Германович Лидия Викторовна

Дело № 2-68/282-2024

УИД № 46RS0025-01-2024-000032-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2024 года г. Фатеж

Фатежский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 (идентификатор – паспорт 3802 №) к ФИО3 (идентификатор – паспорт серия 1400 №) и Администрации Русановского сельсовета Фатежского района Курской области (идентификатор – ИНН 4625000594) о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Русановского сельсовета Фатежского района Курской области, в котором просила суд признать за ней право собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО4, как принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав, после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности на долю в размере 1/18 (одна восемнадцатая) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», р...

...асположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика по инициативе суда в порядке ч. 3 ст. 40 ГПК РФ был привлечен ФИО3

В судебное заседание:

истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО14 - не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своих телефонограмме и письменных объяснениях по существу иска соответственно просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие;

ответчик ФИО3 - не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своей телефонограмме просил суд о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие;

представитель ответчика Администрации Русановского сельсовета Фатежского района Курской области - не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу п.п. 9 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на такой земельный участок с указанным видом разрешенного использования, форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Как следует из материалов дела, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, 1967 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Фатежского районного Совета народных депутатов Курской области ДД.ММ.ГГГГ, то есть до создания на территории <адрес> Учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за первоначальным наследодателем ФИО4 на основании решения Исполкома Фатежского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в подтверждение чего ей было выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель «земли населённых пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по тому же адресу, на котором был возведен спорный жилой дом, был предоставлен ФИО4 в собственность на безвозмездной основе, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ соответствующая запись о наличии у нее данного земельного участка была внесена в похозяйственную книгу Русановского сельсовета Фатежского района Курской области № за период с 1991 года по 1996 год.

В ЕГРН права на эти жилой дом и земельный участок до настоящего времени ни за кем не регистрировались. Однако, несмотря на указанное обстоятельство, приобретенное ФИО4 право собственности на эти объекты недвижимости, признается юридически действительным, поскольку оно возникло до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за наследодателем ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на долю (с учетом соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1/18 (одна восемнадцатая) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации Русановского сельсовета Фатежского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанный орган местного самоуправления не обращался в суд с исковым заявлением о признании принадлежавшей ФИО4 земельной доли невостребованной, и судебного решения о ее передаче в муниципальную собственность данного сельского поселения на сегодняшний день не принималось. Таким образом, право собственности ФИО4 на принадлежащую ей земельную долю в порядке, установленном ст.ст. 12.1 и 19.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не прекращалось.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами ГК РСФСР, если срок принятия наследства истек на день введения в действие части третьей ГК РФ и наследство было принято кем-либо из наследников, указанных в статьях 532 и 548 ГК РСФСР.

В силу положений ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия и принятия наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при наследовании по закону наследниками в равных долях в первую очередь являются - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1142, а также п.п. 1 и 2 ст. 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Исходя из положений п.п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153, а также п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Содержанием искового заявления, письменными объяснениями представителя истца по существу иска от ДД.ММ.ГГГГ, материалами наследственного дела №, заведенного нотариусом Фатежского нотариального округа Курской области к имуществу умершей ФИО4, сообщением нотариуса Фатежского районного нотариального округа Курской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии наследственного дела к имуществу наследодателя ФИО4, копиями похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с 2012 года по 2016 год, двумя справками Администрации Русановского сельсовета Фатежского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также иными письменными доказательствами подтверждается, что:

1) после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не оставившей завещания на случай свой смерти, имелось четыре наследника по закону первой очереди: дети умершей – сыновья ФИО4, ФИО5 и ФИО3, дочь – ФИО2 При этом ФИО5 фактически принял наследство, так как принял меры к обеспечению сохранности имущества наследодателя, вступил во владение и пользование ее личными вещами, а также остался проживать в спорном доме. Кроме того, ФИО5 за пределами установленного законом шестимесячного срока обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО4, представив ему доказательства его фактического принятия, получил свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, и зарегистрировал переход права собственности на него в ЕГРН. ФИО3, ФИО4 и ФИО2 наследство после смерти своей матери ФИО4 не принимали, ни путем обращения к нотариусу, ни фактически, так как совместно с наследодателем на момент смерти они не проживали, и во владение и в пользование наследственным имуществом не вступали. Иных лиц, которые могли бы заявить свои наследственные права на спорное наследственное имущество после смерти ФИО4, не имелось, так как ее дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родилась мертвой, дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее родители умерли до открытия наследства, на момент смерти она иждивенцев не имела и в браке не состояла. Таким образом, после смерти ФИО4, спорные жилой дом и земельный участок стали принадлежать ФИО5;

2) после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не оставившего завещания на случай своей смерти, имелось два наследника по закону второй очереди: сестра умершего – ФИО2, которая в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но фактически приняла его наследство, так как обеспечила сохранность имущества наследодателя, вступила во владение и пользование его личными вещами, предметами домашнего обихода, а также брат умершего – ФИО3, который наследство не принимал, ни путем обращения к нотариусу, ни фактически, так как совместно с наследодателем на момент смерти не проживал, и во владение и пользование наследственным имуществом не вступал. Иных наследников по закону первой и второй очереди после смерти ФИО4 не имелось, так как его родители умерли до открытия наследства, своих детей и иждивенцев он не имел, на момент смерти в браке он не состоял, согласно письменных объяснений представителя истца, судьба других его братьев и сестер кроме ФИО2, ФИО3, ФИО4, который умер до открытия наследства и своих детей не имел, ФИО7 и ФИО8 ему известна не была.

Согласно Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния у наследодателя ФИО4 имелись также другие дети, а именно ФИО9, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, однако установить, живы ли перечисленные лица на момент производства по настоящему делу, либо они умерли не представляется возможным, так как актовых записей о заключении и расторжении брака, рождении детей, смерти в этом же реестре не имеется, и согласно сообщения МО МВД России «Фатежский» от ДД.ММ.ГГГГ № на территории Российской Федерации регистрации по месту жительства и (или) по месту пребывания они не имеют.

Таким образом, право собственности на спорные жилой дом и земельный участок после смерти ФИО4 с момента открытия наследства перешло к ФИО5, принявшему наследство своей матери, но не оформившего своих наследственных прав, после чего это же право, а также право собственности на земельную долю, в связи со смертью ФИО4 перешло к его наследнику второй очереди по закону - истцу ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и Администрации Русановского сельсовета Фатежского района Курской области удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав, после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на долю в размере 1/18 (одна восемнадцатая) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Фатежский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 25 марта 2024 года.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>