Герасименко Ульяна Генадьевна

К делу № 2-7480-2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2016 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А,

при секретаре судебного заседания Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Правовая защита потребителей» в интересах Руденко И.Ю. к ООО «ТЕХПРОМ» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском в интересах Руденко И.Ю. к ООО «ТЕХПРОМ» о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований в РОО «Правовая защита потребителей» обратилась Руденко И.Ю. с просьбой защитить ее интересы в суде перед ООО «ТЕХПРОМ».

<дата> ООО «Щебторг», в дальнейшем «Цедент» заключило с Руденко И.Ю., в дальнейшем «Цессионарий» договор цессии б/н по договору № от <дата> уступки прав по договору участия в долевом строительстве № от <дата> согласно которого «Цедент» уступает «Цессионарию» право требования передачи в собственность от ООО «ТЕХПРОМ» отдельную 3-х комнатную квартиру, планируемой общей площадью с учетом площади лоджии <данные изъяты>. (с учетом площади лоджии с коэф. 1,0), расположенной в 1-й секции на 2-м этаже, со строительным номером 8, находящуюся по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.7. договора цессии «Цессионарий» выплачивает «Цеденту» денежную сумму в размере <данные изъяты> <данные изъяты> путем внесения собственных средств в размере <данные изъяты>., а оставшуюся денежную сумму в размере <данные изъяты> путем перечисления денежных ...

...средств на счет «Цедента» согласно кредитного договора № от <дата>.

Согласно дополнительного соглашения № от <дата> срок завершения строительства МКД и ввода его в эксплуатацию был установлен не позднее <дата>

Согласно п. 3 дополнительного соглашения № от <дата> после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию МК 1 «Застройщик» обязуется передать «Участнику долевого строительства» квартиру по акту приема-передачи в течение 180 дней, то есть не позднее <дата>

Свои обязательства по договору потребитель исполнила в полном объеме. Однако, до настоящего времени ООО «ТЕХПРОМ» квартиру потребителю по акту приема-передачи не передало.

Согласно п. 2 ст. 6 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от <дата>.1 случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

<дата> и <дата> (повторно) потребитель обратилась в ООО «ТЕХПРОМ» с претензиями и с требованием передать ей квартиру по акту приема-передачи, а также выплатить ей неустойку за нарушение сроков договора в течение 3-х дней.

Однако, ООО «ТЕХПРОМ» квартиру потребителю не передало и неустойку не выплатило.

Полагают, что права потребителя на передачу квартиры в установленный договором срок и выплате неустойки за нарушение сроков договора, предусмотренные Законом РФ «О защите прав потребителей» ответчиком нарушаются, в связи с чем потребителю причиняются нравственные страдания.

Истец просит суд обязать ООО «ТЕХПРОМ» передать Руденко И.Ю. по акту приема-передачи 3-х комнатную квартиру общей площадью с учетом лоджии <данные изъяты> расположенной в 1-й секции на 2-м этаже, со строительным номером 8, находящуюся по адресу: <адрес> соответствии с договором цессии от <дата>

Взыскать с ООО «ТЕХПРОМ» в пользу Руденко И.Ю.: неустойку за нарушение сроков в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>. согласно расчета; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>. Взыскать с ООО «ТЕХПРОМ» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу Руденко И.Ю.. Взыскать с ООО «ТЕХПРОМ» 50 % от суммы взысканного штрафа в пользу РОО «Правовая защита потребителей».

В судебное заседание истец не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель РОО «Правовая защита потребителей» - Мирвода Н.Г., действующий на основании устава, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по основаниям ст.167 ГПК РФ, поскольку счел извещение ответчика надлежащим. В силу ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судом направлялись извещения по адресу регистрации ответчика, поэтому суд счел требования о надлежащем извещении стороны выполненными, несмотря на неполучение повестки ответчиком, поскольку он обязан получать корреспонденцию и неявка за её получением расценивается как злоупотребление процессуальными правами.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично, при этом суд исходит из следующего,

Судом установлено, что в РОО «Правовая защита потребителей» обратилась Руденко И.Ю. с просьбой защитить ее интересы в суде перед ООО «ТЕХПРОМ».

<дата> ООО «Щебторг», в дальнейшем «Цедент» заключило с Руденко И.Ю., в дальнейшем «Цессионарий» договор цессии б/н по договору № от <дата> уступки прав по договору участия в долевом строительстве № от <дата> согласно которого «Цедент» уступает «Цессионарию» право требования передачи в собственность от ООО ТЕХПРОМ» отдельную 3-х комнатную квартиру, планируемой общей площадью с учетом площади лоджии <данные изъяты> (с учетом площади лоджии с коэф. 1,0), расположенной в 1-й секции на 2-м этаже, со строительным номером 8, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.7. договора цессии «Цессионарий» выплачивает «Цеденту» денежную сумму в размере <данные изъяты> путем внесения собственных средств в размере <данные изъяты> а оставшуюся денежную сумму в размере <данные изъяты>. путем перечисления денежных средств на счет «Цедента» согласно кредитного договора № от <дата>.

Согласно дополнительного соглашения № от 14.1 1.2014 г. срок завершения строительства МКД и ввода его в эксплуатацию был установлен не позднее <дата>

Согласно п. 3 дополнительного соглашения № от <дата> после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию МК 1 «Застройщик» обязуется передать «Участнику долевого строительства» квартиру по акту приема-передачи в течение 180 дней, то есть не позднее <дата>

Свои обязательства по договору потребитель исполнила в полном объеме. Однако, до настоящего времени ООО «ТЕХПРОМ» квартиру потребителю по акту приема-передачи не передало.

Согласно п. 2 ст. 6 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от <дата>.1 случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В связи с длящимся нарушением Ответчиком сроков передачи объекта долевого строительства. Истцы просят взыскать в пользу каждого неустойку за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.

Указанные требования основаны на положениях пункта 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ч.2 ст.389 Гражданского кодекса РФ, уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В силу ч.3 ст.4 Федерального закона N 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве, а значит и соглашения его изменяющие, к чему относится договор цессии, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Суд полагает, что у истца возникло право требования о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности установленной законодательством.

Пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Гражданско-правовая ответственность застройщика за нарушение предусмотренного договором срока передачи гражданину – участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установлена пунктом 2 статьи 6 Закона, в соответствии с которым, в случае нарушения указанного срока застройщик уплачивает потребителю неустойку (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки

Таким образом, к спорным правоотношениям положения Закона РФ «О защите прав потребителей», в части взыскания с застройщика неустойки за нарушения сроков исполнения обязательства применению не подлежат.

Соответственно с ответчика следует взыскать неустойку в размере, определенном в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Закона в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки.

Таким образом, при расчете неустойки следует применять ставку рефинансирования действующей на момент, когда обязательство по передаче квартиры истцу должно было быть исполнено, то есть на <дата>.

На указанную дату действовала ставка рефинансирования ЦБ Российской Федерации в размере 8,25 процентов годовых.

Размер неустойки составляет <данные изъяты> расчета: <данные изъяты> дней (за период с <дата> по <дата>).

Таким образом, неустойка, рассчитанная истцом подлежит взысканию.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из существа нарушения, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В связи с этим подлежит взысканию с ответчика штраф в пользу истца из расчета <данные изъяты> и в пользу общественной организации в сумме <данные изъяты>.

Поскольку при подаче искового заявления истцом не была произведена оплата государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере <данные изъяты> из расчета <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Правовая защита потребителей» в интересах Руденко И.Ю. к ООО «ТЕХПРОМ» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Обязать ООО «ТЕХПРОМ» передать Руденко И.Ю. по акту приема-передачи 3-х комнатную квартиру общей площадью с учетом лоджии <данные изъяты> расположенной в 1-й секции на 2-м этаже, со строительным номером 8, находящуюся по адресу: <адрес> соответствии с договором цессии от <дата>

Взыскать с ООО «ТЕХПРОМ» в пользу Руденко И.Ю.: неустойку за нарушение сроков в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «ТЕХПРОМ» в пользу РОО «правовая защита потребителей штраф, за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «ТЕХПРОМ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Таганрогский городской суд Ростовской области.

Председательствующий: Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2016 года.