.Пухова

М.К.Матвеева

Судьи: С.Н.Сыренова