Герца Виталий Георгиевич

Дело № 2-1723/2024

УИД №50RS0053-01-2024-001378-85

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

30 августа 2024 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пучковой Т.М.,

при секретаре Конищевой Н.Н.,

с участием представителя истца АО "Мособлгаз" по доверенности Краснобаева Д.В., ответчика Герца В.Г., по ордеру адвоката Курило О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Мособлгаз" к Герцу Виталию Георгиевичу о признании договора недействительным,

установил:

Истец АО "Мособлгаз" 28.03.2024 обратился в Электростальский городской суд Московской области с вышеуказанным иском.

Заявленные требования мотивированы тем, что в своем Послании Федеральному собранию 21 апреля 2021 года Президентом Российской Федерации поручено осуществить догазификацию населенных пунктов Российской Федерации до 2023 года без привлечения денежных средств граждан. В соответствии с п. 8 Перечня поручений по реализации Послания Президента Федеральному Собранию, утвержденного Президентом Российской Федерации от 02.05.2021 № Пр-753 Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, публичным акционерным обществом «Газпром» и иными газораспределительными организациями поручено обеспечить до 2023 года в газифицированных населенных пунктах без привлечения средств населения подводку газа до границ негазифицированных домовладений, расположенных вблизи от внутрипоселковых газопроводов, в случае наличия соответствующей заявки, определив критерии и условия такого подключения (технологического присоединения). Выполнение данных мероприятий предусмотрено Программой Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2030 года» (далее - программа социальной газификации), утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 20.12.2004 № 778/50 (в редакции постановления Правительства Московской области 29.06.2021 № 515/22 «О внесении изменений в Программу Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2030 года»). Постановлением Правительства Московской области от 13.07.2021 № 560/24 «О назначении регионального оператора газификации и формировании источника финансирования мероприятий по социальной газификации населенных пунктов Московской области» во исполнение пункта 8 Перечня поручений по реализации Послания Президента Федеральному Собранию, утвержденного Президентом Российской Федерации от 02.05.2021 № Пр-753, а также в целях реализации мероприятий по социальной газификации более 115 тысяч домовладений, в которых проживают порядка 300 тысяч жителей, Правительство Московской области определило региональным оператором газификации Московской области Акционерное общество «Мособлгаз». Таким образом, Правительством Московской области во исполнение поручений Президента РФ на АО «Мособлгаз» возложены задачи по обеспечению подводки газа до границ негазифицированных домовладений, расположенных вблизи от внутрипоселковых газопроводов в газифицированных населенных пунктах без привлечения средств населения. В связи с осуществлением мероприятий по догазификации Правительством Российской Федерации были утверждены «Правила взаимодействия единого оператора газификации, регионального оператора газификации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов публичной власти федеральных территорий и газораспределительных организаций, привлекаемых единым оператором газификации или региональным оператором газификации, при реализации мероприятий межрегиональных и региональных программ газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций» от 13.09.2021 № 1550, а также «Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» от 13.09.2021 №1547. В соответствии с данными нормативными актами «догазификация» - осуществление подключения (технологического присоединения) к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, принадлежащих физическим лицам, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения (технологического присоединения) до границ земельных участков, принадлежащих указанным физическим лицам, без взимания средств с физического лица при условии, что в населенном пункте, в котором располагается домовладение физического лица, проложены газораспределительные сети, по которым осуществляется транспортировка газа. Таким образом, основными критериями догазификации являются: заявитель - физическое лицо, которому на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве принадлежит жилой дом и земельный участок; земельный участок и расположенное на нем домовладение расположены в границах ранее газифицированного населенного пункта. Подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения. 8 июня 2022 г. ответчиком была подана заявка о заключении договора о подключении в системе газоснабжения в рамках догазификации. Одновременно с заявкой ответчиком ...

...были предоставлена копия Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2022 г., подтверждающая право собственности Ответчика на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 8 июня 2022 г. между истцом и ответчиком был заключен Договор № № от 08.06.2022 о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации. В соответствии с условиями договора исполнитель (истец) в рамках догазификации обязуется осуществить подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования, принадлежащего заявителю, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения (технологического присоединения) до границ земельных участков без взимания его средств при условии, что в населенном пункте, в котором располагаются домовладения физического лица, проложены газораспределительные сети к жилому дому (далее - домовладение), к сети газораспределения, принадлежащей исполнителю на праве собственности или на ином законном основании, или к технологически связанным с сетями исполнителя сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента с учетом максимальной нагрузки (часовым расходом газа) газоиспользующего оборудования, указанной в технических условиях, заявитель обязуется обеспечить готовность газоиспользующего оборудования и сетей газопотребления к подключению (технологическому присоединению) в пределах границ принадлежащего ему земельного участка (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером с кадастровым номером №, а единый оператор газификации или региональный оператор газификации обеспечит подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения. Согласно сведениям системы «Региональная географическая информационная система Московской области» (РГИС) на официальном сайте rgis.mosreg.ru в сети "Интернет" земельный участок ответчика с кадастровым номером № не входит в границы населенных пунктов Раменского городского округа Московской области, в том числе расположенного вблизи населенного пункта - деревня Минино. Согласно сведениям, содержащимся в Генеральном плане Раменского городского округа Московской области, утвержденном Решением Совета депутатов Раменского городского округа Московской области от 22.12.2021 №13/3-СД (в редакции решений Совета депутатов Раменского городского округа Московской области от 21.12.2022 № 17/12-СД, от 21.12.2022 № 17/13-СД, от 21.12.2022 № 17/14- СД, от 21.12.2022 № 17/15-СД, от 21.02.2023 № 2/18-СД, от 21.02.2023 № 2/19-СД, от 29.11.2023№ 18/22-СД, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ответчику, не входит в границы населенных пунктов Раменского городского округа Московской области, соответственно домовладение ответчика, расположенное на данном земельном участке и планируемое к подключению к сети газораспределения, не соответствует условиям догазификации, определенным Правилами подключения. Следовательно, Договор о подключении, заключенный между истцом и ответчиком на условиях догазификации, не соответствует нормативным актам, в соответствии с которыми он был заключен. Таким образом, договор № 05/1279-Д18209-22 от 08.06.2022 о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации объекта капитального строительства расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенный между истцом и ответчиком, является ничтожным, т.к. нарушает требования нормативных актов, предусматривающих условия догазификации и при этом посягает на публичные интересы, а также права и охраняемые законом интересы единого оператора газификации, осуществляющего финансирование мероприятий в рамках догазификации. Ссылаясь на ст.ст. 166, 168, п. 1 ст. 422, Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547, просят суд признать недействительным договор № № от 08.06.2022 о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенный между Герца Виталием Георгиевичем и АО «Мособлгаз». Взыскать с Герца Виталия Георгиевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

В судебном заседании ответчик Герц В.Г. и его представитель по ордеру адвокат Курило О.А. возражали против удовлетворения заявленных требований по основаниям, указанным в письменных возражениях и дополнениях к ним. Также ответчик просил взыскать с истца понесенные им расходы на оплату юридических услуг в сумме 30 000 руб.

3-е лицо Администрация Раменского городского округа Московской области представителя в судебное заседание не направило при надлежащем извещении. Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между истцом АО "Мособлгаз" (Исполнителем) и ответчиком Герцом В.Г. 08.06.2022 был заключен Договор № № о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

По поручению Президента Российской Федерации в своем Послании Федеральному Собранию Российской Федерации программой Правительства Московской области "Развитие газификации в Московской области до 2030 года", утвержденной Постановлением Правительства МО от 20.12.2004 N 778/50, предусмотрена догазификация населенных пунктов Российской Федерации без привлечения денежных средств граждан.

Постановлением Правительства Московской области от 13 июля 2021 года N 560/24 "О назначении регионального оператора газификации и формировании источника финансирования мероприятий по социальной газификации населенных пунктов Московской области" во исполнение пункта 8 Перечня поручений по реализации Послания Президента Федеральному Собранию, утвержденного Президентом Российской Федерации от 02 мая 2021 года N Пр-753, а также в целях реализации мероприятий по социальной газификации более 115 тысяч домовладений, в которых проживают порядка 300 тысяч жителей, Правительство Московской области определило региональным оператором газификации Московской области АО "Мособлгаз".

Правительством Московской области во исполнение поручения Президента Российской Федерации на АО "Мособлгаз" возложены задачи по обеспечению подводки газа до границ негазифицированных домовладений, расположенных вблизи от внутрипоселковых газопроводов в газифицированных населенных пунктах без привлечения средств населения.

Согласно пункту 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 статьи 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ закреплено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как ссылается истец и ответчиком не оспаривается земельный участок с кадастровым номером № не входит в границы населенных пунктов Раменского городского округа Московской области, то есть находится вне газораспределительных сетей.

Между тем, как следует из текста самого договора от 08.06.2022 № №, исполнитель обязуется осуществить подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования, принадлежащего заявителю, намеревающемуся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения (технологического присоединения) до границ земельных участков без взимания его средств при условии, что в населенном пункте, в котором располагается домовладение физического лица, проложены газораспределительные сети жилой дом (далее - домовладение), к сети газораспределения, принадлежащей исполнителю на праве собственности или на ином законном основании, или к технологически связанным с сетями исполнителя сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента (далее - сеть газораспределения) с учетом максимальной нагрузки (часовым расходом газа) газоиспользующего оборудования, указанной в технических условиях.

При таких обстоятельствах, заключенный Договор № № от 08.06.2022 нарушает требования нормативных актов, предусматривающих условия догазификации, законных оснований для подключения жилого дома ответчика к газопроводу истца безвозмездно, не имеется, в связи с чем договор следует признать недействительным.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности суд отклоняет, поскольку силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. С учетом даты заключения договора - 08.06.2022, трехлетний срок исковой давности не истек.

Исходя из изложенного, заявленные истцом АО "Мособлгаз" требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 6000 руб. уплаченной при подаче иска в суд по платежному поручению №5964 от 27.03.2024; заявление же ответчика о взыскании расходов на оказание юридических услуг удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО "Мособлгаз" удовлетворить.

Признать недействительным договор № № от 08.06.2022 о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенный между Герцом Виталием Георгиевичем и АО «Мособлгаз».

Взыскать с Герца Виталия Георгиевича, <дата> г. рождения (паспортные данные) в пользу АО "Мособлгаз" (ОГРН 1175024034734, ИНН 5032292612, КПП 502243001) расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Отказать Герцу В.Г. в удовлетворении требований о взыскании с АО "Мособлгаз" расходов по оплате юридических услуг в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Пучкова Т.М.

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2024 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

13 марта 2018 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Камшилиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герца Ю.В. к Герца В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В обосновании заявленных требовании истец пояснила, что она является собственником 2/3 доли указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.01.2011 г. и договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан от 19.10.2009 г. Её несовершеннолетней дочери принадлежит 1/3 доли указанной квартиры на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан от 19.10.2009. Ответчик состоял в браке с истицей с 20.03.2009 г. по 22.12.2017 года. Ответчик зарегистрирован в квартире с 01.07.2010 года. С 2016 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает и не появляется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик перестал быть членом семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Ответчик Герца В.Г. в судебное заседание явился. По существу заявленных требований иск признал полностью, просил временно сохранить за ним право пользования спорным жилым помещ...

...ением, регистрации по месту пребывания, с целью поиска иного жилого помещения и регистрации в нем. Последствия признания иска, установленные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судом разъяснены.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований или возражений.

В соответствии со ст.ст.218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из положений ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ч.4 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Герца Ю.В. является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.01.2011 г. и договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан от 19.10.2009 г. Её несовершеннолетней дочери Герца Е.В., 2008 года рождения, принадлежит 1/3 доли спорной квартиры на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан от 19.10.2009.

Ответчик Герца В.Г. с истицей с 20.03.2009 года по 22.12.2017 года.

Ответчик в судебном заседании не оспаривал обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Подтвердил, что не проживает в спорной квартире около 2-х лет.

Согласно ст.173 ГПК РФ, признание ответчиком иска является основанием для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом обстоятельств установленных по настоящему делу, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, суд находит возможным решить вопрос о сохранении за бывшим членом семьи Герца Ю.В. право пользования спорным жилым помещением на определенный срок - до 13 июля 2018 года.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием регистрацию (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет).

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Таким образом, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Герца В.Г. жилым помещением по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>

Сохранить за Герца В.Г. право пользования и регистрацию в квартире, расположенной по адресу: " Московская область, г. Жуковский, <адрес>, - до 13 июля 2018 года.

По истечении указанного срока решение суда является основаниям для снятия Герца В.Г. с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: