Герасимова Таиса Петровна

Дело № 2-1252 /2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кондоль «07» декабря 2016г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Толстенкова А.Б.,

при секретаре Багреевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Т.П. к Администрации Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Истец Герасимова Т.П. обратилась в суд с названным иском, указав, что ею в 2016 году был построен жилой дом, находящийся по адресу: <...>. Жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 13.10.2016г.. Земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства. Разрешение на строительство не получено, поскольку администрация Пензенского района отказала в выдаче разрешения. Технический паспорт на жилой дом выдан ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК ФФ является самовольной, так как возведена без получения необходимых разрешений. На основании вышеизложенного и, ссылаясь на нормы законодательства, истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно построенный жилой дом, находящиеся по адресу: <...>.

Истец Герасимова Т.П. о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, в предоставленном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объем...

...е и просит удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Пензенского района Пензенской области действующая на основании доверенности Патложа Н.В. в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации.

Суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.10.2016г. и от 17.10.2016г. Герасимовой Т.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 200 кв.м., адрес объекта: <...> (л.д.19) и земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1100 кв.м., адрес объекта: <...> (л.д.20), что также подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков (л.д. 18, 23).

Согласно техническому паспорту по состоянию на (Дата) общая площадь жилого <...> составляет 31,5 кв.м., в том числе жилая – 17, 8 кв.м. (л.д. 7-16).

В соответствии с постановлением главы администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области № от (Дата) земельному участку, кадастровый №, общая площадь 200 кв.м., и земельному участку, кадастровый №, общая площадь 1100 кв.м., присвоен адрес: <...> (л.д.17, 24).

Истец Герасимова Т.П. обращалась в администрацию Пензенского района Пензенской области по поводу получения разрешения на строительство жилого дома расположенного по адресу: <...>, однако 01.09.2016г. ей было отказано в этом в связи с тем, что выполненное строительство является самовольным (л.д.6).

В соответствии с актом экспертного исследования №.1-2016 от 05.12.2016г. выполненным АНО «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз», жилой дом, расположенный по адресу: <...> по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, состоянию строительных конструкций, уровню эксплуатационной и противопожарной безопасности, внутреннему благоустройству и обеспеченности инженерными коммуникациями, санитарно-эпидемиологическим условиям (микроклимат, освещенность, инсоляция), размещение относительно соседних зданий и границ участка, соответствует обязательным требованиям к градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Жилой дом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме и окружающим. Техническое состояние строительных конструкций характеризуется как хорошее или исправное, когда категория технического состояния, строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Условия безопасной эксплуатации возведенных строительных конструкций исследуемого строения обеспечиваются.

У суда не имеется оснований не доверять данному заключению.

Представителем ответчика представленные истцами документы не оспариваются.

В силу статьи 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В соответствии со статьей 51 ГрК РФ, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 ГрК РФ документы.

Судом установлено, что возведенный Герасимовой Т.П. жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается совокупностью доказательств по делу.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования, законны, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасимовой Т.П. к Администрации Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за Герасимовой Т.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой – 17, 8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий