Герасименко Лидии Владимировна

№2-3465/11

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Герасименко Л.В. обратилась в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения в указанной квартире произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже отдельных перегородок, перенесен вход в квартиру, утеплен угловой балкон и перепрофилирован в отапливаемое подсобное помещение. Данная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просила суд сохранить <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. по <адрес> перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Герасименко Л.В. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его от...

...сутствие, не возражает против удовлетворения иска, если судом будет установлено, что не нарушаются права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Герасименко Л.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно извлечению из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. по <адрес> произведена перепланировка.

Из технического заключения ООО «АБ Форма» № следует, что перепланировка в <адрес> фактически не затронула какие-либо несущие конструкции и не повлияла на общую прочность им устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. В помещениях сохранен нормальный температурно-влажностный режим, обеспечивающий комфортные условия проживания. Ограждающие конструкции обеспечивают достаточную теплозащиту внутренних помещений. Таким образом, после перепланировки все помещения квартиры можно использовать по назначению, а квартиру как жилое помещение.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Управлением по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани истцу отказано в выдаче акта приемочной комиссии, поскольку перепланировка производилась без разрешения.

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО2, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2011 года.

Судья Э.А. Юденкова