Герфанов Айдар Ренатович

Дело № 2- 656/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2016 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Кузьминой А.С.

с участием: представителя истца- Сергеева М.В., действующего по доверенности № 3-1891 от 21 сентября 2015 года,

представителя Администрации ГО г.Уфа РБ- Ступина П.А., действующего по доверенности № 01- 05- 00986/13 от 31 марта 2015 года,

представителей МУП ИСК ГО г.Уфа РБ- Коротковой Л.Н., действующей по доверенности № 17/2016 от 11 января 2016 года, Парфеновой М.В., действующей по доверенности № 19/2016 от 11 января 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герфанова А.Р. к Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения,

у с т а н о в и л:

Герфанов А.Р. обратился в суд с иском к Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения и просил взыскать с ответчика возмещение в результате изъятии земельного участка в размер 1460590,08 рублей.

В обоснование исковых требований истцом указано, что согласно Постановлению Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков у землепользователей, находящихся на застроенной территории, ограниченной ули­цами Пушкина, Аксакова, Свердлова и Гоголя в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» и Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесе­нии изменений в постановлением Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков у землепользователей, находящихся на застроенной территории, ограниченной ули­цами Пушкина, Аксакова, Свердлова и Гоголя в Киро...

...вском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» земельный участок и дом по адресу <адрес> изымается у собственников для муниципальных нужд. Поскольку на изымаемом земельном участки находится многоквартирный дом с поч­товым адресом: <адрес>, то при изъятии земельного участка с кадастровым номером №, должна учитываться доля собственника на этот земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержал указанные выше требования, по приведенным выше основаниям.

Представитель Администрации ГО г.Уфа РБ считает требования необоснованными.

Представители МУП ИСК г.Уфы считают требования необоснованными, пояснили, что на сегодняшний день процедура изъятия земельного участок находится в стадии реализации, фактически, участок неизъят.

Третьи лица Герфанова З.М., Герфанова Г.Р. в судебное заседание не явились.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 279 ГК РФ решение федерального органа исполнительной власти об изъятии земельного участка для государственных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок.

Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, установленных в п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, Герфанов А.Р. является собственником 1/3 доли в праве на квартиру <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков у землепользователей, находящихся на застроенной территории, ограниченной ули­цами Пушкина, Аксакова, Свердлова и Гоголя в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» и Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесе­нии изменений в постановлением Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков у землепользователей, находящихся на застроенной территории, ограниченной ули­цами Пушкина, Аксакова, Свердлова и Гоголя в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» принято решение об изъятии у собственников земельного участка и дома по адресу <адрес> для муниципальных нужд.

В силу ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции ФЗ от 31.12.2014 N 499-ФЗ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Как установлено из материалов дела земельный участок фактически не изъят, что не исключает дальнейшую возможность осуществления правомочий по пользованию им. В связи с чем, у суда нет оснований полагать, что права истца на сегодняшний день нарушены.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Герфанова А.Р. к Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения заявлены преждевременно.

Руководствуясь ст. ст. 12,194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Герфанова А.Р. к Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения- отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р.Нурисламова