Герасимович Раиса Григорьевна

Дело № 2-3083/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 ноября 2018 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В, при секретаре Макаревич А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондрацкой Татьяны Александровны к Герасимович Раисе Григорьевне, Герасимович Елене Александровне, МУП «РЭО-2» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кондрацкая Т.А. обратилась с требованиями к ответчикам Герасимович Р.Г., Герасимович Е.А., МУП «РЭО-2» о разделе лицевого счета на квартиру №<номер>, расположенную по адресу: <адрес>, определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности, возложении на ответчика МУП «РЭО-2» обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Мотивирует тем, что является собственником 3/16 доли указанной квартиры, ответчик Герасимович Е.А. – собственником 10/16 доли, ответчик Герасимович Р.Г. – собственником 3/16 доли. Оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества осуществляет она, ответчики вносят оплату несвоевременно и не в полном объеме, при этом является пенсионером, инвалидом 2 группы. Соглашение по оплате коммунальных услуг не достигнуто (л.д. 1-3).

Истец Кондрацкая Т.А. в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя Рудневой Т.И., которая исковые требования по...

...ддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Герасимович Р.Г., Герасимович Е.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «РЭО-2» Щербаков А.С. в судебном заседании против удовлетворения требований о возложении обязанности возражал, в остальной части разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Кондрацкая Татьяна Александровна, Герасимович Елена Александровна, Герасимович Раиса Григорьевна являются собственниками квартиры №<номер>, расположенной по адресу: <адрес>, с долями в праве в размере 3/16, 10/16 и 3/16 соответственно, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье, свидетельством о праве на наследство, извлечением из реестра государственной регистрации прав (л.д. 6-8).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсонабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая изложенное, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из справки о регистрации усматривается, что в квартире по указанному выше адресу зарегистрированы Кондрацкая Т.А., Герасимович Е.А., Герасимович Р.Г. – совладельцы квартиры.

Поскольку действующим жилищным законодательством раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг не предусмотрен, при этом уклонение сособственников от оплаты коммунальных услуг нарушает права истца по содержанию жилого помещения соразмерно его доле в праве, соглашение об оплате коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах по оплате начисленных платежей за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в соответствии с долями в праве собственности, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире №<номер>, расположенной по адресу: <адрес>:

Возложить на Кондрацкую Татьяну Александровну обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/16 доли от всех начисленных платежей, на Герасимович Раису Григорьевну в размере 3/16 доли, на Герасимович Елену Александровну в размере 10/16 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для заключения с Кондрацкой Т.А., Герасимович Е.А. и Герасимович Р.Г. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 августа 2018 года.