Герасимов Андрей Рафаилович

Дело № 2-1021/2020

Решение

Именем Российской Федерации

«15» июня 2020года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца Стрижаковой Е.В.,

ответчиков Ильина А.И., Небольсиной А.А., ее представителя Калабутина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» к Ильиной Г.А., Ильину А.И., Небольсиной А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Первоначально общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» (далее по тексту ООО «УК «Афина») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ответчики Ильина Г.А., Ильин А.И., Небольсина А.А. до 25 декабря 2018 года являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Ответчики уклонялись от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с июля 2014 года по декабрь 2017 года в размере 262222 рублей 03 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «УК «Афина» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 80835 рублей 59 копеек, расход...

...ы по распечатке и подбору документов в размере 70 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6631 рубля.

Впоследствии представитель истца по доверенности Стрижакова Е.В. исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила, просила взыскать с Ильина А.И., Небольсиной А.А. в пользу ООО «УК «Афина» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, лифта за период с июля 2014 года по декабрь 2018 года в размере по 18455 рублей 47 копеек с каждого, пени в размере по 6792 рублей 72 копеек с каждого; взыскать с Ильиной Г.А. задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, лифта за период с июля 2014 года по декабрь 2018 года в размере 12303 рублей 88 копеек, пени в размере 4528 рублей 51 копейки; взыскать с Ильина А.И., Небольсиной А.А., Ильиной Г.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2014 года по декабрь 2018 года в размере 285881 рубля 86 копеек, пени в размере 6631 рублей.

Протокольным определением Тракторозаводского районного суда г.Волгограда от 03 июня 2020 года к участию по делу привлечен Герасимов А.Р.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Стрижакова Е.В. исковые требования уточнила, просила взыскать в пользу ООО «УК «Афина»:

- с Ильина А.И. задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, лифта за период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года в размере 6719 рублей 63 копеек, пени в размере 2205 рублей 48 копеек;

- с Небольсиной А.А. задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, лифта за период с июля 2014 года по декабрь 2018 года в размере 21444 рублей 28 копеек, пени в размере 9528 рублей 36 копеек;

- с Ильиной Г.А. задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, лифта за период с июля 2014 года по декабрь 2018 года в размере 12303 рублей 88 копеек, пени в размере 4528 рублей 51 копейки;

- с Герасимова А.Р. задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, лифта за период с июля 2014 года по сентябрь 2015 года в размере 3163 рублей 48 копеек, пени в размере 2237 рублей 56 копеек;

взыскать в солидарном порядке с Герасимова А.Р., Небольсиной А.А., Ильиной Г.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2014 года по декабрь 2018 года в размере 285881 рубля 86 копеек, пени в размере 104209 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6631 рубля.

Ответчик Ильин А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснив, что с расчетом задолженности, произведенным истцом с учетом срока исковой давности, он согласен.

Ответчик Небольсина А.А., ее представитель Калабутин С.В., допущенный к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании просили в удовлетворении уточненных исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с июля 2014 года до сентября 2016 года отказать в виду пропуска срока исковой давности, в остальной части просили снизить размер пени в порядке ст.333 ГПК РФ.

Ответчики Ильина Г.А., Герасимов А.Р. судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не предоставили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК «Афина», что подтверждается договором управления ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ многоквартирным домом от ДАТА ИЗЪЯТА.

Общедолевыми собственниками квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ до 25 декабря 2018 года являлись: Ильина Г.А., Небольсина А.А., Ильин А.И., по ? доли каждый, с 24 сентября 2015 года несовершеннолетние ФИО9, 2008 года рождения и ФИО10, 2003 года рождения, по 1/8 доли каждый.

25 декабря 2018 года право собственности Небольсиной А.А., Ильина А.И., Ильиной Г.А., а также несовершеннолетних ФИО10, ФИО9 на указанное жилое помещение прекращено.

Как следует из выписки ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ значились зарегистрированными: с 20 мая 1994 года по 15 февраля 2019 года Ильина Г.А., с 20 мая 1994 года по 01 декабря 2006 года, с 04 февраля 2009 года по 21 ноября 2018 года Герасимов А.Р., в период с 20 мая 1994 года по 15 февраля 2019 года Небольсина (Ильина) А.А., с 31 января 2003 года по 01 декабря 2006 года Герасимова В.А., 2002 года рождения, с 03 декабря 2003 года по 15 февраля 2019 года ФИО10, 2003 года рождения, с 24 декабря 2008 года по 15 февраля 2019 года ФИО9, 2008 года рождения.

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, за период с июля 2014 года по декабрь 2018 года за ними образовалась задолженность в размере 335096 рублей 22 копеек, в том числе:

содержание и ремонт жилого помещения – 38130 рублей 67 копеек,

отопление -43808 рублей 17 копеек,

холодное водоснабжение – 30735 рублей 99 копеек,

горячее водоснабжение – 137834 рубля 61 копейка,

водоотведение ХВ – 16024 рубля 15 копеек,

водоотведение ГВ – 11893 рубля 01 копейка.

вывоз ТБО – 4124 рубля 81 копейка,

лифт – 6939 рублей 68 копеек,

установка ОДПУ Г. – 11 рублей 50 копеек, процент за установку – 7 рублей 70 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных коммунальных услуг, контр расчета стороной ответчика суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период.

Возражая против исковых требований, ответчик Небольсина А.А., ее представитель Калабутин С.В. ссылались на пропуск истцом срока исковой давности к образовавшейся задолженности за период с июля 2014 года до сентября 2016 года.

Рассматривая требования о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз. 3 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно абзацу 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Как следует из материалов дела, 27 марта 2018 года мировым судьей судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ111 Волгоградской области по заявлению ООО «УК «Уют» (с 08 июня 2018 года ООО «УК «Афина») вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2014 года по декабрь 2017 года, пени, судебных расходов.

Определением мирового судьи судебного участка №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Волгоградской области от 12 апреля 2018 года вышеуказанный судебный приказ отменен.

Истец обратился в суд с настоящим иском 26 сентября 2019 года, что подтверждается штемпелем на исковом заявлении.

С учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что истцом пропущен установленный законом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2014 года по 25 сентября 2016 года.

При этом, каких-либо уважительных причин пропуска указанного срока истцом не представлено.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В силу ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ дееспособность, то есть способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность), возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Таким образом, действующее законодательство предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оплата жилищно-коммунальных услуг до достижения ФИО10, 2003 года рождения, ФИО9, 2008 года рождения совершеннолетия, должна производиться их матерью - Небольсиной (Ильиной) А.А.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК «Афина» с ответчиков Ильина А.И., Ильиной Г.А., Небольсиной А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, задолженность за жилищные услуги за период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение - АДРЕС ИЗЪЯТ, а именно:

с ответчика Ильина А.И. в размере 6719 рублей 63 копеек, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения – 5299 рублей 61 копейка, вывоз ТБО – 529 рублей 87 копеек, лифт – 885 рублей 35 копеек, установка ОДПУ Г. – 2 рубля 87 копеек, процент за установку – 1 рубль 93 копейки;

с ответчика Ильиной Г.А. в размере 6719 рублей 41 копейки, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения – 5299 рублей 41 копейка, вывоз ТБО – 529 рублей 87 копеек, лифт – 885 рублей 35 копеек, установка ОДПУ Г. – 2 рубля 87 копеек, процент за установку – 1 рубль 93 копейки;

с ответчика Небольсиной А.А. в размере 13438 рублей 70 копеек, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения – 10598 рублей 97 копеек, вывоз ТБО – 1059 рублей 54 копейки. Лифт – 1770 рублей 57 копеек, установка ОДПУ Г. – 5 рублей 76 копеек, процент за установку – 3 рубля 86 копеек;

взыскать в солидарном порядке с ответчиков Ильиной Г.А., Герасимова А.Р., Небольсиной А.А. в пользу ООО «УК «Афина» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года в размере 175036 рублей 04 копеек, в том числе: отопление – 20541 рубль 05 копеек, холодное водоснабжение – 20706 рублей 78 копеек, горячее водоснабжение –87182 рубля 07 копеек, водоотведение ХВ - 9209 рублей 73 копейки, водоотведение ГВ – 6925 рублей 21 копейка, электроснабжение – 30471 рубль 20 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени за несвоевременную оплату жилищных услуг, подлежащий взысканию с ответчиков составляет: с ответчика Ильина А.И. – 2205 рублей 48 копеек, с ответчика Ильиной Г.А. – 4528 рублей 51 копейка, с ответчика Небольсиной А.А. – 9528 рублей 36 копеек, размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, подлежащий взысканию с ответчиков Ильиной Г.А., Небольсиной АА., Герасимова А.Р. составляет 104209 рублей 11 копеек.

С учетом применения судом срока исковой давности, размер пени составляет: за несвоевременную уплату жилищных услуг – 8821 рубль 14 копеек, за несвоевременную оплату коммунальных услуг – 55702 рубля 44 копейки.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, заявление ответчиков Ильина А.И., Небольсиной А.А. об уменьшении размера неустойки, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени за несвоевременную уплату жилищных услуг до 500 рублей, за несвоевременную уплату коммунальных услуг до 1000 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает в пользу ООО «УК «Афина» пени за несвоевременную оплату жилищных услуг с ответчиков Ильина А.И., Ильиной А.Г. в размере по 125 рублей с каждого, с ответчика Небольсиной А.А. в размере 250 рублей; пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг с ответчиков Ильиной Г.А., Небольсиной А.А.. Герасимова А.Р. в солидарном порядке в размере 1000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Афина» к Герасимову А.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с июля 2014 года по сентябрь 2015 года суд отказывает в виду пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате иска оплачена государственная пошлина в размере 6631 возмещению истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере по 1304 рубля 80 копеек, с каждого. В остальной части требований о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в сумме свыше 5219 рублей 20 копеек истцу надлежит отказать.

В удовлетворении требований истца о возмещении расходов по распечатке и подбору документов в сумме 70 рублей, суд считает необходимым отказать за недоказанностью их несения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Ильиной Г.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» задолженность по оплате жилищных услуг за период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года в размере 6719 рублей 41 копейки, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения – 5299 рублей 41 копейка, вывоз ТБО – 529 рублей 87 копеек, лифт – 885 рублей 35 копеек, установка ОДПУ Г. – 2 рубля 87 копеек, процент за установку – 1 рубль 93 копейки; пени в размере 125 рублей, а всего 6844 рубля 41 копейку.

Взыскать с Ильина А.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» задолженность по оплате жилищных услуг за период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года в размере 6719 рублей 63 копеек, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения – 5299 рублей 61 копейка, вывоз ТБО – 529 рублей 87 копеек, лифт – 885 рублей 35 копеек, установка ОДПУ Г. – 2 рубля 87 копеек, процент за установку – 1 рубль 93 копейки; пени в размере 125 рублей, а всего 6844 рубля 63 копейки.

Взыскать с Небольсиной А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» задолженность по оплате жилищных услуг за период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года в размере 13438 рублей 70 копеек, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения – 10598 рублей 97 копеек, вывоз ТБО – 1059 рублей 54 копейки, лифт – 1770 рублей 57 копеек, установка ОДПУ Г. – 5 рублей 76 копеек, процент за установку – 3 рубля 86 копеек; пени в размере 250 рублей, а всего 13688 рублей 70 копеек.

Взыскать солидарно с Небольсиной А.А., Ильиной Г.А., Герасимова А.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года в размере 175036 рублей 04 копеек, в том числе: отопление – 20541 рубль 05 копеек, холодное водоснабжение – 20706 рублей 78 копеек, горячее водоснабжение –87182 рубля 07 копеек, водоотведение ХВ - 9209 рублей 73 копейки, водоотведение ГВ – 6925 рублей 21 копейка, электроснабжение – 30471 рубль 20 копеек; пени в размере 1000 рублей, а всего 176036 рублей 04 копейки.

Взыскать с Ильиной Г.А., Ильина А.И., Небольсиной А.А., Герасимова А.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1304 рубля 80 копеек, с каждого.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 июня 2020 года.

Судья А.А. Дудников

Дело № 2-3688/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 18 ноября 2014 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе :

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Тихоновой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 ноября 2014 года гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Уют» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «Уют» обратилось в суд с указанным иском, в обосновании указав, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 является собственниками квартиры по адресу : АДРЕС ИЗЪЯТ. Истец, как управляющая компания, выполняет работы по содержанию общего имущества в жилом АДРЕС ИЗЪЯТ, где проживает ответчик, и предоставляет ответчикам коммунальные услуги. Однако, согласно данным картотеки лицевого счета за ответчиками имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая по состоянию на июнь 2014 года составляет 101 719 руб. 03 коп., указанная задолженность ответчиками не погашена. Поэтому истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам, а также взыскать пени за несвоевременную оплату квартплаты и коммунальных услуг в размере 2237 руб. 82 коп., а также расходы по оплате документов, необходимых для представления в суд по данному делу, в сумме 70 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в случае неявки ответчиков...

... в судебное заседание не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще заказным письмом под расписку (л.д.31,32,33), о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, возражений по существу иска не представили.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено следующее :

Квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ с 1993 года и по настоящее время находится в собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в равных долях (по 1\4 доли у каждого) на основании договора приватизации квартиры, что подтверждается справкой МУП ЦМ БТИ от 05.11.2014г. (л.д. 34).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетние Титкова Виктория, 2003 года рождения, ФИО8 года рождения, что подтверждается справкой МБУ МФЦ № 5 (л.д. 10).

Согласно справки ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о наличии задолженности, предоставленной истцом, за ответчиком за период с мая 2011 года по июнь 2014 года имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая составляет 101 719 руб. 03 коп. (л.д. 4-5).

Вместе с тем, суд находит, что в указанном расчете истцом допущена описка и арифметическая ошибка : всего за период с 01 мая 2011г. по 30 июня 2014г. общая сумма начисленной квартплаты составляет – 130 009,67 руб. За этот же период оплачена квартплата на общую сумму – 44 816,58 руб. Отсюда следует, что задолженность по оплате квартплаты за период с 01 мая 2011г. и по 30 июня 2014г. составляет – 85 193 рубля 09 коп. (130 009,67-44 816,58 = 85 193,09), а не 101 719,03 руб. как указано в иске (л.д.4-5).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками указанной квартиры, проживают в ней, пользуются всеми коммунальными услугами, при этом их не оплачивая, а поэтому суд считает необходимым взыскать солидарно с указанных ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 85 193 рубля 09 коп.

В остальной части в иске о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг следует отказать, так как сумма задолженности за указанный период в размере 101 719,03 руб. не подтверждена расчетом истца.

Пунктом 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА № 307, частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрен порядок и размер пени за просрочку оплаты квартплаты.

Согласно расчета, представленного истцом, сумма размера пени, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 2 237 руб. 82 коп. (л.д. 11). Однако, указанная сумма пени истцом исчислена не из размера задолженности за каждый месяц, в том числе, за период с мая 2011г. по июнь 2014г. размер задолженности указан неверно – как 101 719,03 руб., тогда как за указанный период размер задолженности по квартплате составляет – 85193,09 руб., а поэтому суд находит, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ сумма пени за просрочку оплаты квартплаты подлежит снижению до 500 рублей, которую следует взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца.

В остальной части в иске о взыскании пени истцу следует отказать.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Уют» также подлежат взысканию убытки по оплате документов, приложенных к иску в подтверждении исковых требований, в сумме 70 руб., полученных истцом по дополнительному соглашению от 09.07.2014 года к агентскому договору № 449 от 22.04.2008 года о предоставлении документов.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца также следует взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенных судом требований по 918 руб. 60 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Уют» :

- задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 мая 2011 года по 30 июня 2014 год в сумме 85 193 рубля 09 коп.,

- пени за просрочку оплаты квартплаты - 500 рублей,

- расходы по изготовлению копий документов в суд - 70 рублей, а всего взыскать – 85 763 (восемьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 09 копеек.

В остальной части в иске о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Уют» расходы по госпошлине по 918 рублей 60 коп. с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Е.А. Малышева