Гершанова Светлана Николаевна

Судья Минзарипов Р.Р. дело № 33-4848/2016

учет № 21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 марта 2016 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Шакировой З.И. и Нурмиева М.М.,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиГилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Гершановых С.Н., В.Б.. П.В., Коростелевой Т.В. на решение Советского районного суда г. Казаниот 23 декабря 2015 года, которым постановлено:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» удовлетворить.

Взыскать с Гершанова В.Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., с Гершановой С.Н., Гершановой П.В., Коростелевой Т.В. – в размере <данные изъяты> руб. с каждого.

Гершанову В.Б. в удовлетворении встречного иска к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» о перерасчете оплаты за жилье и коммунальные услуги, компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Гершанова В.Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., с Гершановой С.Н., Гершановой П.В., Коростелевой Т.В. – в размере <данные изъяты> руб. с каждо...

...го.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Гершановых В.Б., С.Н., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» (далее – ООО «УК «Сервис-Гарант») обратилось в суд с иском к Гершановым В.Б., С.Н., П.В., Коростелевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление домом <адрес>, а ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за предоставляемые услуги по принадлежащей им квартире.... в указанном доме. Уточнив в ходе судебного разбирательства заявленные требования ООО «УК «Сервис-Гарант» просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2005 года по 30 сентября 2015 года в размере <данные изъяты> руб., разделив данную сумму пропорционально принадлежащим ответчикам долям.

Не согласившись с иском, Гершанов В.Б. обратился в суд со встречным иском к ООО «УК «Сервис-Гарант» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано о несогласии с начисленными суммами за жилищно-коммунальные услуги, а именно с платой за услуги по горячему и холодному водоснабжению, канализации. Кроме того, во встречном иске указано на ошибку сотрудника банка при проведении операций по перечислению платежей за жилищно-коммунальные услуги. Гершанов В.Б. просил суд:

- обязать ООО «УК «Сервис-Гарант» произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги путем постатейного зачисления оплат в соответствии с оплаченными постатейно/построчно счетами за жилищно-коммунальные услуги с учетом данных подтвержденных платежными устройствами, путем перерасчета всех оплат нарастающим итогом суммарно за фактически оказанные услуги по горячему и холодному водоснабжению, канализации в соответствии с показаниями приборов учета, а не на основании среднемесячных нормативов потребления, путем перезачисления оплат за жилищно-коммунальные услуги, произведенных на основе ошибки операциониста банка согласно письму от 07 апреля 2014 года вх. УК-5/з-419;

- обязать ООО «УК «Сервис-Гарант» изъять из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг надпись «должник» как несоответствующую действительности и наносящую моральный вред;

- обязать ООО «УК «Сервис-Гарант» изъять в своем учете и в выставляемых счетах на оплату юридически необоснованную задолженность за жилищно-коммунальные услуги задолженность, которая не имеет подтверждающих существенных признаков или элементов задолженности;

- взыскать с ООО «УК «Сервис-Гарант» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ООО «УК «Сервис-Гарант» Изергин М.В. иск поддержал, встречный иск не признал.

Гершанов В.Б. встречный иск поддержал, иск ООО «УК «Сервис-Гарант» не признал, просил учесть срок исковой давности по заявленным управляющей компанией требованиям.

Ответчики Гершановы С.Н., П.В., Коростелева Т.В. в суд не явились.

Суд иск ООО «УК «Сервис-Гарант» удовлетворил, в удовлетворении встречного иска Гершанова В.Б. отказал и вынес решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Гершановы С.Н., В.Б.. П.В., Коростелева Т.В. просят решение суда отменить, принять новое решение. В жалобе отмечается, что судом при вынесении решения нарушены нормы процессуального и материального права. Так, по мнению подателей жалобы, судом необоснованно не приняты во внимание их доводы о полной и своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, а также о необходимости начисления им платы не по нормативам, а по показаниям приборов учета с момента их установкив 2012 году. В жалобе также отмечается, что управляющей компанией не предоставлены допустимые доказательства наличия заявленной задолженности. Кроме того, Гершановы С.Н., В.Б.. П.В., Коростелева Т.В. указывают на неправомерное отклонение судом доводов о пропуске управляющей компанией срока исковой давности по заявленным требованиям.

Представитель ООО «УК «Сервис-Гарант», Гершанова П.В., Коростелева Т.В. в суд апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных участников судебного разбирательства в данном судебном заседании не имеется, судебная коллегия с учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч.ч. 1, 2, 6.2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела видно, что ООО «УК «Сервис-Гарант» является организацией осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по <адрес>.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения по <адрес>. При этом согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сособственником жилого помещения помимо ответчиков является Гершанова Л.В. Из пояснений сторон следует, что Гершанова Л.В. умерла, ее наследником по закону первой очереди является Гершанов В.Б.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом первой инстанции правомерно указано, что ответчик Гершанов В.Б. фактически принял наследство, открывшееся после смерти Гершановой Л.В., поскольку после он несет бремя по содержанию принадлежавшей наследодателю доли в праве собственности на квартиру путем внесения платы за жилье и коммунальные услуги. В связи с этим, долг по оплате жилья за спорный период, приходящийся на Гершанову Л.В., перешел в порядке наследования на Гершанова В.Б.

Как следует из представленной суду выписки из финансово-лицевого счета .... размер задолженности ответчиков по состоянию на 30 сентября 2015 года составляет <данные изъяты> руб. Вместе с тем, исковые требования были уточнены с учетом произведенного перерасчета, размер долга составил<данные изъяты> руб.

Принимая решение об удовлетворении иска ООО «УК «Сервис-Гарант» и отказывая в удовлетворении встречного иска, суд обоснованно указал, что размер неоплаченных Гершановыми и Коростелевой начислений управляющей компании за спорный период подтверждается представленными сторонами сальдовыми оборотными ведомостями, выпиской из финансово-лицевого счета .... и сведениями Единого расчетного центра, которые судом проверены и признаны верными. При этом, доказательств отсутствия задолженности Гершановыми и Коростелевой суду не представлено, а требование встречного иска о начислении платы по показаниям приборов учета управляющей компанией учтено, что привело к перерасчету и уменьшению заявленных ООО «УК «Сервис-Гарант» исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы Гершановых С.Н., В.Б.. П.В., Коростелевой Т.В. об отсутствии допустимых доказательств наличия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются несостоятельными, поскольку опровергаются имеющимися в материалах дела документами.

Доводы жалобы о необоснованном отклонении судом заявления ответчиков о применении срока исковой давности к требованиям ООО «УК «Сервис-Гарант» являются несостоятельными, поскольку основаны на ошибочном толковании норм Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (пункт 20).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть данное обязательство не предусматривает возможность его исполнения по частям.В случае несогласия с предъявленными к оплате суммами, потребители коммунальных услуг вправе обратиться в обслуживающую организацию с требованием о проведении проверки обоснованности начислений и перерасчете коммунальных платежей.

Из материалов дела видно, что ответчиками периодические платежи за жилищно-коммунальные услуги вносились, однако не в полном объеме. Данное обстоятельство свидетельствует о перерыве течения срока исковой давности по требованиям ООО «УК «Сервис-Гарант» о взыскании образовавшейся задолженности, следовательно, срок исковой давности управляющей компанией не пропущен.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 199, п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

решение Советского районного суда г. Казани от 23 декабря 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Гершановых С.Н., В.Б.. П.В., Коростелевой Т.В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий -

Судьи: