Гейнц Игорь Юрьевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием истца Чегоревой С.Ю.,

представителя истца Залуцкой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-701/2019 по иску Чегаревой С.Ю., Отт К.Ю. к Гейнцу И.Ю. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Чегарева С.Ю., Отт К.Ю. обратились в суд с иском к Гейнцу И.Ю. о признании права общей долевой собственности в ? доли в праве за каждым на часть жилого <адрес> в <адрес>, с изменением статуса жилого дома.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что они являются собственниками в праве общей долевой собственности в ? доли в праве за каждым на <адрес> в <адрес>.

Истцы указывают, что спорная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном доме, в котором отсутствуют места общего пользования, не имеются общих коммуникаций, имеется выход на придомовую территорию у каждой из квартир, их части жилого дома является изолированными частями жилого дома друг от друга. Собственником другой части указанного жилого дома на основании решения Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик Гейнц И.Ю.

Обосновывая так свои исковые требования, истцы просят изменить статус многоквартирного <адрес> в <адрес>, на жилой, признать за ними право собственности в ? доли вправе за каждым на часть жилого <адрес> в <адрес>, обозначенную на поэтажном плане этажа помещениями: в лит. А: № 2 коридор площадью 1,4 кв.м., № 3 коридор площадью 58,3 кв.м., № 4 кухня площадью 5,6 кв.м., № 5 санузел п...

...лощадью 2,8 кв.м., № 6 жилая комната площадью 10,5 кв.м., № 7 жилая комната площадью 16,5 кв.м., № 8 жилая комната площадью 10,2 кв.м.; в лит. а № 1 вспомогательное неотапливаемое помещение площадью 15,3 кв.м.; лит. а1 крыльцо, общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой – 37,2 кв.м.

В судебном заседании истец Чегарева С.И., ее представитель адвокат Залуцкая О.С. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Истец Отт К.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Гейнц И.Ю. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представив письменное заявление, ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса ЩНО ТО ФИО9 – ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, Отт К.Ю. приобрела в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса ЩНО ТО ФИО9 – ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, Чегарева С.Ю. приобрела в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости, составленными филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Зарегистрированным является право собственности (свидетельство от № №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ) Гейнца И.Ю. на часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м.

Согласно сведениям технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть дома, на которую претендуют истцы Чегарева С.Ю., Отт К.Ю., обозначена на поэтажном плане этажа помещениями: в лит. А: № 2 коридор площадью 1,4 кв.м., № 3 коридор площадью 58,3 кв.м., № 4 кухня площадью 5,6 кв.м., № 5 санузел площадью 2,8 кв.м., № 6 жилая комната площадью 10,5 кв.м., № 7 жилая комната площадью 16,5 кв.м., № 8 жилая комната площадью 10,2 кв.м.; в лит. а № 1 вспомогательное неотапливаемое помещение площадью 15,3 кв.м.; лит. а1 крыльцо, общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой – 37,2 кв.м.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

При этом, исходя из определения жилого помещения, содержащегося в ст. 16 ЖК РФ, двухквартирный (многоквартирный) жилой <адрес> в <адрес> утрачивает свой такой статус и становится жилым домом, каждая из частей которого принадлежит отдельной семье граждан (сособственникам), но сособственники частей дома относительно друг друга таковыми не являются. Поэтому следует разрешить вопрос о приведении в соответствии статуса строения по адресу: <адрес>, таким образом, чтобы считать его жилым домом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что части жилого дома, которыми пользуются истцы, являются изолированными, имеющими отдельный вход, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Чегаревой С.Ю. и Отт К.Ю. исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Чегаревой С.Ю., Отт К.Ю. удовлетворить.

Признать за Чегаревой С.Ю.. Отт К.Ю. право общей долевой собственности в ? доли в праве за каждым на часть жилого <адрес> в <адрес>, обозначенную на поэтажном плане этажа помещениями: в лит. А: № 2 коридор площадью 1,4 кв.м., № 3 коридор площадью 58,3 кв.м., № 4 кухня площадью 5,6 кв.м., № 5 санузел площадью 2,8 кв.м., № 6 жилая комната площадью 10,5 кв.м., № 7 жилая комната площадью 16,5 кв.м., № 8 жилая комната площадью 10,2 кв.м.; в лит. а № 1 вспомогательное неотапливаемое помещение площадью 15,3 кв.м.; лит. а1 крыльцо, общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой – 37,2 кв.м.

Изменить статус строения по адресу: <адрес>, считать его жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: ПОДПИСЬ