Германов Владлен Андреевич

УИД: 40RS0013-01-2025-000389-06

Дело № 2-1-497/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Людиновский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Жиздра Жиздринского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

с участием помощника прокурора Жиздринского района Калужской области Анисимовой С.С.,

представителя истца Германова В.А. – адвоката Годзенко Е.Б., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Ерохиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жиздра

23 июня 2025 года

дело по иску Германова Владлена Андреевича к Германову Александру Владленовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

11 апреля 2025 года Германов В.А. обратился в суд с данным иском к ответчику, указав в обоснование, что согласно договору купли-продажи от 14.10.1998г. он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован по месту жительства его приемный сын ФИО2, который в указанном доме длительное время не проживает, его имущества в доме не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг он не выполняет, соглашение по пользованию домом с Германовым А.В. заключено не было.

В настоящее время Германов А.В. находится в <данные изъяты> С момента помещения его в больницу отношения между ними были прекращены. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Он (Германов В.А.) считает, что при таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования спорным жилым домом, и он подлежит снятию с рег...

...истрационного учета по адресу данного дома. Регистрация Германова А.В. в спорном доме препятствует ему (Германову В.А.) в полной мере реализовать свои права собственника.

Истец Германов В.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Годзенко Е.Б. исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержал, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Также пояснил, что истец Германов В.А. просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Германов А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, месте и времени рассмотрения дела. В телефонограмме социальный работник Рожнова С.В. сообщила, что находящийся в отделении психосоциальной реабилитации №25 Германов В.А. ей пояснил, что участвовать в судебном заседании по рассмотрению дела он не желает, с иском не согласен, с регистрационного учета сниматься не желает.

Третье лицо на стороне ответчика – представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России по Калужской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела; в письме ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, также указал, что против заявленных требований они не возражают.

Выслушав представителя истца Годзенко Е.Б., заключение помощника прокурора Жиздринского района Анисимовой С.С., полагавшей, что иск удовлетворению не подлежит, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Так, согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 июня 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).

В соответствии с положениями п.п. 5,6 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 № 9-П, Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Германов В.А. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> (договор купли-продажи, акт передачи жилого дома от 14.10.1998г., свидетельство № и № от 19.01.2004г. о государственной регистрации права).

В ноябре 1998г. в данный дом был вселен Германов А.В. с согласия Германова В.А., как член его семьи, и с этого времени Германов В.А. постоянно проживал в доме, также как член семьи истца.

С 20.11.1998 года по настоящее время Германов А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу данного дома.

Соглашение о порядке пользования домом с Германовым А.В. истцом не заключалось.

С октября 2022г. в связи с заболеванием Германов А.В. находится на стационарном лечении в отделении <данные изъяты>, недееспособным он не признавался (сообщение от 29.04.2025г №2006).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Людиновский» № 400-00810Е250000030 от 17.04.2025г. по адресу: <адрес> 20.11.1998 года по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства Германов Александр Владленович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 07.10.2022г. по 07.10.2025г. он зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Иного жилья, кроме спорного жилого дома, Германов А.В. не имеет.

Из уведомления ЕГРН № КУВИ-001/2025-108524859 от 20.05.2025г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах лица на имеющиеся у Германова А.В. объекты недвижимости.

Указанные обстоятельства представителем истца в судебном заседании не оспаривались.

В судебном заседании представитель истца Годзенко Е.Б. в обоснование требований пояснил, что Германов В.А. с женой год назад уехали из спорного дома к своим родственникам в Краснодарский край, где постоянно проживают по настоящее время. С октября 2022г. ответчик в доме также не проживает, он находится на <данные изъяты>. Все вещи из дома были вывезены истцом при его переезде. Мебель и другое имущество, которым пользовался ответчик, в доме возможно и остались. Более года истец и его жена с ответчиком не общаются, связь с ним не поддерживают, то есть, он перестал быть членом их семьи. Спорный дом Германов В.А. желает продать, но, поскольку в доме зарегистрирован ответчик, то это сделать затруднительно. Истец не может распорядиться своим домом, как его собственник, и тем самым нарушаются его права.

Вопреки данным доводам, из установленных судом обстоятельств, подтвержденных совокупностью доказательств по делу, следует, что ответчик Германов А.В. с согласия истца зарегистрирован по месту жительства в доме истца, как член его семьи; длительное время (с ноября 1998г.) Германов А.В. постоянно проживал в данном доме совместно со своим приемным отцом (истцом), как член его семьи, добровольно из дома ответчик не выезжал, с октября 2022г. в доме не проживает по уважительной причине, так как в связи с заболеванием он был помещен в больницу, где с октября 2022г. по настоящее время стационарно проходит лечение, при помещении в больницу все его имущество, мебель, которыми он пользовался, проживая в спорном доме, кроме личных вещей и документов, остались в доме, своего жилья и недвижимости Германов А.В. не имеет, сниматься с регистрационного учета по адресу спорного дома Германов А.В. не желает.

Тот факт, что по состоянию здоровья Германов А.В. самостоятельно проживать не может, не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах и вопреки доводам истца, суд считает, что не имеется оснований для признания ответчика Германова А.В. утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и подлежащим снятию в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ с регистрационного учета по адресу данного дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Германова Владлена Андреевича к Германову Александру Владленовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по адресу данного дома, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Жиздра Жиздринского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 03 июля 2025 года.