Герейханов Ризван Имранович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

c.Магарамкент 16 марта 2020 года.

Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Арабова Г.Я., при секретаре Айдунбекове ФИО12., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асланова ФИО9 к Герейханову ФИО10, Герейханову ФИО11 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Асланов ФИО16 обратился в суд с иском к Герейханову ФИО15., Герейханову ФИО14. о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он на праве личной собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу: Республика Дагестан Магарамкентский район, с.Яраг-Казмаляр. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые не проживают в нем. Ответчики в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей их в доме нет. Действительное местонахождение ответчиков неизвестно. Он несет бремя содержания дома и оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в доме нарушает его права беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, к тому же сохранение их регистрации влечет взимание дополнительных коммунальных платежей.

На обращение в ОВМ ОМВД России по Магарамкентскому району о снятии указанных граждан: Герейханова ФИО34., Герейханова ФИО35. с регистрационного учета в доме отказано со ссылкой на Жилищный кодекс РФ, п. 31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ № 713 от 1995г. «Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету ...

...граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие без непосредственного участия граждан не производится.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия граждан не производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным истец просит суд признать ответчиков: Герейханова ФИО20, 10.10.1983 года рождения и Герейханова ФИО21, 18.01.2003 года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Дагестан Магарамкентский район, с.Яраг-Казмаляр и снятии их с регистрационного учета.

Истец Асланов ФИО19. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Герейханов ФИО22., Герейханов ФИО23. будучи надлежащим образом, извещенными о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С целью обеспечения законных прав истца на своевременное разбирательство дела по его иску, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, извещенных о времени и месте судебного разбирательства ответчиков (ч.4 ст. 167 ГПК РФ).

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчиков были направлены копии искового заявления с разъяснением процессуальных прав и обязанностей, а также был предоставлен срок для принесения возражения по поводу заявленных требований. Однако ответчиками требования судьи не выполнены, возражения на исковое заявление в адрес суда не представлены.

Непредставление ответчиками доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам (ст.150 ГПК РФ).

Представитель ОВМ ОМВД России по Магарамкентскому району будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Асланова ФИО24 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Асланов ФИО25 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Дагестан Магарамкентский район, с.Яраг-Казмаляр.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь. Как установлено в судебном заседании ответчики - Герейханов ФИО26 Герейханов ФИО27 не проживают в доме истца, их фактическое место жительства неизвестно. Следовательно, адрес регистрации ответчиков не является местом их фактического проживания, в связи, с чем они подлежат снятию с регистрационного учета. Часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных. Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ). В соответствии с частью 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи. На основании ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В силу ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При указанных обстоятельствах, ответчики подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: Республика Дагестан Магарамкентский район, с.Яраг-Казмаляр. Таким образом, нахождение не проживающих в доме ответчиков на регистрационном учете, нарушает права истца осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а так же истец вынужден оплачивать за него коммунальные услуги. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Асланова ФИО28 к Герейханову ФИО29, Герейханову ФИО30 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Герейханова ФИО31, 10.10.1983 года рождения и Герейханова ФИО32, 18.01.2003 года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Дагестан Магарамкентский район, с.Яраг-Казмаляр и снять их с регистрационного учета с указанного жилого помещения. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Арабов Г.Я.